招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-27在采购与招标网发布 （2021）黑01破8号哈尔滨华融饭店（哈尔滨市南岗区颐园街2号A1栋-5-33层不动产）竞买公告（第三次）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞买公告（略）作出（（略））黑（略）破申9号民事（略）（以下简称工大集团）重（略），并于同日作出（（略））黑（略）破8号决定，指（略）管理人；（略）作出（（略））黑（略）破8号（略）等（略）家公司进行实质合并重（略），并于同日作出（（略））黑（略）破8号之八决定，指（略）等（略）家公司实质合并重（略）案管理人（以下简称管理人）。（略）作出（（略））黑（略）破8号之六民事裁（略）等（略）家公司重（略）等（略）家公司重（略）计划”或“重（略）计划”）。根据重（略）计划规定，有财产担保债权人杭州东方邦信橙和投资合（略）合伙）（略）名下位于（略）2号A1栋-5-（略）层不动产进行拍卖处置。管理人将于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止（延时除外）在（略）管理人，监督单位：哈尔滨（略）址：https:（略）.html）进行公开拍卖（第三次）活动，现公告如下：一、拍卖标的华融饭店房产及土地位于（略）2（略），西侧与（略）博（略）之隔，北邻哈尔滨火车站及客运站，交通便利，地理位置优越，是（略）金融商业圈的核心资产。华融饭店坐落于A1栋-5-（略）层，总层数（略）层，建筑结构：钢混，建成年（略）；产权证号：黑（（略））（略）不动产权第（略）号，房屋建筑面积（略）,（略）.（略）平方米，宗地面积6,（略）.（略）平方米，土地（略）摊面积4,（略）.（略）平方米；土地权利类型：国有建设用地使用权房屋（构筑物）所有权；土地权利性质：出让；土（略）金融用地、商业服务用地；使用期限：（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止。抵押信息：全部抵押于杭州东方邦信橙和投资合（略）合伙），担保债权金额1,（略）,（略）,（略）.（略）。起拍价：（略）,（略）,（略）.（略），保证金：（略）,（略）,（略）.（略），增价幅度：2,（略）,（略）.（略）及其（略）数倍。特别提醒：1.因拍卖标的具有特殊性，竞买人是否有条件限（略）部门咨询，管理人以及拍卖辅助机构不承担任何责任；不符合条件仍参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。2.若拍卖资产存在抵押、查封的，按照企业破产法相关规定及重（略）计划安排，在拍卖成交后，均应当予以解除，但对于解除的时间，出卖人不做保证。同时，因拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策（略），买受人不得以（略）权属变更登记时间过长为由进行悔拍，或者要求管理人承担任何责任以及赔偿任何损失。3.截至公告之日，拍卖标的存在对外出租情况，租赁情况如下：序号承租方租期租赁面积（㎡）1中国（略）公司（略）行（略）.6.（略）-（略）.6.（略）,（略）哈尔（略）公司（略）.（略）.（略）-（略）.3.（略）,（略）哈尔（略）公司（略）.2.5-（略）.2.（略）,（略）.（略）娱乐城业户（略）.1.1-（略）.（略）.（略）（其中餐厅合同期至（略）.3.（略））2,（略）.（略）其中序号1和序号4属于带租出售，竞买成功后，竞买人需继续履行与承租方的原合同至租期届满或者另行协商达成一致；序号2和序号3，按照租赁合同约定，出租人享有解除权，竞买成功后，出租人将协助竞买人解除租赁合同或者由竞买人与承租人另行协商达成一致。因拍卖标的存在的租赁合同，产生的后续腾退风险，需由竞买人自行承担。二、咨询、展示看样的时间与方式自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止（节假日及休息时间除外）接受咨询，每日9:（略）-（略）:（略）、（略）:（略）-（略）:（略），联系人：（略）询电话：（略）。三、优先（略）权人标的已知的优先（略）权人：（略）价活动如若存在优先（略）权人且优先（略）权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认（略）才能参与竞买，逾期不提（略）规定缴纳保证金、（略）的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。本标的优先（略）权人未参加竞价，亦视为放弃优先（略）权。四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的（略）个过程。五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为2,（略）,（略）.（略）及其（略）数倍，买受人以低于起拍价出价的无效。（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有买受人出价，就自动延迟5（略）钟。（三）本次拍卖保留价为起拍价。六、保证金与余款交纳第一次出价前，意向买受人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部（略）成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，当日退还，保证金冻结及退还期间不计利息。竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起7个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）汇入管理人指（略）管理人；账（略）哈尔（略）），注明“破产案号：（（略））黑（略）破8号；款项性质：华融饭店拍卖价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。七、移交与转让买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托（略）管理人处（地址：（略）的物的交付时间以签订《拍卖成交确认书》所载时间为准，自标的物交付之日起，管理人视为已履行完毕义务，标的物的损毁、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。买受人（略）等（略）家公司执行重（略）计划。对于拍卖标的物涉及的过户或转让手续，由买受人自行（略），债务人、管理人予以协助。标的物转让所涉及的一切税费包括但不限于土地增值税、印花税等由买受人与出卖人依法承担，其中出卖人依法应当承担的部（略），从拍卖价款中优先（略）。标的物成交后涉及拆（略）、运输、保养、维修等事宜及相关费用均由买受人承担。买受人竞买前应向相关部门确认成交后应缴纳的税费标准。更名过户所产生的费用、拍卖费用及其他法律未予明确规定的，由买受人承担。本次拍卖可能产生的费用包括但不限于财产（略）服务费（成交价格的0.5%，最高（略）），该费用由（略）服务费应于竞价成交当日（略），逾期（略）视为悔拍。八、风险提示（一）竞买人应当是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织或具备完全民事行为能力人的自然人。此外，竞买资金应来源合法，有足够能力（略）受让款，无欺诈和不良经营记录。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力（略）的债权人可以参与各项资产的竞买。如债权人参与竞买，除对竞买资产享有有财产担保债权的债权人可以以其有财产担保债权金额参与竞买外，其他债权人需（略）的拍卖价款不得以其债权金额进行抵扣，有财产担保债权人参与竞买的，（略）的竞买保证金在拍卖价款结算时多退少补。但是债务人、债务人管理层、参与资产处置工作（略）不得参与该类资产的竞买，债权人属于该种情形的也不得参与竞买。竞买人隐瞒上述信息参与竞买将自行承担竞买无效的后果，缴纳的保证金不予退还。（二）本公告所述信息不能代替竞买人自行调查，竞买人应当独立作出价值判断。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。竞买标的对应的资产（略）和管理人不对资产价值提供任何形式的保证或承担责任。买受人承担竞买标的对应的资产可能发生的一切损毁、灭失等风险，管理人不作其他任何承诺。（三）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。竞买人交纳保证金并参与竞买的，视为接受拍卖资产现状以及对应资产可能存在的瑕疵，管理人对竞买标的对应资产所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。（四）竞买人一旦作出竞买决定，即视为已知悉并接受标的物存在的权利瑕疵风险，（略）不承担任何赔偿责任。（五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充（略）准备。九、《竞买公告》《竞买须知》等标的物（略）公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容且不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：沈律师，（略），联系地址：（略）东技术咨询电话：（略）址:https:（略）管理人二〇二五年十月二十七日（略）查看原文