招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-11-15在采购与招标网发布 蜀南庭苑商业街5#105商铺租赁招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 蜀南庭（略）5#（略）商铺租赁公告项目名称蜀南庭（略）5#（略）商铺租赁项目编号（略）AGGC（略）委托方承诺委托方承诺本次租赁行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部门合肥高新技术产业开（略）（国有资产监督管（略））联系方式：（略）-（略）公告及竞价期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）络一次性报价期：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）络一次性报价期截止后立即进入优先权行使期，优先权行使期截止时间至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。一、出租标的情况出租标的层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））蜀南庭（略）5#（略）商铺租赁2框架（略）.（略）.（略）.（略）.标的坐落位置：（略）号蜀南庭（略）。2.标的权属情况：标的房屋有土地使用权证，租赁标的无权属纠纷，标的建筑面积仅作参考，实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格，意向承租人需（略）踏勘确认实际租赁范围。委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明,方便承租人（略）相关证照。3.标的以现状移交。标的有关瑕疵须由意向承租人（略）踏勘了解清楚，按现状出租。房屋租赁用途要求1.租赁房屋用途为餐饮服务、五金百货，现状交付。承租人使用租赁房屋如需（略）施工许可证、消防验收或环保等手续的，由承租人自行（略）并承担费用。2.房屋有原承租人，因原承租人未返还房屋等原因导致出租人推迟交房，租赁终止时间进行等长时段顺延，实际租期保持不变。如出租人延期交房达（略）日以上，承租人有权解除合同，双方均无需承担违约责任，已产生的交易服务费等费用由承租人自行承担。3.履约保证金与首期租金一并缴纳，承租人须在合同签订前向出租人缴清合同首期租金及保证金。承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内交付首期租金和履约保证金并与出租人签订租赁合同，首期租金、履约保证金或租赁合同任一项逾期的，均视为放弃本项目成交资格，出租人将上报交易监督管理部门处理。4.承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《（略）场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《（略）服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。5.意向承租人在（略）前，需自行结合房屋情况向相关行业主管部门咨询了解相关行业许可和证照（略）要求等情况，完成（略）的意向承租人都视同具备相关条件并按要求履约，自愿承担相关风险和责任。租金及履约保证金（略）1.租金每6个月（略）一次，每（略）年递增5%，先（略）后使用。首期租金在合同签订前缴纳，后续租金于对应租赁期开始前（略）。租期内给予  1 个月免租金装修期。2.履约保证金为6个月首期月租金之和，与首期租金一并（略）,履约保证金在合同签订生效前缴纳，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。二、对意向承租人资格的要求1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的2、本项目不接受联合体（略）。 三、承租条件（一）房屋按现状交付。当前房屋未清空,意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；标的有关瑕疵须由意向承租人（略）踏勘了解清楚，完成（略）的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（二）公告所列示的标的建筑面积仅作参考，标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租房屋之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。（三）履约保证金与首期租金一并缴纳，承租人须在合同签订前向出租人缴清合同首期租金及保证金。出租人全额收到承租人履约保证金及首期租金并与承租人签署租赁合同后，于（略）日内将房屋交付给承租人，具体以原承租人清空返还房屋后实际移交时间为准。承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内交付首期租金和履约保证金并与出租人签订租赁合同，首期租金缴纳、履约保证金缴纳或租赁合同签署任一项逾期的，均视为放弃本项目成交资格，出租人将上报交易监督管理部门处理。（四）因原承租人未返还房屋等原因导致出租人推迟交房，租赁终止时间进行等长时段顺延，实际租期保持不变。如出租人延期交房达（略）日以上，承租人有权解除合同，双方均无需承担违约责任，已产生的交易服务费等费用由承租人自行承担。如因承租人原因导致出租人推迟交房，租赁终止时间不进行顺延，租赁起始时间以出租人通知交接房屋的最后一日起算。出租人、承租人双方在移交材料上签字、出租人将房门钥匙移交承租人后视为房屋交付完成。（五）装修改造1.房屋租赁期间，承租人需对租赁房屋进行装修的，所需费用由承租人自行承担。2.装修前，承租人需向物业管理方缴纳装修保证金（具体根据物业管理协议确定）。装修过程中，承租人需服从出租人及物业管理方的统一管理，确保不会破坏房屋主体结构或改变出租人与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由承租人承担。出租人及物业管理方有权监督装修施工过程并提出（略）改意见。3.装修要求（1）承租人装修前，需将装修方案提交出租人及物业管理方审核，出租人或物业管理方对装修方案提出异议的,承租人应予以修改。