招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-11-10在采购与招标网发布 R25013地块建设项目R25013地块建设项目方案设计招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 R（略）地块建设项目方案设计招标公告资格后审、评定（略）离一、招标条件本招标项目R（略）地块建设项目项目名称已经批准建设。（略）。建设资金来自自筹资金来源。项目已具备招标条件，现对R（略）地块建设项目方案设计进行公开招标。二、项目概况与招标范围1、项目地址：（略）。2、项目规模：本项目占地面积（略）.（略）?，1.（略）＜容积率＜1.（略），绿地率≥（略）%，总建筑面积约（略）平方米。3、设计服务期限：①第一阶段：规划设计及建筑方案设计阶段。乙方在中标公示完成后（略）个日历天内完成符合项目所在地行政主管部门审批深度要求的方案成果。②第二阶段：为确保设计符合当地的建筑规范，本阶段的工作将与甲方委托的施工图设计单位协调配合进行，指导施工图设计。③第三阶段：外立面细部控制设计阶段。乙方根据甲方的书面修改意见以及项目所在地相关行政审批部门提出的外立面修改意见，开展外立面细部控制设计工作，该阶段工作乙方应与施工图设计单位以及甲方委托的外立面专项深化设计单位配合进行，立控工作在接到甲方通知后（略）个日历天内提交成果（立面控制手册）。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行相关设计内容交底，对所有主要材料的色彩、规格、型号进行（略）确认，并根据交底结果对设计范围内的内容做必要调（略）补充。为了保证建成后能最终反映建筑方案设计的构思、立意和效果，乙方应对施工图单位以及甲方委托的外立面专项深化设计单位的设计成果，包括但不限于雨蓬大样（略））栏杆做法、墙面的用料和色彩、单体入口细部及做法、重点部位的处理以及屋面形式及檐口做法等进行审核，且有权责成相关设计单位对施工图中的错误之处进行修改。乙方须在立面控制手册完成后的同时提供所有外立面材料小样。④服务阶段：服务内容包含但不限于：须委派专人确保方案设计阶段的报批、汇报、各类评审等技术服务工作；为发包人提供从方案设（略）竣工阶段全周期方案设计服务。4、质量要求：合格，设计成果应符合设计任务书、国家及行业相关标准以及发（略）相关部门的审查、审批。5、标段划（略）：本项目划（略）为一个标段。6、本次招标范围包括且不限于：方案设计阶段：本项目规划红线范围内地上及地下所有建（构）筑物的方案设计（达到设计方案报批深度）；其它设计服务内容：须委派专人确保方案设计阶段的报批、汇报、各类评审等技术服务工作；为发包人提供从方案设（略）竣工阶段全周期方案设计服务，提供外立面材质样板和项目立面控制手册（具体详见设计任务书及招标文件所附合同中的相关要求）。施工图设计阶段：提供设计合同中要求的其他配合服务，具体以招标人要求为准。三、投标人资格要求1、投标人资质类别和等级：具有独立法人资格（略）设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上设计资质或建筑行（略））乙级及以上设计资质。2、拟派项目设计负责人资质等级：具备国家一级（略）建筑师执业资格（须在（略）有效期内且（略）单位为投标（略）类高级及以上职称。特别提醒：国家一级（略）建筑师必须根据全国（略）建筑师管理委员会关于开展使用一级（略）建筑师电子证书工作的通知（注建[（略）]2号文件）执行。3、拟派项目设计负责人业绩要求：自（略）年（略）月（略）日至投标截止时间止（以设计合同签订时间为准），拟派项目负责人在本企业任职期间参与过单份合同总建筑面积（含地上及地下）8（略）平方米及以上的住宅项目方案设计业绩，并担任项目负责人。业绩证明材料须提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）和设计合同，若中标通知书（或直接发包证明）和设计合同不一致时，以设计合同为准。若中标通知书（或直接发包证明）、设计合同不能体现时间、项目负责人姓名、建（略）概况信息，则另须提供建设单位或建设主管部门出具的证明材料，否则不予认可。如果设计合同和中标通知书体现的建筑面积不同，按照建筑面积较少的计取。联合体业绩不予认可。4、资格审查的必要合格条件： （1）具有独立订立合同及履行合同的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及（略）质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别、等级和拟派项目设计负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（6）拟派项目设计负责人为投标企业正式人员（本项目不接受退休返聘人员）；（7）本设计项目不接受联合体投标。具体要求详见第三章评标办法中资格审查必要合格条件标准。四、招标文件的获取1（略）投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目（略）的集中踏勘。2、招标文件获取时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。3、招标文件获取方式：投标人使用“标证通”或“国信（略）”或“CF（略）”（略）“（略）”获取；本招标公告及招标文件中“（略）”是指：（略）；五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为（略）年（略）月（略）日9时（略），电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“（略）”（略）。 2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、发布公告的媒介本次招标公告发布同时（略）公共（略）、江（略）上发布。（略）公（略）招标文件、最高投标限价、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。七、评标办法本项目设计采用资格后审、评定（略）离方法，具体详见招标文件。评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”）一律经企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在诚信库备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接（略）于投标文件中的其他材料中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的一切后果。