招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-13在采购与招标网发布 广韶高速佛冈服务区A、B区L1-01、03商铺。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺出租标的基本情况承租方资格条件披露规则法律声明及风险提示联系方式出租申请与承诺（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下简（略）站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充（略）了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且（略）足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，（略）站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完（略）性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；4.我方已对南方产权的交易规则有了充（略）的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；5.标的出租后，我方积极协助承租方（略）交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。出租标的基本情况项目基本信息本次出租标的为广韶高速佛（略）A、B（略）L1-（略）、（略）商铺，出租面积为（略）㎡，承租方须在出租标的内经营特（略）、熟食、粉面、轻餐饮、（略）售（不含便利店业态，含土特产），具体产品清单以出租方审批同意的为准。出租标的范围最终以出租方（略）划定范围为准。拟出租期限（年）5年权属人本项目所（略）业主出租面积（㎡）（略）.0出租用途其（略）出租形式（略）体出租项目附件合同.pdf承租方资格条件承租方资格条件意向承租方须为中华人民共和国境内依法（略），有效存续的企业法人。承租方应履行的义务1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充（略）了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受（略）站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。2.承租方须按出租方拟定的《招商项目承包经营合同》文本签订租赁合同，并按合同约定（略）价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《招商项目承包经营合同》文本。4.租金收取方式：出租标的租金按每月一付方式（略），即本公告所示租金为《招商项目承包经营合同》所示固定承包费。5.承租方须在出租标的内经营地方特（略）、熟食、粉面、轻餐饮、（略）售（不含便利店业态，含土特产）。意向承租方在确认为承租方后，需在签订《招商项目承包经营合同》前制定销售清单，并报出租方审核，审核通过后，销售清单须在合同签订时作为合同附件，承租方开展经营须按销售清单执行。若承租方所拟定的销售清单未通过审核且经出租方修改后仍未获得承租方同意的，即视为承租方违约，出租方有权不与承租方的签订合同，承租方所缴纳的交易保证金按违约处置，出租方有权扣收。6.承租方须于收到出租方发出招租结果通知书后3个工作日向出租方（略）履约保证金。履约保证金金额按年度固定承包费的（略）%计。承租方须按约定交纳履约保证金后与出租方签订租赁合同。若承租方未按出租方要求在规定时间内缴纳履约保证金，出租方有权取消其承租资格，并没收其已交纳的交易保证金，本项目终结。 7.若承租方在本租赁合同未到期前拟解除合同，需提前3个月向出租方提出书面申请。若剩余的租期超过3个月的，则需要（略）3个月租金（如属固定承包费模式的，需要（略）3个月的首年固定承包费；如属年度保底承包费或提成承包费两者取其高模式的，需要（略）3个月首年保底承包费；如属按一定比例提成模式的，需要（略）与租赁合同履约保证金同等金额的承包费）。                                        8.若承租方收到“组织签约通知书”后，《招商项目承包经营合同》到期前，在此期间出租方若发现承租方存在资质材料作假等欺诈行为或与其他意向承租方串通承租，出租方有权取消承租方的承租资质或终止招商项目承包经营合同，并且没收其交易保证金或履约保证金，同时将该承租人归入招租禁入名单。意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充（略）了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受（略）站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。9.承租方未在收到出租方发出的招租结果通知书3个工作日内缴纳租赁合同履约保证金，将被出租方列入招租禁入名单，该承租方及其直接或间接投资的关联主体自正式被列入招租禁入名单之日起（略）个月内不得参与出租方的招租项目。  （略）.承租方承租本次出租标的后，可根据承租方自身经营需要安排业态落位位置。具体业态落位要求如下：①地方特（略）项目要求经营（略）特色餐饮。