招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-09-23在采购与招标网发布 最美畲乡·景宁小溪流域综合治理与旅产共荣EOD文旅类项目全过程工程咨询服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）·景宁小溪流域综合治理与旅产共荣EOD文旅类项（略）咨询服务项目招标公告招标序号：景招A【（略）】（略）号一、招标条件（略）·景宁小溪流域综合治理与旅产共荣EOD文旅类项（略）咨询服务项目已由上级主管部门同意建设，项目代码（略）-（略）-（略）-（略）-（略），建设资金来自自筹资金，已落实，项目业主（建（略），行政监督部门为景宁畲（略）住房和（略），采用公开招标（略）受招标人委托具（略）咨询服务项目招标事（略）概况本项目为文旅类项目，包括敕木山森林康养文旅项目、惠明（略）建设项目、山哈宫民俗展览馆改建项目与空中飞车建设项目共4个子项。项目总投资9.（略）费约7.（略）具体如下：（1）敕木山森林康养文旅项目：①森林秘境打造：包含绿野仙踪气雾装置（略）㎡、营地装配式建筑（略）㎡、登山小火车（略）m、观景房（略）㎡、游乐设备、无（略）m（略）、（略）管线与泵房、动力设备、造雪设备、压雪设备以及其他附属设（略）建设（略）平方米的已有建筑展开，建设内容包（略）建设（略）㎡。③废弃矿洞利用开发：租赁原有敕木山矿洞（略）m，对原有矿洞进行全面的清理和加固。清除矿洞内的杂物、废渣和危险岩体，对矿洞的墙壁、顶板进行加固处理，采用注浆、锚杆、锚索等技术，增强矿洞的承载能力和安全性。（略）至敕木山（略）全长（略）m，宽度为6m，高度为6m，以满足游客通行、运输设备和紧急救援等需求。（2）惠明（略）建设项目：建设为集文化体验、商业休闲、旅游观光为一体的综合性（略）。本项目占地（略）㎡，总建筑面积（略）㎡，其中地上建筑面积（略）㎡，地下建筑面积（略）㎡。（3）山哈宫民俗展览馆改建项目：拟对山哈宫进行改造翻新，打造畲族文化常设展厅、民族艺术展厅、数字化沉浸式展厅、青少年互动研学体验、多功（略）等。山哈宫总建筑面积（略）m2，建筑层数为地上1～4（略）部5层，容积率为0.（略），内设陈（略）㎡、藏（略）㎡、教（略）㎡、休（略）㎡、行政用房（略）㎡。（4）空中飞车建设项目：在现有建设用地上建设空中飞（略）总长度为8km，连接山哈宫组团、惠明寺组团、蒲垟水库组团。空中飞车结构包括车站、支柱、缆索及其他结构，（略）、车厢、附着装置。三、招标内容本次招标范围及要求的服务内容包含一体化开发项目的综合性咨询，建设内容（略）建设全过程咨询、运营及绩效咨询。1.2.1投资咨询1.2.1.1投融资前期咨询（1）理论研究：对项目实施所涉及的相关理论知识，包括国家、（略）、（略）、（略）相关政策文件，项目实施涉及的行业规定、项目的特点等进行研究。（2）开发时序建议：根据项（略）域总体规划和控制性详规专项规划，审核项目实施开发时序与投资计划。对开发时序的科学性、合理性提出建议，对资金投入总体计划进行（略）析，提高开发建（略）性。（3）总体资金平衡测算：结合资金来源情况及本项目开发建设安排，对项目进行（略）体资金平衡测算，测算项目各年度资金的盈余或缺口情况，使项目总体达到资金平衡。（4）运作模式比选：提出与项目条件和委托方意愿相匹配的运作模式，对模式的（略）、核心要点、操作流程等内容进行（略）析，对项目实施的运作节点提出相关（略）析建议。（5）实施方案编制：编制项目实施方案，要求符合相关法律法规和项目实际需求。实施方案编制主要包括合作期限、合作内容、运作模式、回报机制等核心内容，及时与相关部门沟通实施方案具体内容并根据具体要求进行修改，协助委托方通过实施方案审批。