招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-23在采购与招标网发布 西湖区学院华庭物业服务项目公开选聘公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 参照《中华人民共和国民法典》、《（略）物业管理条（略）华庭物业选聘方案》等有关规定，杭州（略）华庭第三届业主委员（略）居委（略）协助组（略）物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来（略）竞聘。一、选聘项目编号（略）采购二、项目概况：1、物业名称（略）华庭。2、坐落位置：（略）号。3、物业类型：住宅、商业。4、物（略）域四至：东（略），南（略），西至笃行巷，北至余杭塘河。5、物（略）域概况：总占地面积（略）平方米、物业总建筑面积（略）.（略）平方米（包含幼儿园），其中地上建筑面积（略）.（略）平方米，地下建筑面积（略）.（略）平方米。6、物业管理用房建筑面积（略）.（略）平方米，包括办公用房（略）.（略）平方米、经营用房（略）.（略）平方米。7、住宅总户数（略）户（其中住宅（略）户、公租房（略）户），商铺4户。8、（略）3个（3门），（略）2个（东门和西门），人车（略）2个（东门和西门），（略）地下车位（略）个（其中共有车位（略）个），电梯共（略）部。本次选聘的物业管理服务期限为三年。（略）内物业面积及配套设施等，如与（略）实际情况有出入，则以（略）实际展示情况为准。三、竞聘人资格（须同时具有）：1、未被“信用中国”（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人，具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺（略）主管部门失信黑名单（（略）时提供（略）并（略））；2、（略）资本金不低于（略）；具有独立法人资格，工商（略）在（略）年（略）月（略）日之前；3、（略）域内在管住宅管理项目不少于3个（（略）时提供合同复印件（略）），其中至少有1个项目建筑物（住宅部（略））总面积超过（略）平方米；4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；6、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；7、不接受联合体竞聘；8、承诺（略）物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用；9、如有带资进场的，承诺在物业服务合同签订后（略）个工作日内将所有资金汇入业委会指定账户。如有提升改造的，承诺在物业服务合同签订后（略）个工作日内将提升改造资金汇入业委会账户或共管账户；（略）、拟派的项目经理要求：（1）大专及以上学历，无不良执业记录且需持证上岗；（2）应具备三年及以上管理（略）的经历，且工作中无重大过错（提供业委会盖章的管理经验证明，未成立业委会的提供物管（略）盖章证明，自证无效）；（略）、承诺在入驻后两个月内，完成对甲方指定临时托管期间已产生但未缴纳的物业服务费的代收代付工作，并及时（略）给临时托管企业。若乙方逾期未能完成代收代付，则应在两个月期限届满后5个工作日内，先行垫付上述物业费的不足部（略）。乙方垫付后，有权依法向欠费业主进行追偿（临时托管期间的欠费明细以经业主委员会确认的清单为准）。四、选聘文件的发售时间及地点等：1、选聘文件发售时间：即日起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（来前请电话确认）2、获取选聘文件地址：（略）3、选聘文件售价（（略））：（略）（售后不退，账号同保证金账户）五、竞聘截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）六、竞聘文件提交与评审地址：（略）竞聘保证金及交付方式：竞聘保证金：人民币（略）（须在（略）年（略）月（略）日（略）时前向代理机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文（略）银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式（略）开户银行：泰隆银行（略）账户：（略）九、其他事项：1、（略）选聘文件时须提交的资料：1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表（略）原件及复印件；2）企业法人营业执照副本复印件；3）业绩证明材料（合同复印件）；4）竞聘人其他资格条件承诺书；5）以上资料提供复印件的，复印件（略）。2、本次公开选聘物业服务企业采用公开（略）方式，资格后审。★3、本次物业选聘评审仅对各竞聘企业的（略）资格以及符合性进行审查，审查通过后，按抽签的方式确定候选企业在“海选”投票时的排序先后，并提交全体业主进行评审投票（“海选”），“海选”投票中同意票数较多的两家企业将作为候选物业提交业主大会表决。4、本项目相关公（略）等媒介进行发布。十、联系方式选聘人：（略）第三届业主委员会联系人及电（略）主委员会（略）年（略）月（略）日附（略）华庭选聘公告.pdf0.1KB（略）查看内容