黄河（略）公（略）办公基地（略）-（略）年

物业服务项目招标公告

黄河（略）公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标。

1．招标条件

招（略）

招标项目编号： DNYZC-（略）-（略）-（略）-（略）-（略）

项目业（略）

项目资（略）利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概（略）位（略）9号，本项目涉及的设施概况：（略）（一栋共六层）保洁面积（略）.（略）㎡；（略）面及其他面积为（略）.（略）㎡；绿化面积（略）㎡；后厨污水井三座（食堂、公寓、（略）卫生间），（略）全长（略）m。

服务地址：（略）9号院内6层1栋

项目服务期限：服务期限三年，暂定（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。但受托人须在每个年度合同结束前2个月，接受委托人的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可签订下一年度合同；当评价和考核不合格时，委托人将有权单方面解除本合同，终止下一年度以及其后年度合同的签订，已约定的服务期限三年亦自行终止，且委托人的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。

年度合同期限（略）年（略）月（略）日～（略）年（略）月（略）日，（略）年（略）月（略）日～（略）年（略）月（略）日，（略）年（略）月（略）日～（略）年（略）月（略）日）。（略）年合同起始时间，以中标人与委托人签订合同后实际进场时间为准。

2.2招标范围及主要工作内容

2.2.1招标范围

（略）及其附属设施的物业管理服务，包括：（略）域内的公共卫生日常保洁、会议会展服务、秩序维护、（略）宇巡逻、停车场管理、日（略）维保及（略）小时监控、（略）内大理石（地砖墙面）保养维护、净水器日常维保及滤芯更换、垃圾清运、污水（略）清理、（略）内绿植花卉采购及摆放、（略）外墙玻璃清洗、（略）周边绿化养护及补种、（略）秩序维护等。

2.2.2主要工作内容

（1）（略）内公用部（略）卫生保洁：（略）内所有地面、（略）、（略）梯间、门厅、（略）梯扶手等处的卫生保洁；洗涮间、卫生间保洁及耗用材料的更换补充；（略）内设施（包括消防设施）、电梯轿厢保洁；绿植的养护工作；

（2）（略）内水、电、暖、房屋及附属设施维护（修）：室内外水电暖管（线）（略）、配电设备维护及预防性试验、相应设备的日常运行维护、巡检报修，（略）内墙面、吊顶及房屋的维修；

（3）（略）会务服务：会议室的保洁、会议服务，茶水供应等；

（4）消防设施维保及维护管理；

（5）玻璃清洗：室内玻璃及幕墙的清洗；

（6）按环保要求进行垃圾清运和处理；

（7）（略）四周绿化养护、卫生保洁及污水（略）清理；

（8）秩序维护、（略）宇巡逻、停车场管理；

（9）净水器日常维保及滤芯更换；

（（略））消控室和安保（略）小时值班、电梯维保及年检。

3．投标人资格要求

3.1投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（略）站（（略）w（略）站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）财务状况及资信：近三年财务和资信状况良好。没有财产被接管、冻结或处于亏损、破产状态。应提供经独立审计机构出具的财务审计报告和报表、银行出具的资信证明、纳税人资格证明。

（4）投标人近（略）个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）（略）及国（略）相关文件确认的禁止投标的范围和处罚（略）供应商涉案“黑名单”。

3.2投标人专项资格要求

（1）投标人必须是在中华人民（略）场监管部门（略）的，具有独立法人和一般纳税人资格的企业，物业服务企业应具有信用评价3A等级证书。

（2）投标人近（略）个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故；近（略）个月内（含，自投标截止日起往前推算）在（略）未发生人身死亡事故。

（3）投标人在投标基准日期的近五年，独立承担过至少2项单项合同金额超过（略）及以上的物业服务合同业绩【需提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、签字页）、竣工证明（竣工验收证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）】。

（4）投标人拟投入本项目的人员必须满足以下要求：

（a）项目负责人，须提供由国家社保机构出具的近3个月的本单位养老保险参保缴费证明。

（b）提供拟投入本项目特殊工种资格证书：高压电工证（1人）、低压电工证（1人）、消防设施操作员（中级）证（2人）。

（6）本标段不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

招标文件发售方式

本项目实行（略）售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于（略）时间内进入（略）站（https:（略）.cn），（略）账号并（略）【电能e招采投标管家】，在投标管家（略）参与（略），不接受（略）。

4.2招标文件发售时间

（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。

热线服务：上午9:（略）～（略）:（略）下午（略）:（略）～（略）:（略）

法定节假（略）站通知公告。

4.3招标文件价格

购（略）络服务费，费用（略），招标文件自愿（略），一经售出，费用不退。

4.4招标文件（略）和获取

（1）（略）

（略）https:（略）.cn（未（略）用户请先免费（略），完善企业基本信息和发票信息等待审（略）【电能e招采投标管家】（略）→（略）/用户名（略）→查看招标公告→（略）标书费（（略））→（略）查看招标文件。

（略）签章（略）:（略）使用手机（略），完成（略）、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore、安卓应用商店（略）‘数智签（略）’。按照要求进行个人用户（略）及实名认证、企业（略）及企业关系建立、按照要求（略）证书、单位签章制作等操作。（已在“中招互连（略）”上（略）证书且证书仍在有效期内的投标人仍然可以继续使用“中招互连（略）”）。

在（略）使用和投标管家（略）使用等技术问题，请拨打（略）服务支持电话：（略）-（略）转1或（略）转1。供应商（略）审核问题支持电话：（略）-（略）/（略）（一个工作日内一般均会完成审核）。

（2）（略）方式：（略）。

（3）获取招标文件

（略）款项（略）成功后，（略）投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和（略）招标文件，或进入“投标→投标响应”会自动（略）。

4.5（略）踏勘

各投标人于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）9号院（略）前集合，由招标人统一组织（略）踏勘，所需交通工具及费用自行解决。

联系人：（略）电话（略）

5．招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请（略）投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）（略）年（略）月（略）日上午（略）时（略）（北京时间）（如有变动开标前一周澄清通知）。投标人应在截止时间前通过（（略））递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人参加（略）开标，届时请投标人代表持投标时所使用的“数智签"手机（略），在电能e招采投标管家（略）中参与开标或查看开标结果（注：参加开标时请使用投标时所使用的同一代表的"数智签"手机（略）及账号参与开标解密工作）。

6.2（略）不接收逾期传输的投标文件。

6.3未按照本公告要求（略）的潜在投标人的投标将被拒绝。

7．发布媒介

本公告同时在中国（略）（（略）www.（略）.com）、（略）（（略）www.（略）.cn）、（略）（https:（略）.cn（略）（http:（略）.cn）上公开发布。

8．联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招（略）

地址：（略）-（略）

地址：（略）8-2号

（略）年（略）月（略）日