四、技术条款： 一、保养内容 1、电梯轿厢、机房、（略）等部位的各部件的检查、调（略）、润滑和清洁（项目润滑所用润滑油由乙方提供）。 2、电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调（略）。 3、自动扶梯上下部机房、安全装置、扶手驱动装置的检查、高速润滑和清洁。 4、提供全天候应急处理服务，并在接到甲方紧急报修通知后（略）钟内赶到（略）。 5、在服务期内因保养不当损坏的（略）部件由乙方承担。 6、有偿向甲方提供因使用和管理不当或不可抗力而损坏的备品配件，并送货上门。 7、当电梯出现故障时由乙方负责维修，当电梯有（略）部件需要更换时由乙方进行安装和调试。 8、乙方应配合甲方通过政府主管部门实施的电梯年检。二、服务质量要求： 1、乙方应按照《中华人民共和国特种设备安全法》、《（略）住宅电梯安全管理办法》、《电梯使用管理与维护保养规则》的规定，履行电梯维保单位的相关责任和义务。 2、乙方按照安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定方案，确保其维保电梯的安全性能；对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。 3、在提供维护保养时，当甲方保证提供实施保养服务条件的前提下，应严格遵守甲方有关的规章制度。 4、每半月一次派有专业技术的持证工作人员，根据国家有关的技术规范和工艺要求严格按照合同附件规定的半月保、季保、半年保内容进行清洁、润滑、调（略）和检查等保养工作。 5、每年在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行至少进行1次自行检查。※ 6、提供（略）小时应急救援服务。接到电梯困人故障报告后，维修人员应在 （略） （略）钟内抵达所维保电梯所在地，实施（略）救援。若不能及时到达（略）处理，甲方按（略）/次进行考核。并可以立即解除合同，因此产生的所用损失由乙方承担。 7、配合政府主管部门对合同期内维护保养的电梯实施年检工作，对年检中提出的（略）改项，及时与甲方协商（略）改，确保电梯验收合格。 8、在按本合同规定提供有效维护保养期内，对存在的非维护保养责任故障，应及时书面通知甲方（略）改；当存在的故障可能严重影响电梯设备安全运行的，应及时通知甲方暂时停止使用该电梯设备。 9、必须规范操作，确保运输、维护保养过程中的安全，在维护保养过程中的工作失误造成的电梯（略）部件损坏、任何安全事故以及对第三方造成的人身伤害、财产损失由乙方负完全责任并赔偿损失，包括在维护保养过程中造成的电、通讯等管线损坏。 （略）、乙方每次的维护作业、维修记录须经甲方电梯管理员或负责人（略）确认，并作为电梯维保档案，双方留档保存。 （略）、协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案。 （略）、当电梯出现故障需要邀请制造厂家或其他相关技术人员支持时，由乙方负责邀请解决直至电梯恢复正常使用，期间产生的一切费用由乙方承担。 （略）、当电梯出现故障需要停止使用时，停梯时长不得超过（略）小时，超过（略）小时后甲方有权利解除合同。 （略）、若因乙方原因导致信访事件的发生，甲方有权利立即解除合同，因此产生的所有损失由乙方独自承担。 （略）、乙方工作人员食宿自（略）监督部门的新法规、新标准和要求。 （略）、乙方应建立有效的（略），配备一定数量的易损件并确保（略）配件供应的及时性，保证更换后的（略）配件不会导致（略）机的安全质量性能下降。 （略）、定期参加甲方的应急演练，完善甲方的使用操作规程。

五、采用单一来源采购方式的原因及说明： None