招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-16在采购与招标网发布 合经区南艳湖公园茶社经营用房及场地租赁招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）南艳湖公园茶社经营用房及场地租赁公告 项目名（略）南艳湖公园茶社经营用房及场地租赁项目编号（略）AJJC（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督管理部门合肥经济技术开（略）联系方式：（略）-（略）公告、竞价期限1.公告期：（略）年5月（略）日9:（略）始至（略）年6月4日（略）:（略）止。2（略）络一次性报价期：（略）年6月5日9:（略）至（略）:（略）络一次性报价期截止后立即进入优先权行使期，优先权行使期截止时间至（略）年6月5日（略）:（略）止。一、出租标的情况出租标的所在层结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））（略）南艳湖公园茶社经营用房及场地第1层框架约（略）.（略）.（略）.（略）.标的坐落位置：（略）经（略）交口南艳湖公园。2.标的权属情况：该标的土地使用权证，无房产证，房产面积为委托方估算面积，房屋建筑面积约（略）.（略）㎡，外围场地面积约（略）.（略）㎡，仅供参考。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人（略）相关证照。3.本次出租标的未清空，房屋内装修物、设备、设施及物品所有权属于原承租人，均不在出租范围内。委托方承诺，若本项目成交人非原承租人，由委托方负责协调处理原承租人搬离、资产交付等事项，自本项目合同签订之日起（略）日内将标的清空完毕，并按照合同约定的交付要求移交给新承租人。具体情况须由意向受让方（略）踏勘时自行向委托方了解确认。房屋租赁用途要求1.该标的房屋用途为商业，承租方仅限经营咖啡馆（可经营咖啡、茶饮、轻食简餐等大众休闲业态，不得经营棋牌、KTV、会所、私房菜）。承租人不得擅自改变用途，否则由此产生的所有责任或损失均由承租人自行承担，与委托方无关。2.承租人须自（略）形象，不得从事产生环境污染的经营项目，不得从事具有安全隐患的项目，不得从事含有低俗、暴力等违反社会主义核心价值观的项目。3.承租人使用上述标的须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）1.租金每6个月（略）一次，租期内租金有递增，首年租金为成交价，自第二年起每年租金在上年租金基础上递增3%，先（略）后使用。本项目无免租金装修期。2.履约保证金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起（略）日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受自然人、个体工商户和联合体参与。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租、转让或转借给第三人。4.租赁期内，承租人需负责租赁标的的日常管理工作并承担租赁标的发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人须负责租赁标的的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。 5.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，如按规定需要报相关部门批准或备案的须履行报批手续，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构，并不得破坏或改变委托方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由承租人承担。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。委托方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的（略）改意见。租赁标的的装修、装潢费用及租赁期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租赁价款。如因不可抗拒的因（略）干预、社会舆论、生态环保、国土空间规划等）造成承租人无法经营或相关基础设施提升无法履行的，承租人须无条件撤场，委托方不承担违约责任。合同解除后，租赁价款按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.合同期满或终止或因承租人违约导致合同解除时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，承租人必须在租赁期满或租赁合同解除之日无条件将标的归还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人应在《成交确认书》发出之日起（略）日内与委托方签订租赁合同，逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。9.成交人在合同签订前不得以任何形式发布对标的标的转租、（略）租或出借等相关广告信息，否则视同涉事转租行为，一经发现，委托方有权取消其成交资格，其交纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。（略）.特别说明：（1）租赁期内，承租人经营范围内发生安全责任事故导致的一切财产损失和人身损害，由承租人自行承担全部责任，委托方不承担任何法律责任。（2）承租人应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证（略）畅通，履行消防安全责任。（3）承租人为经营本项目购置的设备及配套设施须安全性能好、无污染，颜色样（略）景观协调，（略）规划要求，不得破坏原生态环境。（4）承租人必须服从委托方的监督管理，遵守委托方的各项规章管理制度、维护场地、房屋卫生。保护委托方所提供的设施、设备、安全、维护等。如有损坏需按价赔付。（5）承租人需接受委托方日常监督考核，（略）数在（略）以下的为不合格，不合格的给予处罚，低于（略）扣除履约保证金5%，低于（略）扣除履约保证金（略）%，（略）以下扣除履约保证金（略）%。连续三个季度平均（略）低于（略）取消续签,并有权解除合同。（6）承租人须为本项（略）民互动体验活动（如茶艺演绎等）和提供暖心便民服务如免费茶水、免（略）等）。承租人在标的外围设置的移动外摆空间（（略）民提供休憩、便民服务）的相关方案提前向委托方报备；不可占用（略）、（略），并确（略）域内的设施完善、无安全隐患。（略）.其他未尽事宜详见本公告附件《租赁合同》。四、承租人的确（略）络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。注：1.最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。2.同等价格下，原承租人享有优先权。原承租人须按照本公告要求及时（略）、登记及交易保证金交纳手续（略）行使优先权。逾期或者未按规定完成下述流程视同放弃优先权。五、意向承租人参（略）场主体库登记符合本项目对意向承租人的资格要求，（略）场主体库登记（略）的方可参与本项目登记。具体方式如下：1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（简称（略）），直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）。2.意向承租人为自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）下方（略）”。具体流程参见安徽（略）址：https:（略）.cn）“办事指南”-主体库登记-《（略）场主体库登记服务指南》。项目登记1.完成主体库登记的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn），进入后选择（略）“安徽（略）”；页面跳转至安徽（略）后，（略）左上（略）的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的（略）“我要竞价”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目（略）别进行登记。2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳1.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款、（略）、（略）等方式交纳交易保证金。交易保证金账户信息如下：户名：合肥经济技术开（略）开户银行：徽商银行合肥经（略）账号：（略）.交易保证金（略）完成后，意向承租人须（略）安徽合肥（略）“保证金查询”查看交易保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后交易保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（（略）-（略）、（略）-（略））进行反馈。注意事项：交易保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功（略）不承担任何责任。项目竞价1.交易保证金状态为“已（略）”的意向承租人才（略）”参与竞价活动。2（略）络一次性报价须知》（本公告（略）附件1）。重要提示：请使用IE（略）及以上版（略），否则可能导致异常。注：意向承租人须在公告期内完成（略）、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的（略）不承担任何责任。上述（略）、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告（略）附件2）。六、竞价结束后相关程序结果公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况（略）站上发布结果公告。《成交确认书》（略）时间：成交公告发布次日起3个工作日内；《成交确认书》（略）地址：（略）9（略）安徽公共资源交易集团4（略）；《成交确认书》（略）要求：承租人为企事业单位的须（略）授权书）和本人（略），承租人为自然人的须携带本人（略），若非承租人本人（略）的，还须携带（略）及被委托人（略）原件。。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金原额原途径返还，其他意向承租人缴纳的交易保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还（略）不承担任何责任。3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《租赁合同