招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-28在采购与招标网发布 荣华苑A6睦邻中心（农家超市）委托运营管理。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 荣华苑A6（略）（（略））委托运营管理公告项目名称荣华苑A6（略）（（略））委托运营管理项目编号（略）HCB（略）委托方承诺委托方承诺本次交易行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监（略）纪检监察室联系方式：（略）-（略）公告及竞价期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）络一次性报价期：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）止。一、运营标的情况运营标的运营期限（年）运营底价（（略）年）交易保证金（（略））荣华苑A6（略）（（略））（略）.（略）.（略）.荣华苑A6（略）（（略））位（略）交叉口西北（略），共计1（略），层高为五层，本项目所在层为1—2层，现状为毛坯。运营标的建筑面积约（略）.3㎡，上述面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积存在差异的，不调（略）成交价格。（略）域范围由意向成交人自行向委托方咨询了解确认。2.标的场地无房产证，无土地证，运营标的面积为委托方估算面积，仅供参考。转让标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和转让证明，方便成交人（略）相关证照。相关证照的（略）事项须由成交人自行咨询相关部门，证照（略）与否不影响合同签订及法律效力，成交人不得以证照不能（略）向委托方提出违约或赔偿要求。运营资产用途要求1.本项目用途（略）场（（略）），项目（略）体的商业业态需合理规划。运营期内，成交人招商的运营商户不得从事电动车销售（含维修）、废品回收、烟花爆竹、殡葬服务、汽车维修及美容（含洗车等）、宗教活动场所；不得从事有碍居民生活的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益。2.成交人运营本项目标的必须符合规划用途及相关法律法规要求，并按要求自行（略）环评、消防及合法经营手续和完善消防安全等设施，如由此造成成交人不能按预想的方案使用标的房屋并导致委托运营管理合同不能履约的，责任由成交人承担。运营费用及履约保证金（略）1.运营费用每3个月（略）一次，先（略）后使用。首期运营费用须在合同签订之日起5个工作日内一次性（略），下一期费用须提前（略）日（略）至委托方指定账户。第一、二年运营费用均为成交价；第三、四年运营费用在第二年基础上递增3%；第五、六年运营费用在第四年基础上递增3%。2.本项目运营期内给予免费用装修期6个月，免费用装修期为（略）摊至每个合同年的第4个月给予。3.履约保证金为首年6个月运营费用之和（逢小数直接进一位取（略）），成交人应在《成交确认书》发出之日起（略）日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向方资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）开标日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）开标日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）开标日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）开标日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受联合体、自然人和个体工商户参与。三、交易条件1.意向方应在（略）踏勘运营资产，就标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解可能涉及的相关法律（略）政规定；凡参与的意向方都视同已实地踏勘，确认了运营资产位置、范围、面积和现状等并认可运营要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.运营期内，成交人对标的房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意后方可实施，且装修、装潢不得改动或破坏标的房屋结构，如擅自改动或破坏标的房屋结构，成交人应立即恢复原状并承担有关恢复的全部费用（含鉴定费等），给委托方或第三人造成的损失应由成交人承担赔偿责任。标的房屋的装修、装潢费用及运营期内标的房屋的维修费用全部由成交人自行承担。3.本项目标的房屋涉及所有商铺水电、燃气开户、餐饮污水隔油池、餐饮（略）、商铺（略）割、墙体拆除、停车位及划线、停车场地砖、加装电梯等所涉及所有改造均由成交人施工，费用由成交人自行承担，涉及所有改造须严格按照相关施工规范及要求进行设计并施工。4.标的房屋以现状移交，如水、电等设施设备不能满足后期经营需要，成交人须自行向相关部门提出增容或改造申请，改造费用、安全责任等均由成交人自行承担，改造后的产权无偿归委托方所有，运营期满或合同终止时，成交人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将标的房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。5.运营期内，标的房屋及附属设备设施（包括房产内（略））的修缮、安全管理等工作及产生的费用由成交人承担，但非成交人引起的标的房屋主体结构（基础、柱、梁、板）的维修、标的房屋的屋顶漏水及在施工单位质保期内的维修除外。6.运营期内及装修、装潢、改造期间，成交人应做好安全生产、消防安全、用电安全等工作，须按安全管理规定足额配备消防器具。7.成交人须根据项目（略）情况对商铺店招统一规划设计，设计（施工）方案报委托方审批，未经委托方同意，成交人不得设置任何形式的广告牌，同时报行政主管部门审批同意后方可实施；商铺涉及到的空调室外机、（略）等放置位置，由成交人统一规划，不得影响商业（略）体环境，不得出现住户投诉等问题。8.成交人负责（略）的装饰设计装修、设备设施安装、智能化设备（略）及所有相关费用的投入，合同期满或解除合同后，成交人投入的装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，无偿归委托方所有。