（2）装修方案需满足消防、环保、安全、卫生等规范及当地相关标准要求（经营餐饮业的，需按规范自行安装隔油及排烟等设施设备），（略）体管理要求,仅可（略）天然气或电能（如房屋不具备（略）天然气条件的，则仅可使用电能）。（略）燃气的，承租人以自己名义自行报装并承担费用，如承租人不再承租该商铺，应将户名无偿过户至出租人名下。（3）装修方案经出租人及物业管理方审核同意、但需报相关主管部门审核的，承租人还应将方案报相关主管部门审核合格后方可实施。（4）承租人因装修方案未通过审查而引起的一切责任及损失,由承租人自行承担。（5）承租人应严格按经审批的方案进行装修,不得擅自对方案进行修改。承租人未经出租人同意，擅自修改装修方案、擅自对房屋进行装修或装修过程中擅自破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的,视同承租人违约,出租人或物业管理方将告知承租人立即停止装修并限期（略）改、恢复原状，同时，承租人缴纳的装修保证金将不予返还。承租人重新获得出租人及物业管理方同意后（装修方案需报相关主管部门审核的，承租人还应将方案报相关主管部门审核合格）方可复工。承租人无法（略）改、恢复原状的,出租人可代为（略）改、恢复原状的,费用由承租人承担；如承租人拒绝、不配合或逾期（略）改,出租人或物业管理方可采取停水停电等管理措施。如承租人拒绝、不配合或逾期（略）改、恢复原状达（略）日含的,视同承租人严重违约,出租人可单方解除合同、收回房屋、不予补偿承租人任何装修费用、扣除承租人全部履约保证金作为违约金，并不承担任何违约责任。承租人履约保证金不足以（略）出租人（略）改费用或弥补出租人其他损失的,承租人需另行（略）。（6）房屋装修及设施、设备改造过程中，承租人必须加强施工（略）管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由承租人全权承担，出租人对承租人进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。（7）装修完成后,需报请消防、环保、卫生等主管部门验收的,承租人需经主管部门验收通过后,方可进行营业。如承租人未取得相关验收合格证而擅自营业,出租人或物业管理方将下发书面通知要求限期（略）改,承租人缴纳的装修保证金将不予返还。如承租人拒绝、不配合或逾期（略）改,出租人或物业管理方可采取停水停电等管理措施。如承租人拒绝、不配合或逾期（略）改达（略）日含的,视同承租人严重违约,出租人可单方解除合同、收回房屋、不予补偿承租人任何装修费用、扣除承租人全部履约保证金作为违约金，并不承担任何违约责任。因承租人装修未通过验收而引起的一切损失,由承租人自行承担。4.租赁期内,承租人如需安装空调,室外机必须安装在出租人指定的位置,因此加购管线材料等产生的费用由承租人自行承担。不具备条件安装空调的房屋,承租人不得擅自安装。5.如承租人因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得出租人的同意方可进行，改造升级的施工由承租人负责，所需各项费用均由承租人承担；设施改造升级后不可移动的部（略）应在租赁结束后完好无偿地移交给出租人。6.承租人对房屋隔墙、（略）梯等结构或功能进行改动的，出租人收回房屋时有权要求承租人按竣工图纸将房屋结构或功能进行恢复。（六）承租人根据相关法律法规规定及主管部门要求，结合自身经营业态，办齐经营所需的相关手续和许可,如消防备案、环评及营业执照等，并在房屋显眼位置公示营业执照等相关信息。如承租人未取得相关证照或许可擅自开业,出租人或物业管理方将下发书面通知要求限期（略）改,如承租人拒绝、不配合或逾期（略）改,出租人或物业管理方可采取停水停电等管理措施。如承租人拒绝、不配合或逾期（略）改达（略）日含的,视同承租人严重违约,出租人可单方解除合同、收回房屋、不予补偿承租人任何装修费用、扣除承租人全部履约保证金作为违约金，并不承担任何违约责任,所造成的一切后果及责任,均由承租人承担。（七）承租人接收房屋后，该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的安全及消防责任均由承租人完全承担。租赁期内，承租人应确保该房屋符合消防相关规定（不符合的需无条件即刻进行（略）改），并按照消防部门要求，配齐并及时更新消防设施设备、保证（略）畅通。承租人应做好租赁房屋及附属设施设备范围内的防火、防盗等工作，出租人、物业管理方及相关部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，承租人应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时（略）改直至符合要求。如承租人拒绝、不配合或逾期（略）改,出租人或物业管理方可采取停水停电等管理措施。如承租人拒绝、不配合或逾期（略）改达（略）日含的,视同承租人严重违约,出租人可单方解除合同、收回房屋、不予补偿承租人任何装修费用、扣除承租人全部履约保证金作为违约金，并不承担任何违约责任。如发生消防事故、失窃等致出租人、承租人双方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租人承担。（八）承租人不得以任何理由（如房屋质量问题等）拒绝或延期缴纳租金、履约保证金、水电费等费用,租赁期内承租人未按约定时间（略）租金、水电费等费用的，除须补交外，每迟付一天应按逾期总额的（略）之二标准承担违约金,同时，出租人或物业管理方可采取停水停电等管理措施,直至承租人缴齐拖欠的租金等费用。（九）承租人存在擅自将房屋转租、转让、转借给第三人或未经出租人允许，擅自改变经营用途的，出租人或物业管理方将下发限期（略）改通知单。如承租人拒绝、不配合或逾期（略）改,出租人或物业管理方可采取停水停电等管理措施。如承租人拒绝、不配合或逾期（略）改达（略）日含的,视同承租人严重违约,出租人可单方解除合同、收回房屋、不予补偿承租人任何装修费用并不承担任何违约责任,承租人还应向出租人（略）相当于合同总额（略）%的违约金。（十）租赁期内，承租人因单方面原因需提前解除合同的，应提前（略）日以书面形式通知出租人，如承租人承租期限未满（略）年，违约金为2个月当期月租金；满（略）年未满（略）年，违约金为1个月当期月租金；满（略）年，无违约金。（十一）如因承租人使用不当造成房屋及其附属设施、设备损坏的,承租人应立即停止破坏并恢