1、招标条件

本招标项目拉（略）滨河夜间经济带项目EPC+O 已经 拉萨高新技（略）管理委员会 以 [（略）年度]柳管经备（略）号文件批准建设，项（略），建设资金来自企业自筹（自有资金+银行贷款），项目出资比例为（略）%、（略）%。招标文件已经行业主管部门备案，备案号（略）[（略）年度]柳管经备（略）号。项目已具备招标条件，现对该项目的 EPC+O总承包 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：拉（略）滨河夜间经济带项目EPC+O；

2.2 项目编号：S（略）；

2.3 项目地址：（略）2.6公里，南北宽（略）米-（略）米。

2.4 项目内容：

项目涉及3（略）建设内容，包括:核心五大地块建筑物、建筑照明、景观绿化提升。(1)核心五大地块建筑物(共7项)：核心五大地块总用地面积 （略） 平方米，建筑总占地面积（略）平方米，建筑可使用面积（略）平方米。五大地块的建设规模如下:1)地块一建筑物，地块代码 A-（略）-（略）、A-（略）-（略），占地面积（略）平方米，使用面积（略）平方米；2)地块二建筑物，地块代码 A-（略）-（略）、A-（略）-（略），占地面积（略）平方米，使用面积（略）平方米；3)地块三建筑物，地块代码 A-（略）-（略）、A-（略）-（略），占地面积（略）平方米，使用面积（略）平方米；4)地块四建筑物，地块代码 A-（略）-（略），占地面积 （略） 平方米，使用面积（略）平方米；5)地块五建筑物，地块代码 B-（略）-9、B-（略）-（略），占地面积（略）平方米，使用面积（略）平方米。6)（略）旁新增建筑，新增使用面积（略）平米；7)（略）集，使用面积（略）平米。（面积以最终设计为准）。(2)建筑照明(共1项)：电气夜景灯光改造。(3)景观绿化(共1项)：公园景观绿化提升。

2.4.1 项目运营范围：新建建筑（7项），可产生经营性收入运营总面积为（略）平方米。（面积以最终设计为准）。

2.5 招标范围：在经批准的现有实际条件的基础上，提供所有必要的管理、监督、工人、技术及专业服务，完成所有的项目管理、施工图设计、采购、施工及调试，竣工验收、联合验收直至项目完全交付使用、质量保修及后续合同约定的运营内容。同时还需要负责项目有关的临时设施的申请、建设及管理，负责取得应由承包人（略）的相关许可申请等；

具体包括： （1）项目建设（EPC）招标范围本项目建设过程具体包含但不限于以下内容：1）项目前期工作（除环境影响评价、节能审查、社会稳定风险评估、地质灾害危险性评估报告、水土保持方案外）2）设计工作：（略）总体规划设计、建筑设计、景观设计等。 3（略）施工：（略）的基础建设、景观绿化、建筑施（略）。4）重要设备和材料采购：主要包括采购建设所需的设备、建筑材料、园艺设备等。

（2）项目运营（O）招标范围具体包含但不限于以下内容： 1）策划服务：项目文化价值梳理、发展策略及总体策划；2）招商运营管理：涵盖本项目计容建筑面积全部委托运营，包括制定项目（略）体商业定位、业态规划策略；主导品牌招商全流程（客户接洽、条件谈判、合同签订等）；建立商户管理体系，包括入驻审核、履约监督及汰换机制等；制定运营标准流程。3）运营维护：包括项目设施设备的日常运维、节能管理及周期性维护；制定运营标准流程，包括安全管理、应急响应及客户服务等。

2.6 计划工期：（略）个月；

2.7 质量要求：①设计质量要求：达到国家现行相关设计标准规范的合格等级标准，且设计图纸中质量标准不得低于初步设计图中的质量标准。满足发包人下达的设计任务书的要求，并通过相关部门的审查。②施工要求的质量标准：符合国家及西（略）施工验收合格要求。

2.8 标段划（略）：本次招标为E（略）总承包，划（略）为一标段。

2.9（略）项目采用限额设计，（略）造价限额体系，本项（略）使用功能、质量、安全的前提下，依据批准的可行性研究报告，通过最大限度的优化设计、优化施工工艺及技术、优化管理等措施有效控制项目投资，总承包合同履约价格不得超出估算投资限额[（略）年度]柳管经备（略）号，若超出投资限额，所超出部（略）费用由总承包单位自行承担。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须具有国内（略）的独立法人资格（联合体所有成员均须符合要求），且满足下列设计、施工资质条件和运营资格条件：并在人员、设备、资金等方面具有本项目相应的EPC+0总承包能力。