尚未（略）企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快（略）的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。开标时特别（略）采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标（略），仅需在任意地点通（略）及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。一、评标程序资格审查→技术标评审→综合标、经济标评审→推荐中标候选人二、投标人资格审（略）投标的投标人全部进入资格审（略）评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格证明文件，并按照下表所列《资格审查必要合格条件标准》对投标人的资格进行审查。只有通过资格审查的投标人，才能参加技术标的评标。资格审查必要合格条件标准序号项目内容合格条件投标申请人具备的条件或说明1企业法人营业执照或事业单位法人证书有效的营业执照或事业单位法人证书提供有效的营业执照或事业单位法人证书2企业资质（略）设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上设计资质或建筑行（略））乙级及以上设计资质提供有效的企业资质证书3拟派项目设计负责人资格具备国家一级（略）建筑师执业资格（须在（略）有效期内且（略）单位为投标（略）类高级及以上职称须提供有效的（略）证书（须在（略）有效期内且（略）单位为投标单位）或职称证书特别提醒：国家一级（略）建筑师必须根据全国（略）建筑师管理委员会关于开展使用一级（略）建筑师电子证书工作的通知（注建[（略）]2号文件）执行4拟派项目负责人为投标企业正式人员拟派项目负责人为投标企业正式人员（略）与拟派项目设计负责人双方签订的有效劳动合同书（本项目不接受退休返聘人员）5拟派项目设计负责人业绩自（略）年（略）月（略）日至投标截止时间止（以设计合同签订时间为准），拟派项目负责人在本企业任职期间参与过单份合同总建筑面积（含地上及地下）8（略）平方米及以上的住宅项目方案设计业绩，并担任项目负责人业绩证明材料须提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）和设计合同，若中标通知书（或直接发包证明）和设计合同不一致时，以设计合同为准。若中标通知书（或直接发包证明）、设计合同不能体现时间、项目负责人姓名、建（略）概况信息，则另须提供建设单位或建设主管部门出具的证明材料，否则不予认可。如果设计合同和中标通知书体现的建筑面积不同，按照建筑面积较少的计取。联合体业绩不予认可。6诚信承诺书有效的诚信承诺书提供有效的诚信承诺书（格式见招标文件第六章）7投标人远程参与开标会议诚信承诺书有效的远程参与开标会议诚信承诺书提供有效的远程参与开标会议诚信承诺书（格式见第六章“远程参与开标会议诚信承诺书”）8投标人免缴投标保证金信用承诺书投标人免缴投标保证金信用承诺书投标人免缴投标保证金信用承诺书（格式见第六章“投标人免缴投标保证金信用承诺书”）三、评（略）标准1、技术标评审（暗标，满（略））本项目技术标采用暗标形式，暗标要求如下：技术标统一为A3横向幅面排版，其内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、类似项目业绩等，不得出现任何可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称及特殊标记等，否则作无效标处理。技术标（略）于“勘察设计方案”模块。由评委根据以下内容进行综合评审后打（略），技术标的最终得（略）取所有技术标评委评（略）中去掉一个最高和一个最低评（略）后的算术平均值。（四舍五入，保留小数点后两位小数）。序号评（略）项目（略）值评（略）标准1项目的定位及（略）根据规划设计条件、周边住宅产品对项目产品进行（略）析研究，确定合理的项目定位，明确清晰的（略）。1）优：7（不含）-（略）（含）（略）；2）良：4（不含）-7（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-4（含）（略）；4）无不得（略）。2建筑设计构思（略）结合地块周边条件，综合考虑户型、外装饰成本等因素，进行建筑方案设计，处（略）效果、空间关系等，对建筑设计效果进行评比。1）优：（略）（不含）-（略）（含）（略）；2）良：9（不含）-（略）（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-9（含）（略）；4）无不得（略）。3总平面设计（略）及规划设计条件要求，合理（略）主、次出入口；结合周边地块功能（略）住宅及配套用房的坐落，构成有机的功能（略），塑造良好的空间效果。1）优：（略）（不含）-（略）（含）（略）；2）良：5（不含）-（略）（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-5（含）（略）；4）无不得（略）。4方案设计（略）应适应当地目标客户生活习惯，满足动静（略）、洁污（略）、干湿（略）规（略）、方正；建筑立面应与项目定位所匹配，引领当地客户的审美需求，（略）空间中具备鲜明的形象气质；住宅单体（略）方案，设计新颖、合理。1）优：（略）（不含）-（略）（含）（略）；2）良：9（不含）-（略）（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-9（含）（略）；4）无不得（略）。5方案创新设计5贯彻运用新理念，将绿色生态理念融入设计方案中。1）优：3（不含）-5（含）（略）；2）良：2（不含）-3（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-2（含）（略）；4）无不得（略）。6质量、进度要求5工作计划及进度安排合理可行，满足各阶段设计要求及设计工期承诺要求；设计质量、进度保证措施合理可行且可操作性强。1）优：3（不含）-5（含）（略）；2）良：2（不含）-3（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-2（含）（略）；4）无不得（略）。2、综合标（满（略））序号评（略）项目评（略）标准投标人需提供的材料1企业业绩（（略））自（略）年（略）月（略）日至投标截止时间止（以设计合同签订时间为准），投标企业承担过单份合同总建筑面积（含地上及地下）8（略）平方米及以上的住宅项目方案设计业绩，每有一个得2（略），本项最高得（略）。业绩证明材料须提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标