招租要求：

1、资产租赁期限为（略）年，租金半年一缴；租赁期内，租金每（略）年递增5%。租赁期间未经出租人同意，资产不得转租、（略）租。

2、承租人须向出租人缴交相当于3个月首月租金的保证金，保证金不能作租金冲减。

3、此次招租业态规划是为了（略）的茶饮文化，因此承租方须具有茶饮相关品类的独立商标（略）证书，且（略）年以上运营茶饮门店经验。

4、为帮扶本土培养企业，（略）年内曾（略）文旅相关称号的个人/单位/企业可优先承租。

5、承租方在经营期内须配合出租方开展以下业务：

（ 1）汉服服饰租赁、销售及相关配套服务。

（ 2）文创产品（含出租方指定品类）的展示与销售。

（ 3）（略）（非营利性商品销售）的运营支持。

6、承租方有文创作品创作义务：

（ 1）承租方在经营期内，须设计完成不少于6个（略）文旅特色的文创作品创作（包括但不限于视觉设计、工艺品、数字内容等），并确保作品原创性且不侵犯第三方权益。

（ 2）承租方应在每个文创作品完成后（略）日内，承租方应将全部版权（署名权除外）无偿转让给出租方，并配合出租方（略）版权登记等相关手续，相关费用由承租方承担。

（ 3）合同期内，承租方有权在本合同约定经营范围内使用上述文创作品进行生产制作、展示、销售等相关行为，出租方不得就承租方使用上述文创作品向其收取任何形式的版权费用。

7、承租方有文化活动举办义务：租赁期内，承租方每年须策划并举办不少于3场文化或文旅体验活动，活动方案需提前 （略） 日书面报出租方备案，出租方可对活动提供必要的指导与支持。活动结束后（略）日内，承租方应向出租方提交书面活动总结报告（含参与人数、（略）照片、效果评估等材料）。

8、因资产未（略）房地产权证而引起无法（略）相关证照的，损失由承租人自行承担。

9、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。

（略）、其他条款详见《商铺租赁合同》。

基本公示期： （略） （略） 年 （略） 月 （略） 日至 （略） （略） 年 （略） 月 3 日

2、费用

（ 一 ） 合同 租赁保证金： 按 三个月首月租金 等额收取 。

（ 二 ） 租赁中介服务费 ： 按 一个月 租金标准 等额（略）外资产中介费优惠详见明细表） 。

3、（略）时间、（略）方式及地点