招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-09-26在采购与招标网发布 长沙城发商业管理有限公司西中心项目T1T2裙楼五楼及六楼招商项目的招商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、招商简介（（略）（二）招（略）项目位（略）交界处，本（略）域为T1T2（略），招商面积（略）.（略）㎡，共2层。（三）资（略）项目地处（略）核心发展板块，是集“综合交通枢纽、5A甲级精（略）、国际枢纽MALL”于一体的复（略）综合体。项目以“交通赋（略）联动消费”为核心定位，凭借得天（略）位优势与多（略），成为长（略）域功能集成度高、辐射能力（略）地标性项目，既满足日（略）办公、消费娱乐等多（略）需求，又（略）域交（略）的双重功能，（略）西部发展注入强劲动力。（四）招商业态定位项目拟作为餐饮、娱乐、医美、办公业态租赁，未经招商人书面审批同意，不得改变经营业态或转租。（五）资产相关图片二、招商要求（一）招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者，本次招商竞价不接受个人及联合体参与。（二）招商方式：公开招商。（三）评选方法：最高价法（略）条件：1.租赁底价：（略）㎡月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；2.租赁年限：（略）年；3.递增方式：前两年不递增，第三年递增5%；4.装修及经营培育期：6个月（按年（略）摊，每年（略）摊不超过3个月）；5.租赁费用缴纳方式：季付；6.合同履约保证金：2个月租赁费用；7.物业管理费及空调能耗费：另行与物业管理方协商并签订协议；8.交付方式：现状交付，竞价人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权（略）物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等，须自行核实物业合规性，招商人不承担权证及物业瑕疵责任。交付标准如下：项目资产现状交付标准产权性质商业房屋结构钢筋混凝土框架结构，装修不得改变房屋主体结构（包括梁、柱、（略）板、承重墙、屋顶）消防情况项目（略）体已取得《（略）公安消防（略）消防验收意见书》，单层资产（本租赁资产）无独立消防审验手续,承租方在开业前需自行取得消防相关验收检查许可，房屋内消防设施设备情况以现状为准，未完善的消防设施设备由承租人根据自身业态进行完善并承担全部费用层高层高约为5米，以现状为准天然气无，需自（略）板荷载3.5KN㎡电力负荷约为（略）KW，如需电力增容由承租人自行负责相关报批并承担相应（略）及隔油（略）及隔油池空调有，需另行向物业管理方（略）费用水电表独立户头说明：现状交付后，资产内的设施设备维修、维护、保养及日常使用发生的费用及责任全部由承租人自行承担。注：上述第2-8小（略）条件，竞价人仅对第1小项租赁底价进行报价。（五）其他要求：1.该资产按面积（略）.（略）㎡为基准核算租赁价格，竞价人不得对计租面积提出异议及更改；2.经营要求：禁止转租、联营、合作等行为。参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更；3.其他招商细则：详见招商文件（（略））。注：参与竞价即视为无条件认可招商人的租赁合同模板及条款。三、招商（略）（一）（略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）截止，（略）后（略）招商文件，逾期不予受理。（二）资格要求：1.在中华人民共和国境内（略）的企业，并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期，（略）时间不晚于（略）年（略）月（略）日，截止（略）公示日前（略）资本金不低于（略）（含），实缴资本金不低于（略）（含）；企业营业执照经营范围需与经营方案及招商业态中涉及的经营内容匹配；2.公司被“国家（略）址https:（略）.html）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的（略）主体不得参与该资产竞价。曾被“国（略），但在（略）截止日前已被移出的，视为符合要求允许参与该资产竞价；3.竞价人需有同类型物业租赁自持运营的经验（租赁自持运营物业的面积需达到（略）㎡（含）以上）。以租赁形式经营的需提供租赁合同复印件，以委托运营形式经营的需提供委托运营合同复印件，合同签约主体需与竞价人一致，若签约主体与竞价人不一致的，需提供相关控股股权关系证明，签（略）或控（略）。自持物业经营的需提供产权证，产权证登记单位与竞价人需保持一致；4.招商（略）时招商人会对以上条件进行初步审核，未满足以上前述条件的，不予（略）、不得（略）招商文件、不得参与竞价。（三）（略）流程：1.仔细阅读招商文件，确定（略）（https:（略）.com:（略））发布的招商公告内（略）；2.（略）缴纳招商资料费并（略）招商文件（招商（略）时段的工作日内）；3.登记成功后在招商公示（略）截止日期前，缴纳竞价保证金，以上三步均完成后方视为有效（略）。4.如竞价人承租，其缴纳的竞价保证金可转为租赁合同履约保证金或租赁费用；如竞价人未承租，招商结束后（略）个工作日内无息退还竞价保证金。但发生下列任何情况时，竞价保证金不予退还：（1）竞价人在招商（略）开始至竞价会议结束期间无正当理由单方面撤回其竞价或修改招商文件的；（2）竞价人在获得承租资格后（略）个工作日内未签订租赁合同或未按要求缴纳应缴费用；（3）主动放弃承租资格的竞价人，竞价保证金不予退还；（4）竞价人采用不正当的手段骗取承租。（四）费用缴纳：1.招商资料费：竞价人（略）招商文件时，应同时缴纳招商资料费（略）套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否获得承租资格，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；2.竞价保证金：竞价人需在（略）截止日前以银行转账汇款形式（略）竞价保证金（略）至我司账户（（略）年（略）月（略）日（略）:（略）截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格）。竞价保证金账（略）开户行：兴业银行（略）账号：（略）（五）竞价文件要求：竞价人应按照招商文件要求编制竞价文件，由竞价人在招商当天递交至竞价（略）进行审核，资料要求如下：1.公司（略）需提交营业执照复印件、法人代表（略）复印件一份（原件备查）；2.竞价保证金缴纳凭证；3.经营方案一份；4.招商文件中涉及（略）参与竞价，法定代表人无法参与（略）本次竞价的，请提供符合要求的（略）及受托人（略）明材料，所有提交资料需（略）和骑缝章。四、竞价管理办法1.本次招商采取最高价法，按最终报价高低排序，排名第一竞价人公示后为本资产承租人；2.竞价人需无条件响应招商人的招（略）条件；3.若在竞价（略）提交资料中不响应招（略）条件的，视为取消竞价资格；4.（略）资料审核不足两家符合本资产招商文件要求的，进行单一性谈判，具体时间由招商人工作人员另行通知。原则上单一性（略）条件不低于竞价人在竞价（略）提交竞价文件中的条件。如仅有一家符合本资产招商文件要求，在单一性谈判过程中不接受招（略）条件，视为主动放弃承租资格；5.如第一名放弃，将由第二名替补，若第二名仍主动放弃承租资格则本次招商竞价取消，择日再进行公开招商。主动放弃承租资格的竞价人，所缴纳的竞价保证金不予退还；6.（略）竞价后，招商人将通知所有竞价人竞价结果。五、招商结果招商结果在（略）进行公示，公示期为（略）个小时。六、竞价时间及地点1.竞价时间：（略）年（略）月（略）日上午9:（略）排期时间为准）；2.竞价地址：（略）2栋（略）发展集团（略）。七、招商联系方式1.联系人：（略）2.联系地址：（略）1.联系部门：泓盈集团党群工作部；2.（略）地址：（略）3.联系电话：（略）-（略）；4.邮政编码：（略）；5.通讯地址：（略）1（略）年（略）月（略）日（略）查看原文