（6）（略）场测试（略）析：协助委托方向潜在合作（略）场测试，收集潜在（略）场测试反馈。（略）场测试反馈结果，研判合作伙伴诉求，完善项目运作模式和回报机制等内容。（7）财务测算：在总体资金平衡的基础上，结合项目建设开发时序，对项目财务条件进行假设，模拟委托方和合作方视（略）进行财务测算，协助委托方梳理并设置合理的项目边界条件，提出项目合作关键财务测算指标。要求测算逻辑科学、参数取值合理。（8）立项咨询：收集和调研项目前期资料、审批许可、相关政策法规等材料，编制项目（略）体立项可行性研究报告，协助委托方完成项目报批报建工作。（9）政策咨询与建议：依据项目落地实施的需求，就相关政策的争取、制定提出建议。同时针对项目实施的相关政策进行（略）析，必要时可提供咨询意见书，确保项目合法合规实施、顺利推进。（（略））其他必要工作：包括撰写相关请示报告、回函批复等合规性文件模（略）等部门的汇报；参与本服务过程中相关工作会议，提供专业支持；针对项目实际运作过程中的关键节点给予专业建议等。1.2.1.2投融资实施阶段咨询（1）项目融资方案：根据政策要求并结合当地相关规划，进行项目投融资策划。基于项目实施为导向，立足于投资思维，从项目可融性对项目进行策划和谋划，确保谋划项目符合金融机构融资要求或其他融资工具申报要求。（2）土地出让咨询：针对项目实施情况开展土地出让相关咨询工作，主要包括土地供给与履约监管咨询、土地使用权转让方案咨询等。（3）核算合作开发回报：按照项目合作协议约定，核算项目合作开发回报，按年统计合作开发回报金额，出具年度项目合作开发回报测算报告等。（4）协助合同谈判与签订工作：根据项目实施过程中的实际情况，协助委托方编制相关实施协议，参与协议谈判，提出关键性建议。1.2.2（略）建设全过程咨询1.2.2.1项目管理包括项目策划管理、设计管理、投资管理、质量管理、进度管理、合同管理、组织协调管理、风险管理、竣工验收管理及项目移交，确保项目投资、建设、运营及移交符合法律及行业规范等。其中设计管理（设计咨询），工作内容包括：制定设计管理（设计咨询）工作大纲，明确设计管理（设计咨询）的工作目标、管理模式、管理方法；建筑功能调研和策划，审核编制设计需求参数条件（如设计任务书），检查并控制设计进度，检查设计深度及质量；负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查；协调使用各方对已有设计文件进行确认；组织解决设计问题及设计变更管理，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等；组织专项设计和专项审查，对评估单位提出意见的修改、送审，直到通过各种专业评估；对设计全过程进行限额设计管理（设计咨询）；负责组织设计（略）设计优化、技术经济方案比选并进行投资控（略）竣工图纸等。1.2.2.2施工监理包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的（略）备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书的监理服务工作。（略）监理规（略）投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调、验收档案编制等方面工作。1.2.2.3造价咨询（施工阶（略）造价控制）施工阶（略）造价控制包括概算审核、预算编制或审核、施工阶段全过程跟踪审计，具体参照浙（略）其他费用定额（（略）版）对应服务内容。1.2.2.4招标代理工作内（略）所有标段项目招标工作，施工总承包、检测、附属配套、配电及相（略）采购等（具体根据实际需求调（略））。根据项目建设总体计划编制招标采购计划，制定招标方案，依法组织招标活动。