根据《（略）推动总部经济高质量发展的实施意见》（深发改（略）关于延长总部项目遴选及用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔（略）〕4 号，以下简称《管理办法》）有关规定，现就泛视频类科技研发总部项目制定如下遴选方案：

　　一、项目名称

　　泛视频类科技研发总部项目

　　二、意向用地单位

　　三、可行性研究

　　（（略）科技创新已（略）经济发展的核心动力，通过加速构建产业协同创新生态，有效辐射带动上下游产业优化升级，（略）合各方优势资源，助力深圳全面提升产业结构、提高经济发展质量，推动新一代信息技术产业、数字经济产业等战略性新兴产业快速发展。（略）作为粤港（略）科技创新的核心引（略）产业链协同创新，培育具有国际竞争力的（略）与信息服务产业集群。本次意向用地单位均（略）认定的总部企业，且（略）没有自有总部用地，符合《管理办法》第十三条规定的联合申请总部用地的条件。意向用地单位名下无房产，办公场地均为租赁，截至（略）年2月，今日头条信息在岗人数（略）人，脸萌技术在册人员（略）人，办公人数合计（略）人，（略）年将突破（略）人，按照人员扩张速度，到（略）年办公面积缺口约（略）平方米，需要更大的办公空间支撑。

　　（二）可行性：意向用地单位中今日头条信息成立于（略）年，主要从事技术服务、广告设计与制作业务，依托巨量引擎，广告投放覆盖抖音、今日头条、西（略），触达超（略）用户群体，形成全域流量矩阵‌。脸萌技术成立于（略）年，主要业务集中在技术开发、广告业务、产品开发与运营以及企业咨询等方面，聚（略）络技术及通信技术的开发与转让，覆盖图像处理算法、视频编辑工具等底层技术研发‌，主导开发并运营‌Faceu激萌‌、‌轻颜相机‌、‌剪映（CapCut）‌及‌醒图‌等应用，覆盖图像美化、视频剪辑及社交互动领域，用户（略）场占有率居行业前列。本项目将打造成泛视频类科技研发总部项目，依托深圳的创新土壤和良好的营商环境，打（略）泛视频类研发产业集群及新业务总部，持续向业（略）产品及模式。一（略），支持抖音（直播、架构，用户增长等方向）、今日头条、番茄小说等核心产品和（略）等新业务产品的研发，并（略）层面中台技术领域的研发工作，包括存储（略）络接入、安全与风控、计算机视觉、人工智能、推荐算（略）等方面。二是建立字节跳动（略），将研究计算机视觉、自然语言处理、机器（略）技术优势改进现有即梦、豆包等人工智能模型，研发新的应用程序来提高用户体验。依托（略），小荷医疗大模型将采集美中宜和的临床数据进行深度训练，聚焦医学影像诊断、AI辅助医疗、医用机器（略）等多个方向，可广泛应用于医学数据深度挖掘、医疗方案定制、医学教学领域，有效提高诊治准确性和患者就诊体验。（略），为企业搭建信（略）络基础设施（略），提供企业信息化全周期运维服务，具有低成本性、灵活性和自由交互性等特性，成为中小型企业数字化转型的最优解，拥有极为（略）场。四是助力构建机器人产业集群，积极投资智能机器人领域相关的高新科技企业，吸纳和承载相关科技类企业的核心技术研发人员入驻，最大程度上发挥智力密集型企业的核心优势，形成（略）线下高度集中和协同发展的高新技术企业集群，共同提（略）机器人产业氛围，扩大集群效应。

　　（三）建设内容：建设泛视频类科技研发总部，承担管理、研发、展示等功能，并配套员工食堂、商业等部（略）功能。

　　（四）初步建设规模：总建筑面积约8.7（略）平方米（以土地出让合同为准）。

　　四、企业资质

　　（一）产业类别：《（略）产业结构调（略）优化和产业导向目录（（略）年修订）》中A（略） 行业（企业）管理和信息化解（略）、（略）开发（略）集成、咨询、运营维护和数据挖掘等服务。

　　（二）企业资质及主要经济贡献：

　　1.联合体各成员单位为经核定（略）总部企业；

　　2.联合体在深圳实缴（略）资本合计不低于2（略）；控股母公司总资产合计不低于（略），（略）年度纳（略）核算的营业收入合计不低于（略），形成地方财力合计不低于5（略）。

　　3.联合体承诺（略）年-（略）年期间，累计在深圳实现营业收入不低于（略），累计在深圳形成地方财力不少于（略），累计纳（略）统计核算的增加值不低于（略）。联合体各成员单位承担连带责任。

　　五、项目用地情况

　　（一）用（略）位：后海K（略）、K（略）、K（略）地块；

　　（二）用地规模：项目总用地面积（略）.7平方米（商业用地（略）.2平方米、（略）用地（略）.5平方米，（略）空间不纳入出让范围，（略）净空以上、覆土以下空间）（以土地出让合同为准）；

　　（三）用地功能：商业用地、（略）用地；

　　（四）建筑规模：总建筑面积（略）平方米。其中地上建筑面积（略）平方米（办公（略）平方米、商业（略）平方米、食堂（略）平方米、其他（略）平方米），地下商业建筑面积（略）平方米；

　　（五）土地出让方式：挂牌出让，具体招拍挂条件以挂牌出让公告为准；

　　（六）期限：（略）年；

　　（七）权利限制：

　　1.转让或出租限制：总部项目建成后，该项目（略）%的建筑面积在全出让年期内不得转让,其中办公用房不得出租，仅可供用地单位及关联企业使用，商业用房可出租，其余部（略）不得出租。

　　2.股权变更限制：意向用地单位在全出让年期内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。

　　上述所称股权转让是指导致企业控股权和实际控制权发生变更的转让。

　　3.抵押限制：建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超过合同剩余地价与建筑物残值之和。

　　备注：用地规模、建筑规模、土地用途等最终以土地出让合同确定为准。

　　现就该方案及《（略）产业发展（略）站）予以公示，公示时间5个工作日。在公示期内，如对上述方案有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式（略）发（略）联系，逾期视为无异议。本公告自公示（略）站同时发布，（略）民也可（略）查询：

　　联系人：（略）系电话：（略）

　　附件：泛视频类科技研发总部项目产业发展监管协议

（略）发（略）

　　（略）年5月（略）日