9.成交人需按照交易公告等相关法律法规、规范要求，自行完成规划设计方案，报委托方审（略）相关行政职能部门（略）审批手续，并将最终审批通过的规划设计方案报送委托方备案。委托方有权针对成交人提交的规划设计方案要求（略）改，若成交人拒不（略）改或（略）改后依然不符合要求的，则视为成交人合同违约，委托方有权终止合同并追究成交人的合同违约责任。（略）.成交后，成（略）的管理，并与其签订物业服务合同，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务，最终（略）实际签订的物业服务合同为准，委托方不提供任何承诺及服务。（略）.运营期内，标的房屋的电梯、（略）、消防、水泵、烟感、喷淋等设施安全及检验工作由成交人安排专人负责并承担发生的费用，委托方协助其（略）年检手续。（略）.运营期内，成交人负责标的房屋的日常安全管理工作并承担标的房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、停车等相关费用。（略）.成交人运营本项目标的房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，并按要求自行办妥环评、消防及合法经营手续和完善消防安全等设施，如由此造成成交人不能按预想的方案使用标的房屋并导致委托运营管理合同不能履约的，责任由成交人承担。（略）.本项目委托运营范围内的农家超须严格按照合肥地方标准《（略）场建设与管理规范》（DB（略）T（略）—（略））等相关法律法规、规范执行。（略）.运营期内，成交人应积极维护标的房屋的公共设施、公共安全、公共卫生和车辆秩序；确保农家（略）域（略）体规划，配合文明创建，自觉接受属地上级主管部门、有关执法部门、委托方及物业的监督检查；运营期内，成交人不得出店经营，不得私自占（略）域、公共设施，不得随意在项目内任（略）域张贴广告、悬挂标志或文字，不得以任何目的或形式使用项目、委托方的名号及标志或该名号及标志的各种图像。（略）.自运营管理合同签订之日起5个工作日内，成交人与第三方新签租赁合同模板须递交委托方备案，成交人对外招商所签订的租赁合同期限，不得超过委托方与成交人签订的运营管理合同期限，成交人收取商户的租赁履约保证金每户不得超过当年租金的一半，租金收取周期不得超过3个月，成交人应在装修改造完成前将收取商户的租（略）间报备给委托方；委托方后期针对成交人具体运营管理业务会进行监管措施及监控管理，成交人须建立完善的租赁履约保证金、租金、物管费等详实的台账等。（略）.委托方对成交人的运（略）域内的商铺食品卫生有监督权，对委托方的食品卫生安全不承担任何责任。但委托方对成交人运（略）域内不符合国家食品安全法律法规规定的行为可以要求其做出（略）改。（略）.成交人及成交人招商的内部摊位、商铺运营户应具备合法的运营资格，并取得工商、税务、卫生等行政部门核准的证件证照后，方可正式投入运营。因前述行为而发生的一切费用、责任均由成交人承担，且不得影响运营管理合同的履行。（略）.成交人应依据合肥地方标准《（略）场建设与管理规范》（DB（略）T（略）—（略））等相关法律法规、规范要求，制定该（略）的运营管理制度。成交人在运营管理期内累计两（略）场（农家超）主管部门考评结果不合格，且拒不（略）改或（略）改不到位的，委托方有权单方面解除本合同，且不承担任何责任。（略）.除另有说明外，本项目在运营期内所发生的一切费用均由成交人承担。（略）.如成交人因服务态度或商品质量问题被消费者投诉或社会新闻媒体曝光，委托方有权要求成交人停业（略）顿，一经查实委托方有权单方解除合同，（略）有权就其因成交人运营行为给委托方造成的一切经济损失向成交人进行追偿。（略）.成交人应在《成交确认书》发出之日起（略）日内与委托方签订委托运营合同，逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。（略）.其他未尽事项详见本公告附件《委托运营合同》。四、成交人的确（略）络一次性报价，最高报价者得的方式确定成交人，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向方参（略）场主体库登记符合本项目对意向方的资格要求，（略）场主体库登记（略）的方可参与本项目登记。具体方式如下：1.意向方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（简称（略）），直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）。2.意向方为自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）下方（略）”。具体流程参见安徽（略）址：https:（略）.cn）“办事指南”-主体库登记-《（略）场主体库登记服务指南》。项目登记1.完成主体库登记的意向方，直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn），进入后选择（略）“安徽公共资源（略）”；页面跳转至安徽公共资源（略）后，（略）左上（略）的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的（略）“我要参与”，再（略）“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个项目（略）别进行登记。2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向方实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳1.意向方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账户信息如下：户名（略）开户银行：中国光大银行合（略）账号：（略）.交易保证金（略）完成后，意向方须（略）安徽公共资源（略）“保证金查询”查看交易保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后交易保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向方可在公告截止前及时联系技术支持电话（（略）-（略））进行反馈。注意事项：交易保证金（略）以到账时间为准，意向方须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，