包含发包申请、编写资格预审公告（如有）、招标公告、资格预审文件（如有）、招标文件、答疑文件，（略）招标文件及图纸、答疑，组织开标、评标、定标，相关招标资料（略）理和备案，协助业主签发中标通知书，（略）交易单。提供招标前期咨询、协调合同签订等业务，并包括招标文件等所有资料的复印、装订等一切所发生的服务（以项目实际需求为准）。1.2.2.5（略）搭建项目（略）体（略），围绕（略）功能覆盖数据大屏、项目前期进度管理、项目招标管理、投资及资金管理、施工进度监测、项目（略）环境监测、（略）人员监测、主要资料归档等，为建设方提供项目实施全过程多维度数据汇总信息，以及达到及时、准确、便捷的管理效果。1.2.3运营咨询及绩效考核咨询包括协助委托方对运营单位及其案例进行考察、调研;对运营单位提交的运营定位策划、运营方案等汇报材料进行评审，对方（略）场（略）析、营收和成本测算进行评价;协助开展运营单位比选、运营策划评估、运营方案审核、运营收支测算等工作，出具相关专项运营咨询报告，针对项目运营方案提出合理化建议。协助委托方对项目运营内容、运营范围、运营考核、运营补贴等进行协商谈判，制定运营考核方案，并协助审核各子项目的运营协议。协助委托方监督建设过程中运营策划是否在项目中落实，协助委托方协调运营单位与设计、施工单位，协助委托方参与建设向运营的移交工作。按照子项目的实际运营考核方案和运营协议开展考核工作。1.3服务期本项目咨询服务期限按照建设单位的项目进度时间安排为准。1.4服务目标?进度管理目标：施工工（略）初步设计核定的工期，且（略）体项目进度满足招标人进度管理要求。?质量管理目标：达到现行国家验收标准的合格等级。?安全文明施工目标：确保无有责安全事故发生。?投资控（略）总投资不超过初步设计审定概算，施工合同结算造价不超对应审定概算造价。最高投标限价：（略）.（略）四、投标人资格条件2.1本次招标要求投标人须同时具备以下条件：2.1.1（略）咨询：须通过全国投资（略）咨询单位（服务范围包括（略）政专业（略）咨询）；2.1.2项目管理、造价咨询：须具备合法有效的企业营业执照，且具备项（略）造价咨询专业技术能力；2.1.3（略）监理：投标人须具有行政主管部（略）监理综合资质或者同时具有（略）监理甲（略）甲（略）甲级（交通运输部核发的资质证书）资质（如采用联合体投标，联合体需满足（略）监理甲（略）甲（略）甲级（交通运输部核发的资质证书）资质）。本项目接受联合体投标（联合体不超过2家）。2.2本项目拟派人员的资格要求：2.2.1项目总负责人资格要求：须具备（略）在投标（略）建设类（略）执业资格[国（略）师（投资）或国家一级（略）建造（略）专业）或国（略）师（（略）、（略）专业）或（略）师（土建、（略）专业）（略）类或经济类高级及以上职称。2.2.2投资咨询及运营咨询负责人资格要求：须具备（略）在投标人单位的国（略）师（投资）（略）类或经济类高级及以上职称。2.2.3项目管理负责人资格要求：须具备（略）在投标（略）建设类（略）执业资格[国（略）师（投资）或国家一级（略）建造（略）专业）或国（略）师（（略）、（略）专业）或国家（略）师（土建、（略）专业）。2.2.4项（略）师资格要求：须（略）在投标人单位；具有住建部核发（略）、（略）专业的国（略）师；具有交通运输部核（略）师（（略）专业），或人社部颁（略）师（（略））专业），或人社部和交通运输部联合颁（略）师（（略）专业））资格，（略）的（略）（（略）场监（略）、（略）交通运输厅（略）、（略））或全国建筑（略）有在监记录，投标人在投标文件中提供了变更项（略）师书面（略）及时变更，视同（略）。拟派的项（略）师，如已有项目被确定为中标候选人，参照（略）”的规定执行】；2.2.5造价咨询负责人资格要求：须具备（略）在投标人单位的国家（略）师（土建（略）专业）（略）证书。注：1、该项目需拟派2名项目