招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-10在采购与招标网发布 辽宁省高速公路塔山服务区中式快餐（饺子类）招商项目招商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1.招商条件本招商项（略）塔（略）中式快餐（饺子类）招（略）（以下简称招商人（略）（以下简称招商代理）。项目已具备招商条件，现对本项目进行公开招商。2.项目概况2.1项目概况：塔（略）位于京哈（略）（G1）（略）公里、（略）境内。塔山地处辽西走廊要塞，是关内外交通咽喉，为历代兵家必争之地，著名辽沈战役塔山阻击战所在地，（略）首个“（略）碳”（略）。（略）占地（略）亩，（略）建筑面积（略）㎡，规划业态面积（略）㎡、业态点位（略）处。（略）规划招商业态项目包括主力中餐、西式快餐、中式快（略）和水吧等。2.2招商范围及合同包：本次招商业态为塔（略）中式快餐（饺子类），共包含1个档口，本项目共划（略）为一个合同包。建筑面积仅供参考，实际面积以实地为准，招商人不接受实际面积偏差的索赔要求。图纸和档口编号详见附件1：塔（略）平面图2.3合同期限：租期（略）年（3+2模式），即固定租期（略）年，浮动租期（略）年。（略）先行正式投营（（略）正式投营以加油站投入使用为准），合同期从合同签订日起计算，装修免租期2个月；如业态先行投营，合同期（略）正式投营日起计算，无装修免租期。未正式投营前双方签订补充协议，仅收取提点租金。2.4租金及其他费用：本次招商租金收取方式为保底租金和提点租金二者取高模式收取。其中，保底租金为成交人的成交报价，提点租金比例在（略）%基础以上，采用（略）段提点模式，根据最终保底租金结果计算，营业收入每增加（略）提点增加1%，最高为（略）%。水、电等相关费用按实际发生量（略）费用，采暖费为一个采暖周期，按（略）平计收。提点租金模型如下：A=保底租金÷（略）%A年营业收入≤A+（略），年度提点租金为年营业额×（略）%；（A+（略）年营业额≤（A+（略），年度提点租金为年营业额×（略）%；（A+（略）年营业额≤（A+（略），年度提点租金为年营业额×（略）%；（A+（略）年营业额≤（A+（略），年度提点租金为年营业额×（略）%；（A+（略）年营业额≤（A+（略），年度提点租金为年营业额×（略）%；年营业额在（A+（略）人民币以上，年度提点租金为年营业额×（略）%。2.5中式快餐品牌须为全国知名连锁品牌，连锁门店数量不少于（略）家，采用直（略）合作，（略）级及以上“老字号”品牌，采用直营合作。2.6其他合作要求（1）响应人须按（略）主题文化设计和招商人（略）原则制定方案，包括经营品类、品牌引进、装修装饰和场地布景等；响应人成交（以下称成交人）后，成交人承诺同意根据招商人可能存在的后续规划调（略），双方协商进行位置变动或面积增减，如协商不成，本次招商结果作废，招商人退还相关招商费用，但不承担任何法律责任；成交人承诺根据招商人业态规划原则，调（略）和品牌引进方案，并经招商人审核通过后实施，否则招商人有权否决成交人成交资格，并且不承担任何法律责任；成交人（略）经营过程中，须配合招商人（略）和品牌的调（略）要求。（2）成交人须采用招商人“收银一体化”收银方式，由成交人自行购置收银设备，并在“中国银行”开立账户，进行营收款项的T+（略）日返还。（3）招商人收取成交人年保底租金金额（略）%，作为履约保证金。合同履行超过（略）个月以上且合同履行期间未发生违约等情况，成交人提前申请退出经营且经招商人审核同意的，可无息全额退还履约保证金，否则不予退还。成交人单方提出解除或擅自单方终止合同时，则招商人有权扣除全部履约保证金，保证金数额不足以弥补招商人损失的，成交人还应承担相应法律和赔偿责任。成交人单方提出解除合同，租金计算至停业之日后（略）天，以弥补给招商人另行招商期间带来的损失。（4）业态装修标准采取审核制，由成交人根（略）主题文化内容设计，出具装修效果图、（略）项目清单，经招商人审核备案符合要求后开始施工，装修投入标准不低于每平方米（略）（不含厨房用品和设施设备）；施工结束后，招商人对照成交人装修效果图、（略）项目清单验收，符合标准要求后方可营业；如未符合标准要求，由成交人重新调（略）。（5）可以根据自身情况，选择在6:（略）-8:（略）期间提供早餐服务；设计明厨亮灶，并公示主要原材料。