招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-25在采购与招标网发布 2025NCZ(YC)004801银川经济技术开发区高端产业综合配套服务中心物业管理服务项目银川经济技术开发区高端产业综合配套服务中心物业管理服务项目的采购需求。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、采购标段&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采购计划编号：&#（略）;（略）NCZYC（略）&#（略）;项目名称：&#（略）;银川经（略）高端（略）物业管理服务项目&#（略）;&#（略）;&#（略）;（略）包名称：&#（略）;银川经（略）高端（略）物业管理服务项目&#（略）;（略）包类型：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服务类&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采购方式：&#（略）;公开招标&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;预算金额&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;（略）.（略）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;报价方式：&#（略）;单价采购项目&#（略）;是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：&#（略）;&#（略）;否&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：&#（略）;&#（略）;否&#（略）;&#（略）;是否适宜由中小企业提供：&#（略）;&#（略）;是&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;不适宜由中小企业提供的情形：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;不适宜面向中小企业证明材料专家论证或集体决策或政策依据：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;发起异议&#（略）;任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前（略）发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的（略）采购质疑和投诉办法》规定执行。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;二、供应商资格条件&#（略）;&#（略）;1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：&#（略）;1.1提供在中华人民共和国境内（略）的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人（略）明；&#（略）;1.2法人（略）、法人及被授权人（略）复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人（略）复印件）；&#（略）;1.3提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；&#（略）;1.4提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；&#（略）;1.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；&#（略）;1.6提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。&#（略）;2.供应（略）（（略）w（略）采购严重违法失信行为记录名单（略）站（（略）www.（略）.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。&#（略）;3.（是否）专门面向中小微企业：&#（略）;是&#（略）;否&#（略）;&#（略）;4.合格投标人的其他资格要求：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;序号&#（略）;合格投标人的其他资格要求&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;1&#（略）;本项目专门面向中小微企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，残疾人企业、监狱企业视同为小型、微型企业，供应商需提供《中小企业声明函》。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）要求&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采购标的交付（实施）的时间（期限）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采购标的交付地点（范围）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;付款条件（进度和方式）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;四、技术要求&#（略）;&#（略）;&#（略）;货物类&#（略）;  服务类&#（略）类&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;标的清单服务类&#（略）;&#（略）;&#（略）;序号&#（略）;品目名称及编码&#（略）;标的名称&#（略）;服务内容&#（略）;数量&#（略）;单价&#（略）;服务标准及详细要求&#（略）;服务期限&#（略）;备注&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;1&#（略）;C（略）-物业管理服务&#（略）;物业管理服务&#（略）;银川经（略）高端（略）物业管理服务，具体内容详见招标文件“第四章项目说明和采购需求”。&#（略）;1&#（略）;（略）.（略）&#（略）;标的1-物业管理服务：具体内容详见招标文件“第四章项目说明和采购需求”。&#（略）;一年&#（略）;本项目以单价招标，单价最高限价为1.6（略）平方米，服务面积为7.（略）平方米，后期据实进行结算。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服务标准及详细要求：标的1-物业管理服务：具体内容详见招标文件“第四章项目说明和采购需求”。--&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采购需求附件：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采购需求附件&#（略）;&#（略）;&#（略）;采购需求.docx&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;五、合同管理安排&#（略）;&#（略）;合同类型：&#（略）;货物类&#（略）;  服务类&#（略）类&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服务类&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服务内容&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;履约保证金&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;甲方责任&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;乙方责任&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;违约责任&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;不可抗力&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服务期限&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;验收标准（附验收方案）&#（略）;&#（略）;（验收方案附件）：履约验收方案.docx&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服务地点（范围）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;付款条件（进度和方式）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;六、评审方法及评审细则&#（略）;&#（略）;评标方法：&#（略）;&#（略）;最低评标价法&#（略）;&#（略）;&#（略）;综合评（略）法&#（略）;&#（略）;&#（略）;评审细则类别：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服务类细则类别&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服务类细则类别&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;序号&#（略）;评审项目&#（略）;权重（略）&#（略）;评（略）标准&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;1&#（略）;投标报价&#（略）;（略）.（略）&#（略）;所有算术修正后的投标报价由低到高进行排序，除投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价又不能证明其报价合理性的被拒绝外。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格（略）为满（略）。其他投标人的价格（略）统一按照下列公式计算：投标报价得（略）=评标基准价投标报价×（略）。（评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会有权要求其在评标（略）合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人如不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;2&#（略）;服务（略）体构想&#（略）;8.（略）&#（略）;服务（略）体构想的内容包括但不限于（略）、提出管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等。根据以上内容，（略）清晰，物业管理相关服务目标承诺齐全得8（略）；（略）清晰，服务定位明确得6（略）；（略）基本清晰，目标承诺基本完备得3（略）；有（略）和承诺、但不完备的得1（略）；未提供不得（略）。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;3&#（略）;组织机构设置及人员管理&#（略）;8.（略）&#（略）;根据本项目情况设置管理机构，各部门职能清晰，制定详细的团队人员配置，确保各岗位（略）工明确，人员可靠、素质高，团队稳定。组织机构设置合理，人员配备齐全完（略）、（略）工明确，管理措施操作性强的得8（略），管理机构设置合理，有各岗位人员（略）工，人员管理措施具有一定可行性得6（略）；组织机构设置基本合理，人员管理措施基本可行得3（略）；内容不完备，岗位职责（略）工不明确的得1（略）；不提供不得（略）。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;4&#（略）;秩序维护服务方案&#（略）;8.（略）&#（略）;服务方案包括但不限于车辆管理、消防管理、秩序维护等。根据以上内容提供的服务方案全面、科学、合理、可行，工作流程及标准具体详细，能充（略）满足服务要求的得8（略）；方案全面、有可操作性和一定的针对性得6（略）；服务举措基本符合项目情况，有工作流程得3（略）；服务方案不完备得1（略）；未提供不得（略）。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;5&#（略）;设施设备巡查及（略）星维修服务方案&#（略）;8.（略）&#（略）;服务方案包括但（略）宇日常养护、设备运行管理、设备的节能降耗等。提供的方案全面、科学、合理、可行得8（略），方案基本完（略）、具有可操作性，符合采购人情况的得6（略）；服务举措基本符合项目情况，有一定的操作性得3（略）；有方案，但不完备得1（略）；未提供不得（略）。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;6&#（略）;环境维护服务方案&#（略）;8.（略）&#（略）;服务方案包括但不限于保洁服务内容、服务标准及工作流程等。服务方案全面，可行性强，符合采购人实际情况，能充（略）满足服务要求的得8（略）；方案全面、有可操作性和一定的针对性得6（略）；服务举措基本符合项目情况，有工作流程得3（略）；服务方案不完备得1（略）；未提供不得（略）。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;7&#（略）;各项管理制度及人员培训方案&#（略）;8.（略）&#（略）;针对本项目建立各项管理制度、有人员考核措施，针对各岗位制定培训计划。各项管理制度健全，考核措施操作性强，有人员培训计划、培训方式及内容的得8（略）；各项管理制度比较健全，考核措施具有可行性，人员培训内容丰富的得6（略）；各项管理制度基本健全，人员培训及考核措施基本可行得3（略）；管理制度不完（略），人员考核及培训措施操作性不强的得1（略）；不提供不得（略）。