项目名称: 年度维修项目监理单位选聘

项目成功率%: （略）.0

投资审批项目: 否

项目规模:

资金来源: 社会性资金

项目实施（略）划: （略）

是否为行政管理中介服务事项采购: 否

所需服务类（略）监理

服务内容: 本项目监理服务范围包括:日常维修项（略）费用小于（略）的较大维修改造项目、电梯及消防专项维修改造项目（略）费用大于等于（略）的项目不在本次监理服务范围内。) 服务内（略）级公租房范围的车库、商业、公寓维修需求调（略）量计算及（略）类，参与维修方案的优化设计及预算编制、招标文件的编制等工作;施工阶段的“三控、三管、一协调”即:投资控制、质量控制、进度控制;合同管理、信息管理、安全、环保管理，协调有关单位之间的工作关系;消防隐患专项排查，（略）结算审计及决算审计等合同委托的工作内容

中介机构要求: 以采购公告为准

资质（资格）要求: 需中介机构具备其中一项服务类型/资质子项

资质（资格）要求说明: 1.具备有效的营业执照并具有独立法人资格; 2.具有建设行政主管部门颁发的（略）监理专业甲（略）监理综合资质; 3.竟选人应提供服务方案，服务方案应充（略）了解我司商业资产运营的维修、改造项目实际，从监理工作重点、难点（略）析、监理工作程序、方法、制度等方面进行编制; 4.人员要求: (1)项目需1（略）师及2名（略）师，均具备建设行政主管部门颁（略）师（略）执业证书(（略）专业为（略）)并在参选人本单位（略）执业，（略）类中级及以上技术职称、国家承认的本科（略）验证)。 (2)承诺拟（略）师在服务期内按采购人要求到岗(不限于正常上班时间，必要时按采购人需求加班)，严格按照采购人上班时间进行考勤，签订合同（略）师和实际到岗（略）师必须与参选文件中（略）师一致（略）师中选后不得更换（略）师及（略）师必须每天参与项目前期调查工作,每（略）师考勤由采购人进行考核，缺席按照（略）/天，收取违约金，直至解除合同。 (3)承诺拟派至少一名（略）师到采购人指定的办公场所进行办公，且根据项目实施情况及进度，按照采购人的要求增加监理人员。（略）师考勤由采购人进行考核，缺席按照（略）/天，收取违约金，直至解除合同。 注:需提供对应人员的证书、承诺及参选单位为拟派人员缴纳的养老保险证明材料。

其他要求说明: 无

服务时限及说明: 服务期限为签订合同之日起一年，具体起始时间以采购人通知为准

合同签订时限及说明: 成交单位须在发布成交通知书后（略）个工作日内与采购人完成合同签订，否则有权取消本次成交单位资格

服务金额: 0.0%费率至（略）.0%费率

金额说明: （略）费用估算金额约为（略），监理服务费用按（略）监理与相关管理服务收费管理规定》(发改价格[（略）]（略）号)文件中“附表二施工监理服务收费基价表”计算,采用取费比例进行报价。以结算金额为（略）为例: 1（略）费用累计金额在（略）及以下的部（略），监理服务费取费比例最高限价为（略）费用（略）为计费基数，对应监理服务费最高限价为（略）.（略）; 2（略）费用累计金额在（略）以上的，监理服务费取费比例最高限价为（略）费用（略）(（略）-（略）)为计费基数，对应监理服务费最高限价为（略）.（略）。 3.本项目报价最高限价为（略）.（略）+（略）.（略）=（略）.（略）。各参选人填报的取费比例及报价均不得超过对应的最高限价，否则作无效参选处理。 4.结算价格=实际产生的维修金额对应监理服务费用的取费基价x中选取费比例。

选取方式: 择优+竞价

需规避机构:

规避原因:

选取时间: （略）-（略）-（略） （略）:（略）:（略）

资质备案要求:

采购人业务（略）

备注:

采购需求书（略）: 年度监理选聘说明.pdf