招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-11-05在采购与招标网发布 某单位2026年度物业服务项目招标公告（2025-VGBRWC-F1001）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 某单位（略）年度物业服务项目招标公告（（略）-VGBRWC-F（略））--某单位（略）年度物业服务项目招标公告（略）-VGBRWC-F（略）--我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。一、项目名称：某单位（略）年度物业服务项目二、项目编号：（略）-F（略）三、项目概况：某单位（略）年度物业服务项目，本项目服务内容主要包括电梯维保、营院视频监控维保、消防维保。高低压电房维保、垃圾清运（含营院及厨房餐厨垃圾）、保洁、绿化、营院安保、营院消杀、食堂消杀、（略）清理（化粪池、隔油池）等工作内容。    （1）专职人员管理要求：①项目经理1名、保洁人员2名、绿化人员1名、营院安保人员（含领班）2名、维保人员1名。②中标人须在进场前向采购人提供本项目物业管理人员健康证、无犯罪记录证明及其他规定应提交的证明文件。③中标人应承诺1小时内撤换工作表现差或出现事故的管理人员，并在3个工作日内安排替代人员上岗，重要岗位人员变动应在1个工作日内完成，不得影响正常工作。④中标人须与所有选派到本项目管理的工作人（略）规定的各项保险。⑤中标人必须承诺保证员工工资福利的实际收入（扣除各种应缴交的费用）不低于当地最低标准。如中标人在成交后不能按此标准执行，采购单位有权终止合同。（2）人员基本要求：①项目经理：主持项目日常工作，（略）域内工作情况进行检查、监督，督促对不符合管理要求的现象及时纠正并落实（略）改。②保洁人员：（略）岁以下，政审合格，持有有效的《健康证》。③绿化人员：（略）岁以下，政审合格，持有有效的《健康证》。④安保人员：男，（略）岁以下，高中以上学历，身高（略）厘米以上，五官端正，身体健康，无违法犯罪史。⑤维保人员：男，（略）岁以下，高中以上文化，政审合格，体检正常，持有《电工证》。（3）维修服务：①负责服务范围内公共设施设备日常检查和维修工作，同时具备（略）能力，根据采购方要求进行专项维修施工。②每月检查1次（略）、（略）、房屋共用部位的使用状况，做好记录，及时做好各类小修。③对单位内各类设施设备等检查维护、维修和更换进行巡检，对维保单位的定期养护工作进行监管。检查相关设备是否处于正常运作状态。发现异常问题及时通知维保单位，要求维保单位及时处理、保证设备处于良好状态。如因维保单位保养不到位、维修不及时造成的事故责任和损失的，由维保单位负责承担。（4）电梯维保服务：每月定期对单位内6台三菱，2台日立（7层4台，6层4台）进行检查、维护、修缮；（5）安防设备维保：负责对单位内（略）个视频监控进行日常维护、（略）合，保证监控内容清晰、无死（略）、（略）无损坏；（6（略）：①每月对联动柜面板（略）的各种启停控制功能进行测试，包括：排烟风机、喷淋水泵、1套消防泵、约（略）个消火栓、（略）个灭火器、停非消防电源等，如有故障，及时排除和修复。②每月检查联动柜供电电压和电流是否正常，后备电源和信（略）对地情况及接触性能，如有故障即进行维修。③每月测试一次联动功能，包括：（略）联动警铃、消防栓泵、送排风机、烟温感联动广播、警铃、停非消防电源、电梯回降首层等各种联动控制功能。（7）高低压电房维保：负责对单位内的高低压电房，包括1台（略）千伏安的变压器、3组高低压柜进行日常保养服务、巡检检测，检查（略）的老化现象，快速抢修，（略）钟内到达（略）。（8）清（略）疏通。定期疏通雨、（略）；每月检查雨、污水井，视检查情况及时清掏；每月清掏院（略）、沉沙井、集（略）不因泥沙、垃圾沉积而堵塞。②沉淀池清理。每月检查化粪池，每季度清掏，发现异常及时清掏；每月检查化油池，并进行清抽，发现异常及时清掏，确保不满溢。③油池清洁。日常定期对隔油池进行检查维护，清理隔油池。如隔油池内污油超标应增加清理次数，确保隔油池有效性，防止油垢积聚（略）。④★“四害”消杀。每月定期单位（略）域、（略）域（每月2次）、食堂进行（每月4次）消杀除四害（灭老鼠、灭蚊、灭蟑螂、灭苍蝇），夏季（5-（略）月）虫害繁殖及活动猖獗的时间加强消杀，确保院内无明显的四害活动，相关药品、器具由中标人负责。每次消杀须配备专业人员、专业设备进行消杀。⑤（略）域卫生清洁。（略）域包（略）、（略）及公共卫生间，健身房，饭堂；停车场等。须派出清洁服务人员，按照采购方要求，每天两次清（略）域，其他时间随时清理院内卫生，确保良好的办公和生活环境。绿地清理后无烟蒂、纸皮、杂物；（略）及硬化地面清扫后无积物、果皮、纸皮、烟蒂、无积水、无明显积尘；室外标识、宣传栏清洁后无污迹，无明显积尘，无乱张贴。水池、沟、渠、井清理后无明显污垢、泥沙、杂物，水池及沟渠不长青苔；卫生间地面每天湿拖4次，卫生间便池、隔板干净无污渍污痕，洗手台干净无水痕，卫生间无异味；电梯轿厢内壁及内部设施每天清洁4次，拖洗1次，保持干净光亮、（略）洁。负责保洁范围内突发性的卫生清扫、清洗，在接到采购方通知后，立即安排清洁人员到（略）清理。配合好迎接检查、突击（略）治、重大活动中的清洁作业。⑥垃圾清运。每日收集生活垃圾，每日将垃圾转运至暂存点，并按时运出营院。⑦绿化美化。