招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-24在采购与招标网发布 深圳市维富大厦（住宅区）物业服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 根据《深圳（略）物业管理条例》《（略）物业服务招标投标指导规则》等有关规定（（略）罗（略）业主大会）（略））的物业服务企业选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。一、招标项目（一）物业项目名（略）。（二）物业项目地址：（略）4,（略）.（略）平方米,总房屋（略）套,总建筑面积（略）,（略）平方米。其中多层住宅0套,面积0平方米;高层住宅（略）套,面积（略）,（略）.（略）平方米;别墅0套,面积0平方米;商业用房（略）套,面积6,（略）.（略）平方米;其他停车场存在纠纷，不列入本次招标范畴。二、招标范围（一）物业管理及相关服务。（二）预计接管日期：（略）年（略）月（略）日。（三）服务期限：（略）年。三、投标人资格要求：（一）中国境内登记（略）的独立法人机构（须提供营业执照原件扫描件）。（二）投标人近三年（从招标公告发布之日起倒算）全国在管的物业管理项目中有单个项目规模超过1.0（略）平方米（须提供物业服务合同关键页扫描件）（注：招标人设置单个项目规模不得超过本次招标物业项目规模的（略）%）。（三）投标人财务状况良好，不存在非法侵占或挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为（须提供承诺书，格式自拟）。（四）存在下列情形之一的投标人视为不具备投标资格：·投标人近三年（从招标公告发布之日起倒算）被物业管理行政主管部门处罚或被查处有围标、串标、弄虚作假等行为的（须提供承诺书，格式自拟）；·被列入失信被执行人（略）采购严重违法失信行为记录名单（须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“失信被执行人、重大税收违法失信主体”信息通过“信用（略）采购严重违法失信行为记录名单”通（略）”查询）；·投标人或其拟派驻本项目的项目负责人在招标公告发布之日前被列入“（略）物业服务评价风险名单”且在公示期内（须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“（略）物业服务评价风险名单”通过“（略）—信息公开—物业服务评价—风险名单”查询）；·参与本项目的不同投标人的单位负责人为同一人或存在控股、从属关系的（须提供承诺书，格式自拟）；·挂靠投标。如经查实中标人将被取消中标资格，招标人保留追诉有关权利（须提供承诺书，格式自拟）；·其他：。（五）本项目不接受联合体投标。（六）其他：。注：本项目资格审查由评标委员会在评标阶段进行。四、物业管理费价格和物业服务费最高价格（一）物业管理费价格多层住宅：0（略）平方米·月高层住宅：2.7（略）平方米·月别墅：0（略）平方米·月商业：4（略）平方米·月其他：0（略）平方米·月二）物业服务费最高价格按比例确定：本项目业主或者物业使用人应缴纳的物业管理费的（略）%。投标人对物业服务费的报价不得高于此价格。五、其他相关事项（一）招标文件的获取：1.时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。2.方式：（略）统一的物业（略）址:wy.szggzy.com）（略）本项目招标文件。（二）投标文件的提交：1.时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。（注：自招标文件发布之日起至投标人提交投标文件截止之日，时间不得少于（略）日）2.方式：（略）统一的物业（略）提交投标文件。（三）投标人须自行承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。（四）投标人须自行承担踏勘（略）所发生的自身费用。（五）本次招标的交易服务费、专家评审费、招标代理费、专项法律服务费等相关费用由中标人承担。（六）本公告所涉及的时间一律为北京时间。（七）其他：1.物业管理费价格高层住宅：2.7（略）平方米·月商业：4.0（略）平方米·月（本项目商业存在争议，目前产权纠纷中，存在无法收到物业管理费的潜在风险）物业专项维修资金：0.（略）平方米月2.物业服务费最高价格█按比例确定：本项目业主或者物业使用人应缴纳的物业管理费的（略）%，物业管理费的结余与不足由物业服务企业享有或承担。投标人对物业服务费的报价不得高于此价格。备注：1、本项目停车场存在纠纷，不列入本次招标范畴；2、本项目商业存在争议，目前产权纠纷中，存在无法收到物业管理费的潜在风险，投标人应标则视同自行承担风险；3、本物（略）域设立服务押金，额度为人民币（略），相关服务押金在中标签署合同后（略）个工作日与业委会协商。4（略）年久失修，需中标人垫付资金人民币（略）左右，无息垫付，中标后与业委会协商确定；5（略）：需中标人垫付资金人民币（略）左右，无息垫付，中标后与业委会协商确定。6、人员配置：人员安排：门岗+消防中控室共保安7人+清洁2人+电工1人+主任1人+财务1人，共（略）人。（八）评定标方法：评标方法：择优评审法定标方法：授权评标委员会经评审择优确定中标人其他招标相关事宜详见招标人发布的招标文件。招标人：（略）主大会联系人：（略）电话：（略）联系地址：（略）6A（略）年（略）月（略）查看内容