3.2 投标人资质：1）设计资质：具备建设行政主管部（略）设计建筑行（略））专业甲级资质并同（略）政行（略））乙级及以上资质。2）施工资质：具备建设行政主管部门颁（略）施工总承包二级及以上资质和（略）施工总承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；3）运营资格：独立的企业法人资格，具备有效营业执照。

3.3 业绩要求：1）设计业绩要求：投标人或联合体中设计单位（略）年（略）月（略）日至今有一个在建或完成（略）或（略）设计业绩，提供中标通知书或委托合同（时间以合同签订时间为准）；2）施工业绩要求：投标人或联合体中施工单位（略）年（略）月（略）日至今有一个在建或完成（略）或（略）总承包（EPC、EPC+O、F+EPC+0)中任意一项的项目业绩，提供中标通知书、合同（时间以合同签订时间为准）；3）运营业绩要求：投标人或联合体中运营单位（略）年（略）月（略）日至今有一个类似运营管理/运营策划服务（文（略）运营）业绩，提供中标通知书或合同（时间以合同签订时间或项目运营开始时间为准）。

3.4 人员要求：1）项目负责人：（略）经理兼任。2）项目设计负责人的资格要求：具备一级（略）建筑师或一（略）师资格。3）施工项目经理的资格要求：（略）专业一级（略）建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任（略）项目的项目经理。4）运营负责人：（略）文（略）运营经验，提供不少于1个文（略）运营管理业绩，有完善的文（略）、（略）运营理解并有项目落地能力。5）以上人员需为投标单位在岗人员，提供本单位近一年内（（略）年（略）月（略）日起至投标截止日）任意1个月的社会劳动保障部门出具的养老保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明扫描件，且养老缴费证明材料所记载的（略）缴纳有效），时间不满足或无养老缴费证明不得（略）。

3.5信誉要求：投标人（联合体各成员）自（略）年（略）月（略）日起不得存在下述情形：①投标企业未被“（略）http:（略）.cn/ ”列入失信被执行人名单；② 投标企业未被“信用中国https:（略）.cn/ ”列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、安全生产严重失信主体名单；③ 投标企业未被“国家（略）https:（略）.cn/ ”列入严重违法失信名单（黑名单）；④投标企业未被“全国建筑（略）https:（略）.cn/”列入失信联合惩戒记录；⑤投标企业未被“西（略）建筑（略） http://（略）.（略）.（略）.（略）:（略）/”列入联合惩戒公示记录；⑥投标企业未处于财产被接管、冻结、破产状态，近三年无重大质量事故；注：联合体投标的，各成员单位均不得出现以上情况，提供相应的截图，行政处罚记录不影响本项目投标。（截图时间在投标（略）至投标截止日均可，其中运营单位不是建筑类企业的可不提供“西（略）建筑（略）、全国建筑（略）”截图）

3.6 本项目接受联合体投标，可由具备上述资质的独立法人单位组成联合体投标人，联合体成员家数不应超过 4 家。各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体牵头人须是施工单位。牵头人必须与成员单位一同（略），并在缴纳投标保证金时以牵头人名义提交。已组成联合体的单位不能再与其他单位组成联合体投标。

4.关注项目及招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于（略） 年（略）月（略）日（略）时 （略） （略）至 （略） 年（略）月（略）日 （略） 时 （略） （略）（北京时间， 下同），（略）西藏自（略）（http:// ggzy.xizang.gov.（略）关注项目并（略）。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为（略） 年（略）月（略）日（略）时（略），提交地点西藏自（略）不见面开标大厅。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本公告在《西藏自（略）》《中国（略）》上发布。

7.其它

7.1 投标人应合理安排招标文件（略）络速（略）络拥堵无法操作（略）络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

7.2 投标企业在投标时需要将投标文件（略）至西藏自（略）（通过西藏自（略）址：ggzy.xizang.gov.cn），本项目（略）发起解密后（略）钟内投标人应自行（略）不见面开标大厅进行投标文件解密工作，超过（略）钟仍未解密的视为放弃本项目投标。投标人无需携带任何原件参加开标会，但各投标人应随时保持（略）状态，以便评标委员会对投标文件提出疑问时进行解答，评标委员会对本项目评标结果负责。备注：请投标人将投标文件中需要签字的页面打印出来签字，并制作成（略）中，否则投标文件无效。

7.3 因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。

7.4 投标人需满足西（略）现行建筑工人实名制管理的要求。

7.5 如运营单位无法在西（略）建筑（略）备案，在西藏自（略）组成联合体时可不体现运营单位名称。

8.联系方式：

地址：（略）4（略）室

联系人：（略）/p>

电话：（略）

地址：（略）6栋1单（略）6（略）1号附2号

联系人：（略）p>

电 话：（略）