招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-22在采购与招标网发布 （2023）粤0606破9号佛山市顺德区嘉祈房产有限公司管理人关于嘉信绿景花园4项商铺的竞买公告（第3次拍卖）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）公司管理人关于（略）4项商铺的竞买公告（第3次拍卖）（略）公司管理人（以下简称“管理人”）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时（略）管理人，监督单位：（略）址：https:（略）.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》的职责（略）处（略）债务人财产。2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，交付拍卖保证金、进行实地看样、调查标的信息（如标的现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项（略）方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3.本次拍卖标的位（略），限购情况按照当地相关政策法规执行，参与竞买人应先行向不动产登记管理部门咨询相关政策，因不具有（略）资格而导致的一切后果由买受人自行承担。4.本次（略）与管理人不承担标的的瑕疵保证责任。一经竞买则表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。5.起拍价、成交价均不包含转让双方的一切税、费，拍卖标的物拍卖、转让、交付、产权登记及变更登记等所涉及的的一切税、费，包括但不限于土地出让金（如有）、土地使用费（如有）、增值税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税、附加税费、交易手续费、登记工本费等，均由买受人承担。前述一切税、费的具体种类、计收比率、金额、应缴期限等请竞买人于竞买前务必自行向相关单位咨询，并严格按照相关规定及相关单位的要求及时足额缴纳。如买受人未及时足额缴纳该等税、费，将造成拍卖标的物产权无法变更或其他不利后果的，由买受人自行承担风险。如买受人未及时足额缴纳该等税、费导致管理人预先垫付费用或承担责任的，买受人应全额予以赔偿。拍卖标的物所涉及的相关未了且受法律保护的债务（如有）均由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理（略）（以下简称“嘉祈公司“）位（略）顺（略）居民委员（略）号（略）4项商铺。上述不动产（略）开单独拍卖，每一标的物起拍价详见本公告中第三条拍卖价款中列表所示。资产清单如下：序号地址用途产权证号建筑面积（㎡）使用状况1（略）顺（略）居民委员（略）号（略）3（略）6号商铺商铺粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）空置2（略）顺（略）居民委员（略）号（略）8（略）号商铺商铺粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）空置3（略）顺（略）居民委员（略）号（略）8（略）号商铺商铺粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）空置4（略）顺（略）居民委员（略）号（略）9（略）号商铺商铺粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）空置管理人披露的拍卖标的物情况仅供参考，具体以（略）看样及相关部门认定的情况为准，详见附件1，广东千（略）出具的粤千福田资评报字[（略）]（略）号资产评估报告的有关内容。特别说明：1.房屋具体信息以产权证登记内容及相关部门核准信息为准。本次拍卖所涉4项商铺均已被抵押、查封，目前处于空置状态。具体查封和抵押情况竞买人可联系管理人查阅资料或自行调查、核实。（略）解除查封和抵押手续需要一定时间，（略）权属变更登记的时间可能会延长，管理人对此不作任何保证和承担任何责任。2.拍卖成交后，已有不动产登记证明的由买受人自行到相关主管部门（略）予以必要的配合；无不动产登记证明的以现状为准，管理人不负责办证事宜。水、电、煤等户名变更手续也由买受人自行（略）。针对标的物权属及抵押、查封等权利限制情况等可能存在信息披露不全面或不准确的情（略）以及国土（略）主管部门和机构对标的物权属、规划条件、能否过户至竞买人或竞买人指定第三方、（略）过户手续的时间、过户要求和流程、税费缴纳的标准及起止时间以及其他须注意事项进行咨询。管理人不作任何过户的承诺，买受人应当自行承担因政策原因或其他原因导致标的物不能或延迟过户的风险。3.管理人按照现状交付，本次拍卖标的中如存在第三方占用的，则拍卖成交后由买受人自行负责（略）清场事宜，并承担所有的责任和费用，管理人不负责对其进行清场。4.如拍卖成交后，因买受人（包括联合体和单个买受人）不符合相关房屋限购政策和逾期未（略）拍卖成交款项的，则视为买受人悔拍，该买受人已（略）的保证金由管理人予以罚没归入本案破产财产，该买受人已（略）的成交价款依次用于（略）拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价以及因买受人悔拍而给管理人造成的其他一切损失。如因买受人原因导致拍卖成交后标的物无法过户的，包（略）相关部门审查等原因，相关责任由买受人自行承担，如买受人主张拍卖无效或退还拍卖款项的，则买受人应当承担因此而给管理人造成的一切损失。5.本次拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该房产变更权利人为买受人的手续如何（略），并自行承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该房产无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。6.