招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-22在采购与招标网发布 太阳岛风景区第8栋房屋、第11栋房屋分别租赁项目信息披露。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称太阳（略）第8栋房屋、第（略）栋房屋（略）别租赁项目项目编号[（略）]哈产租（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）出租方申请与承诺本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。5、本出租方承诺其出租行为已经按照相关规定获得有权批准（略）公司资产出租管理规定，已经完成了所有前置审批（包含评估备案）及内部决议，是租赁物的所有权人或有权（授权）管理人，本次出租行为合法依规、符合规范。6、本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。   标的概况出租标的名称标的1:太阳（略）第8栋房屋出租标的现状标的类型房屋 权证号权属所有人 坐落位置（略）太阳（略）内（具体位置以出租方（略）指认为准） 出租参考建筑面积（略）.（略）平方米 所在层数1-3层 履约保证金3个月租金（以最终成交价为准） 出租期限（略）年 是否设置原承租人优先权                （略）、文化艺术店目前状况闲置 租金递增方式每三年重新评估年租金，租金按照评估结果缴纳 附属设施 出租底价标的1:（略）.3（略）年租金 出租标的名称标的2:太阳（略）第（略）栋房屋出租标的现状标的类型房屋权证号权属所有人 坐落位置（略）太阳（略）内（具体位置以出租方（略）指认为准） 出租参考建筑面积（略）.（略）平方米 所在层数1-3层 履约保证金3个月租金（以最终成交价为准） 出租期限（略）年 是否设置原承租人优先权否 用（略） 目前状况闲置 租金递增方式每三年重新评估年租金，租金按照评估结果缴纳 附属设施 出租底价标的2:（略）.3（略）年租金 评估情况评估值标的1：（略）.（略）年租金标的2：（略）.（略）年租金账面值评估基准日（略）-（略）-（略）评估机（略）评估报告编号黑天策评报字[（略）]第（略）号核准或备案机构（略）标的清单详见下方附件（略）：出租明细瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容1、本次出租的范围（略）出具的黑天策评报字[（略）]第（略）号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、意向承租方应在公告期内至（略）认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《太阳（略）房屋租赁合同》为准。5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行（略）符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在（略）前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《太阳（略）房屋租赁合同》约定进行（略）。由承租方承担水费、电费、天然气、供暖费等费用；若承租方不需要提供物业服务，无需缴纳物业管理费，若乙方需要提供物业服务，物业管理费双方协商另行确定。7、（略）相关规划意向方（略）前需要到（略）实地勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断。合同签订后，承租方不得以房屋供暖、供水、消防、电力、基础配套或其他不符合商品房租赁条件为由，向出租方主张任何补偿、赔偿或违约责任等。8、承租方承租后，需在取得消防部门核发的消防合格证，方可进行经营。承租方自行承担未取得消防合格证的全部责任，与出租方无关。9、承租方对该标的进行装修时，必须确保所使用的所有装修材料均符合国家的消防安全标准和相关规定。如因装修施工材料不符合消防安全标准，导致火灾、人员伤亡或其他安全事故的，所有责任和损失均由承租方承担，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的房屋损坏、第三方损失以及因事故导致的任何其他费用。（略）、若承租方更改租赁标的的用途，未经出租方同意，出租方将扣除承租方所交履约保证金，并有权解除合同。（略）、本项目可（略）申请电子保函并通过（略）电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函（略）指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函（略）指南》在哈尔（略）站首页政务服务栏目中（略）。（略）、由本项目租赁产生的税费由双方按照相关法律法规自行缴纳，意向承租方（略）前应自行前往相关部门了解咨询确认。（略）、相关及其他事宜，以承租与出租双方签订的《太阳（略）房屋租赁合（略）接受委托发布出租公告，公告全部内容由出（略）及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。出租方情况基本情（略）统一社会信用代码：（略）H法定代表（略）总经理办公会会议纪要出租行为批准 交易条件信息披露首次公告不少于5个工作日。信息披露期满，如未征集到意向承租人，变更公告条件，重新公告。交易方式信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意（略）络竞价方式成交。交易价款（略）方式一次性（略）承租方资格条件1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和（略）能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效（略）材料及其它材料。3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起（略）日内书面通知哈尔滨产权交易所（以（略）、（略）等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起（略）日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。5、本项目不接受联合体承租。标的交割1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方（略）指认为准。3、成交后，承租方（略）站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。与出租相关的其他条件按照出租方要求，意向承租方应为独立法人企业：标的一：太阳岛第8栋房产拟出（略）、文化艺术；租期六年，免租期3个月。1、年租金每三年重新评估，租金按照评估结果缴纳。2、需向出租方提供营业执照、业态方案等相关证明材料。标的二：太阳岛第（略）栋房产拟出租业态（略）；租期五年，免租期3个月。1、年租金每三年重新评估，租金按照评估结果缴纳。2、需向出租方提供营业执照、业态方案等相关证明材料。意向承租方须在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（工作时间）到出租方指定地点（具体地址及所需提供的材料详询展示联系人及电话）进行（略）勘察及材料审核，须经出租方对上述要求审定合格后方可在哈尔（略）内进行（略），（略）时承租方须额外提供材料审核通过相关证明材料，如无法满足上述要求则（略）审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在（略）截止时间前提交合格的（略）材料并且在规定时间内到出租方指定地点通过材料审核则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。）             交易须知竞价规则（略）络竞价前（略）络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、（略）、保证金缴纳、竞租操作及款项（略）方式等内容。（略）时间（略）-（略）-（略）:（略） 至 （略）-（略）-（略）:（略） （略）审核1、意向承租方（略）：意向承租方应在本项目报（略）站（https:（略）提示进行实名会员（略）（（略）信息须真实、完（略）、准确）。 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人有效（略）件、（略）及受托人有效（略）件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体（略）程序可咨询项目联系人。3、（略）审（略）提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。4（略）审核通过后，方可生成保证金账号（略）端须（略）“保证金查询”到账后，方可竞价。交易保证金一、交易保证金：标的1：3（略），标的2：1.5（略）；交纳截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）,以具体到账时间为准，超时到账不予（略）银（略）提示交纳。二、保证金处置方法：1、承租方所交纳的保证金在《太阳（略）房屋租赁合同》签订后可以（略）保证金转成交价款手续保证金所产生利息退还受让方，具体到账（略）为准。2、意向承租方或承租方出现以下任何一种情况则视为违约，意向承租方或承租方交纳的保证金将作为违约金全部扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利。（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；（3）未按约定时限与出租方签署《太阳（略）房屋租赁合同》或未按约定履行（略）交易价款及交易服务费的；（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。竞价安排竞价方式正向多次竞价竞价阶梯0.1（略）竞价时间自由竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止限时竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）起限时竞价周期（秒）（略）竞价结束1、交易服务费比例：本项目以（略）年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算）；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交