对单位内的植物进行日常管理，包括浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化养护、人工、设备设施、肥料等；（9）（略）送水服务：负责到招标人指定的水厂装运桶装水至招（略），并对单位内住户进行送水上门服务，在收到住户订水信息后，保证1个小时内配送到家，送货员须仔细核对客户名称、地址、送货清单；严格按照单据上的数量、地址进行交接，做到“一户一送”、效率高、速度快、服务态度好、随叫随到。（（略））安保服务：①派驻安保人员。中标人派出的安保队（略）至少由2名安保人员组成，人员尽量稳定不变，年龄在（略）-（略）岁之间，（略）值班、巡查。②接待来访人员。无车辆、人员出入时，安保人员须关闭院门。遇到来访人员，首先要核实身份和来访目的，并电话通知采购方相关人员到值班室接待，待情况核实清楚后再开门放行，做好登记。对于可疑人员和车辆，应检查其携带物品。注意查收并登记好快递包裹、信件、报刊等。任何情况下，不得直接与来访人员发生冲突，遇到问题及时向采购方工作人员反映。③（略）环境。安保人员须定时巡逻（略）内外环境，发现偷盗、破坏、纵火等紧急情况应立即采取措施制止并报警；发现安全隐患时，应及时通知工作人员处置；发现院门旁逗留的无关人员、车辆时，须及时上前盘四、投标供应商资格条件：一、具有企事业法人资格有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人（略）支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外；二、国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资含港澳台独资或控股企业；三、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；四、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地五、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；六、参加军队采购活动前（略）年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（略）以上等重大违法记录；七、（略）（（略）采购严重违法失信行为记录名（略）（（略）www.（略）.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（（略）www.（略）.cn）列入严重失信主体名单或国家（略）（（略）www.（略）.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）八、本项目特定资质:无。九、投标企业应当具备服务履约的能力。一具有企事业法人资格有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人（略）支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外；二国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资含港澳台独资或控股企业；三具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；四具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；五有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；六参加军队采购活动前（略）年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（略）以上等重大违法记录；七（略）（（略）采购严重违法失信行为记录名（略）（（略）www.（略）.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（（略）www.（略）.cn）列入严重失信主体名单或国家（略）（（略）www.（略）.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。八本项目特定资质:无九投标企业应当具备服务履约的能力。--五、招标文件申领时间、地点、方式一申领时间:（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每天上午（略）:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）北京时间,日历日二申领地址：（略）1.营业执照或事业单位法人证书复印件（略）军队单位不需要提供；2.法定代表人资格证明书原件；3.法定代表人授权书原件，授权代表（略）和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；5.投标供应商主要股东或出资人信息；6.未被列入本公告第四条第（七）项明确的违法失信名单的承诺书；六、投标受理时间及地点、方式一投标受理开始时间:（略）年（略）月（略）日（略）:（略）二投标截止时间:（略）年（略）月（略）日（略）:（略）三投标地址：（略）件，不接受邮寄等其他方式七、开标时间、地点一开标时间:（略）年（略）月（略）日（略）:（略）二开标地址：（略）1：不需要提交样品九、（略）踏勘采购包1：不需要（略）踏勘十、标前答疑会不需要标前答疑十一、本采购项目相关（略）》（略）www.（略）.cn上发布。无十二、其他补充事宜招标文件（略）具体地址及时间见招标文件及联系电话十三、采购单位联系方式联系人：（略）电话：（略）地址：（略）