（略）房地产交易过程中产生的税、费（包括但不限于土地出让金（如有）、土地使用费（如有）、增值税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税、附加税费、交易手续费、登记工本费等，具体以相关部门最终核定为准）均由买受人承担，竞买人在竞买前应向所涉住建部（略）等相关部门确认成交后应缴纳的收费标准及相关费用等。7.因原权利人企业已进入破产程序，拍卖成交且买受人付清全额款项后，买受人需等待原权利人将出售该房地产的完税手续（略）完毕后，方能（略）产权办证、过户手续（（略）房地产出售完税手续较为繁琐，周期可能较长，其中不排除协调解决历史欠税问题），敬请竞买人充（略）考虑。如（略）标的权属变更登记时，需（略）注销他项权证等手续且需要抵押债权人配合的，（略）权属变更登记的时间将会延长。管理人不承诺（略）过户的时限，买受人不能因房地产（略）过户时间过长而因此悔拍，也不能据此要求退还购房款或向管理人提出赔偿请求。8.本次拍卖以标的现状为准，按现状拍卖。请竞买人务必前往（略）对拍卖标的进行（略）看样和项目尽调，否则由此引起的一切责任均由买受人一律承担。拍卖成交后，因标的地基修复、墙体恢复等涉及的所有事宜，所产生的一切责任与费用均由对应标的买受人全权承担。9.拍卖标的物内属于嘉祈公司且与本标的物可（略）离的动产不与本标的物一（略）在标的物过户前搬离（略）的财物，无论能否与本标的物（略）离，均不属于本次拍卖标的物范围，管理人不负责清空，买受人自行妥善处理相关财物及由此引发的相关纠纷。（略）.如在后续（略）房地产权属过户中存有超出范围、违章、无证等部（略）房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担。本次拍卖标的不包括无证建筑物、构建物及违法、违章建筑等，拍卖标的房屋内外可能存在违章建筑或改建情况，后续如相关职能部门要求恢复原样的，所有手续均由买受人自行负责，并承担所有的费用与责任。如因此造成拍卖标的无法（略）房地产权属过户手续的，管理人不承担任何责任，由买受人全部承担。（略）.竞买人一旦（略）即表示知悉并认可拍卖标的的前述现状，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用，如有纠纷，竞买人应当自循法律途径解决，管理人概不负责。三、拍卖价款序号拍品名称清算价值起拍价（（略））保证金（（略））加价幅度1（略）顺（略）居民委员（略）号（略）3（略）6号商铺2,（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）及其倍数2（略）顺（略）居民委员（略）号（略）8（略）号商铺（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）顺（略）居民委员（略）号（略）8（略）号商铺1,（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）顺（略）居民委员（略）号（略）9（略）号商铺（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）四、竞买人资格与条件竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提示：1.竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及拍卖标的所在地的相关房地产法律法规及政策的要求，具备相应的（略）资质，包括但不限于具有购房资格等。如买受人不符合政策导致不能过户的风险，由买受人自行全权承担。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的所在地的相关部门查询确认自己的相关资格，管理人不承担一切责任。2.竞买人委托代理人参与竞买的，须在开拍前三个工作日联系管理人（略）商家后台填写委托信息；竞买成功后，买受人（法人为法定代表人、非法人组织为负责人、自然人为本人）须与委托代理人一同到管理人处（略）交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。3.如采用联合（略）的，联合竞买人须于开拍前三个工作日前提交符合管理人要求的《联合竞拍协议》，并指定联合竞买成员各自竞买的房产。联合竞拍协议应明确联合竞买体组成各方对参与竞买、竞买资质、交割、过户的一切后果承担连带责任，如因其中一方不履行付款义务或不及时配合（略）过户等造成的风险及后果，均由联合竞买各方共同承担。如联合竞买的，联合竞买人需委托一名牵头竞买人（略）参加竞拍。竞拍成功后，联合竞买人之间需对本次拍卖全部事宜承担连带责任。联合竞买人应共同承担不动产过户所需的税金和费用等，以及其他与本次拍卖买方责任相关的任何义务和责任。联合竞买人内部对于责任和费用（略）担比例无法达成一致的，与管理人无涉，因此导致无法过户或使用而造成的责任由竞买人自行承担。五、咨询、展示看样的时间与方式自本公告发布之日起（节假日除外）接受咨询。管理人咨询电话：（略）。竞拍流程及相（略）咨询电话：（略）-（略）-（略）。需要实地看样的请提前预约。联系人：（略）系电话：（略）。看样集中地址：（略）性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍。管理人不对标的物的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。六、优先（略）权行使标的已知优先（略）权人：（略）拍卖公告发布之前，尚无人向管理人主张对拍卖标的的优先（略）权。优先（略）权人参加竞买的，应于竞价开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。七、权属争议对上述标的权属有异议者，请于竞价开始3个工作日前与管理人联系，并提交合法有效的异议材料。逾期提交的，视为无异议。八、竞价方式（一）从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为（略）及其（略）数倍。（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。（三）本次拍卖至少需一人（略）且出价不低于起拍价方可成交。如果无人（略）或出价的，本次竞价流拍。九、保证金、余款交纳及其他费用承担（一）拍卖竞价前，意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需