特色美食产品占比不得低于餐饮项目产品的（略）%，必须经营（略）代表性美食、特产，包括但不限于艇仔粥、粉（略）、猪红汤、蛋散、黄东鸡仔饼、九龙豆刀切糍、东陂水（略）、洲心大粥、洲心烧肉、东陂腊味、酿田螺、老鸡煲、东陂牛肉干；②地必须落位清远及佛冈本地文化特（略）域，须以清远及佛冈文化为主题展示地方特色，展示包括地方（略）振兴等相关内容，双边合计面积不低于（略）㎡；③承租方不得销售或赠送乐驿便利店核心预包装食品商品，包括“1、预包装饮料饮用水、茶、咖啡、功能饮料、运动饮料、奶类及含乳饮料，2、预包装糖果口香糖、巧克力、薄荷糖、儿童软糖，3、预包装食品（略）食类饼干、面包蛋糕、膨化食品、坚果制品、蜜饯果脯、肉类肉脯、雪糕，4、预包装速食粉面饭，5、香烟，6、槟榔”，所销售商品原则上要与乐驿便利店商品差异化；④必须积极配合出租方或地方政（略）振兴相关项目及要求；⑤（略）室（略）域的休闲桌椅由承租方承担，同（略）域的软装设计和装修由承租方负责设计和装修（质保期内承租方负责维修）；⑥ 本次出租标的不包（略）域的共享项目业态，且承租人需无条件配合出租方共享项目落位；⑦承租方承租佛（略）项目经营面积和商铺数量开业率均须达到（略）%以上，否则出租方有权提出（略）改要求，如承租方未按期（略）改，则出租方有权解除租赁合同。⑧租赁合同履行期间，承租人须按照上述要求、公告其它相关要求、以及出租方审批的装修方案和运营方案规范经营，否则出租方有权解除租赁合同（略）具备商铺营收的代收代付功能，承租方须需无条件配合出租方关于商铺的统一收银与营收的代收代付工作安排。如无（略）的，须报出租方书面审批同意。重大披露事项1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经（略）承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究（略）任何责任：（1）本次出租标的尚未建设完工投入使用，（略）已经完工，正在进行（略）计划预计（略）年6月能建设完成，本项目出租标的存在未（略）相关报批报建手续、未（略）产权证书等情形，如本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、（略）相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，（略）对此不承担任何法律责任。2.本出租标的以出租方交付的现状出租，承租方须自行（略）环评、消防、（略）租赁备案、住所（经营场）所使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否（略）上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法（略）相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法（略）相关证照或手续为由要求解除租赁合同，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。4.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成（略）踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充（略）知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。5.出租标的租金底价含税，不含物业管理费和其他费用。承租方除须（略）租金外，还须（略）物业管理费。物业管理费为（略）平方米月，如出租标的实际面积与本公告所示面积不一致，以出租方、承租方双方确认的实际面积收取物业管理费。佛冈本地文化特（略）域不计收物业管理费。6.承租方进场前或在经营期内如需对出租标的进行装修的，需结（略）建筑风格与所属地方特色情况制作装修方案，并向出租方提出书面装修申请，，并取得出租方书面同意。经有关部门批准获得建设施工许可证方可施工。承租方应采取严格科学的安全措施，确保施工安全和第三者的安全，自行组织装修，承担由于自身安全措施不力所造成的事故责任和发生的费用。7.本次出租标的需承租方自行承担装修事宜。出租方将视该项目实际需要提供给承租方不超过（略）天免费装修期。承租方在收到出租方发出的招租结果通知书5个工作日内提供具体的装修方案（装修方案因承租方主观原因逾期提交导致本项目延迟开业、情节恶劣的，出租方有权按弃租情况处理或按实际逾期时间起计承包费）。8.承租方所从事的经营项目必须符合相关（略）、（略）相关消防、环保条例的规定。9.本次出租标的权属人为本项目所（略）业主，现已委（略）负责本次出租标的的出租事宜，租赁合同（略）与承租方签订。（略）.本项目出租面积为（略）㎡，其中A（略）L1-（略）、（略）商铺出租面积（略）㎡，B（略）L1-（略）、（略）商铺出租面积（略）㎡。（略）.其他情况详见【广州安城（略）】出具的评（略）因物业出租需对其经营管理的广韶高速佛（略）A（略）L1-（略）商铺、L1-（略）商铺和B（略）L1-（略）商铺、L1-（略）商铺房地产在评估基准日假设建造完工条件下首年（略）场价值评估项目资产评估报告（粤安城评报字（略）ZCPGG（略）号）】等相关文件。（略）..因佛（略）正在建设阶段，如商铺实际面积与招租面积不一致，以双方确认的商铺实际面积收取物业管理费，出租标的承包费不变。  特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充（略）细致的了解。与出租相关其他条件承租须知：    1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申请手续：（1）通过（略）进行（略）登记（含（略）《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证（略）资产承租相关资料录入等工作流程）；（2）线下（略）完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请