（6）本项目不可经营“属于该品牌连锁门店统一经营产品”之外的任何其他产品，并且经营除饺子类、小菜类的其他产品时须征得招商人同意。（7）辽宁交投集团和下属公司员工本人及其四类关系人员不得参与经营。与招商人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次招商项目。单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同包招商项目。（8）不得私自转租、转包、（略）包或擅自改变用途、调（略）业态及增加营业范围。（9）自成交通知书发出之日起（略）日内，成交人须完成合同履约保证金及第一年租金缴纳、租赁合同签订事项。因成交人方原因未能在上述约定时间内完成相应事项的，视为成交人违约，招商人有权取消其成交人资格。3.响应人资格要求3.1本次招商要求响应人必须同时具备的资格要求详见下表：3.2本次招商不接受联合体响应。4.招商文件的获取4.1凡有意参加响应者，请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每日上午8:（略）时至（略）:（略）时，下午（略）:（略）时至（略）:（略）时（北京时间，下同），将下述相关证件（略）中式快餐（饺子类）招商+（略）单位名称（略）材料（略）确认（略）情况，联系电话：（略）-（略）-（略）。获取招商文件需提供：①填写完（略）的《项目（略）登记表》，详见附件2；②招商文件费用（略）凭证（银行电子回单）；③法定代表人（负责人或经营者等）签发的（略）影印件（逐页加盖单位公章），（略）中须附法定代表人（负责人或经营者等）、委托代理人二代（略）影印件。（如法定代表人亲自（略），仅需提供法人（略）影印件）详见附件3。④响应人单位营业执照副本的影印件、食品经营许可证影印件。4.2招商文件每套售价（略）包，采用（略）银转账）形式（略），逾期不售，售后不退，汇款账号信（略）开户行：中国（略）公司（略）账号：（略）如响应人为法人企业，请用法人企业对公账户汇款；如响应人为个体工商户，请用个体工商户对公账户或经营者账户汇款。汇款凭证需注明项目简称：塔（略）中式快餐（饺子类）招商文件费。4.3响应人自（略）招商文件之日起，应确保其向招商人提供的联系方式（电话、传真、（略））一直有效，以保证往来函件能及时传达并及时反馈信息，否则由此引起的一切后果由响应人自行承担。5.响应文件的递交5.1招商人可配合（略）踏勘。凡是递交响应文件则视为充（略）熟悉本招商项目所在地与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、公用设施、交通流量等，招商人将本着特色突出、适度竞争的原则（略）引进多个经营业态，部（略）业态产品之间可能会存在一定竞争，入驻商户应接受在同（略）竞争的情况。5.2响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为（略）年（略）月（略）日（略）时（略），响应人应于当日（略）：（略）时至（略）:（略）时将（略）（（略）-1号）。5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招商文件要求密封的响应文件，招商人将予以拒收。5.4响应文件应由响应人法定代表人（负责人或经营者等）或委托代理人递交，递交人应携带（略）原件（委托代理人还应携带（略）原件）。5.5本次招商公告（略）截止及递交响应文件的响应人家数不足3家的合同包招商方式约定：第一次公告，本次招商公告（略）截止及递交响应文件的响应人家数不足3家的合同包招商方式约定：招商人可以在（略）析原因后重新招商。第二次公告，本次招商公告（略）截止及递交响应文件的响应人家数不足3家的合同包招商方式约定：（1）（略）截止及递交响应文件的响应人家数为2家时，则该合同包招商方式转换为竞争性谈判招商。（2）（略）截止及递交响应文件的响应人家数为1家时，则该合同包招商方式转换为直接谈判招商。6.发布公告的媒介本次招商（略）》http:（略）.cn（略）实业（略）（（略）www.（略）.com）同时发布。7.联系方式招商人：（略）公司地址：（略）7号联系人：（略）地址：（略）1号联系人：（略）：（略）、（略）-（略）-（略）：（略）年（略）月（略）日附件1：塔（略）平面图.docx附件2：项目（略）登记表.docx附件3：（略）.docx（略）查看原文