招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-04-30在采购与招标网发布 江门市蓬江区杜阮金镜山篁边工业园租赁项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）截止时间：TueMay（略）:（略）:（略）GMT+（略）:（略）竞投开始时间：WedMay（略）:（略）:（略）GMT+（略）:（略）竞投结束时间：WedMay（略）:（略）:（略）GMT+（略）:（略）距开始：竞拍底价：（略）.（略）宗·月最少加价金额：（略）.（略）宗·月最大加价金额：（略）.（略）宗·月 延时周期：3（略）钟次共0次延时交易保证金：（略）.（略）项目地图项目信息竞投公告出价记录0结果公告交易文档交易须知项目标（略）杜阮金镜山篁边工业园租赁项目立项大类租赁发包合同签订方式共签合同交易方式电子竞投（略）竞得方式不低于底价，价高者得经营范围工业资产交付方式竞投意向人资格审核类型自动审核租赁年限年（略）.（略）租赁年限月0.（略）保证金（略）.（略）竞价资质要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。标的明细：序号单位简称标题资产编号单（略）号资产类型交易面积类型交易面积面积单位交易底价底价单位1（略）合作经济联合（略）杜阮金镜山篁边工业园租赁项目（略）-（略）-（略）厂房建筑面积（略）.（略）平方米（略）.（略）宗·月2（略）合作经济联合（略）杜阮金镜山篁边工业园场地（略）-（略）-（略）建设用地占地面积（略）.（略）平方（略）杜阮金镜山篁边工业园租赁项目出租交易公告交易编号：J（略）-N（略）MF（略）6-（略）-（略）-3（略）交（略）集资竞（略）   （略）环（略）合作经济联合社定于 （略）-（略）-（略）日9:（略）时（略）杜阮金镜山篁边工业园租赁项目进行公开交易，交易服务机构：（略）集体（略），本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。 一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单（略）号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产用（略）杜阮金镜山篁边工业园（略）-（略）-（略）.（略）平方米（略）.（略）平方米（略）.（略）宗·（略）杜阮（略）号厂房工（略）杜阮金镜山篁边工业园场地（略）-（略）-（略）.（略）平方米0.（略）平方米（略）.（略）宗·（略）杜阮（略）号建设用地工业    标的物的具体情况是（略）环（略）合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。    竞价资质要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。   备注：（一）承租方禁止改变厂房性质用途，禁止经营废品回收行业、化工、造纸、玻璃、制革、陶瓷等生产污染行业，禁止开展生猪等禽畜养殖，不能违规加建、改建建筑物、构筑物、不得经营上级明令禁止的重污染、（略）容环境的项目。否则，视为承租方严重违约，出租方有权即时终止合同，没收履约保证金，承租方向出租方（略）两个月租金作为违约金，并将租赁物恢复原状，费用全部由承租方承担及今后所有搭建或临建建筑物、构筑物将面临城管执法，停电停水及不能（略）营业工商执照等风险。 （二）承租方经营的行业必须符合相关环保部门的标准和要求，并取得相关的经营许可才能投产，否则，视为承租方严重违约，出租方有权即时终止合同，没收履约保证金，承租方向出租方（略）两个月租金作为违约金，并将租赁物恢复原状，费用全部由承租方承担。如因承租方违反有关环保部门等规定非法经营的，并因此产生的一切后果和风险均由承租方负责。承租方经营的企业，如因环保问题污染环境、破坏生态造成他人损害，承租方要承担一切法律和赔偿责任，与出租方无关。 （三）承租方不允许私自改建或加建建筑物、构筑物，如需改建或加建建筑物、构筑物的应向出租方提交书面申请，经出租方同意，并按国家有关规定报建方可进行改建或加建建筑物、构筑物，否则一切责任由承租（略）（（略）、（略）、（略）等）征（略）更新改造需要拆迁的，出租方提前6个月书面通知承租方，承租方在6个月内无条件迁出（略）均不作任何补偿，承租方无条件配合出租方（略）一切征收、征用、“三旧”改造等手续。逾期未搬（拆）迁的，视为放弃地内物品、地上搭建物等，并同意交由出租方处理。相关清理费用由承租方承担。征地补偿款、建筑物及设施补偿费等属出租方所有，按照相关政策的搬迁费（如有），归承租方所有；承租方租赁综合使用费计付至实际交还物业、场地及其附属设施之日。 （五）①供水、消防设施按照（略）验收合格的标准交付，用水设施需增容的由承租方自行解决，一切费用由承租方承担；（略）个工业园内部的消防设施由承租方按照行业的安全标准进行铺设，费用由承租方承担；合同期满或因承租方原因提前解除合同的，由承租方增设的供水和消防设施无偿归出租方所有，承租方不得拆除。租赁期内，供水、消防设施由承租方自行维修、维护、保养，消防设施必须符合行业标准，定期按要求进行检查，检查合格方可生产经营。另，承租方铺设的消防设施的相关图纸以及相关部门定期检查的资料都要交一份给出租方备案。②（略）验收合格的标准交付，承租方承租后要合理规范使用，租赁期间，如出（略）堵塞等现象的，由承租方自行清理解决，费用由承租方自付。 （六）出租方移交1台（略）kva的临时变压器和此变压器高、低压电柜设备给承租方使用（出租方负责将该临时变压器原地转为永久变压器，该变压器接通厂房内电房的3*（略）平方高压电缆由经联社提供，电缆的长度约为（略）米，接通的费用包括但不限于顶管、材料、接驳井等全部由承租方负责），自签订合同之日起，承租方全面管理并负责设备、设施维护，维修，看护与管理，该变压器如承租方需迁移的，一切费用由承租方负责。承租方如用电需增容的，由承租方自行负责，一切费用由承租方承担。合同提前终止或合同期满，承租方使用的变压器及设备须提供供电部门检测合格的文书交给出租方。对于承租方增容的部（略）（增容部（略）包括增容的变压器、（略）及电柜等）（如有），出租方可根据实际情况，对用电设施增容部（略）有权选择以下任一种方式享受权利：①用电设施增容部（略）无偿归出租方所有；②要求承租方恢复原状，一切费用由承租方负责；③向承租方收取恢复用电设施实际发生的费用。 （七）本租赁项目的场地面积已覆盖了本工业园4＃生产车间（二期，未兴建，占地面积为（略）平方米）的场地，如出租方中途需建设，承租方需无条件配合退回该部（略）场地给出租方（净地交还），场地费用按照租赁合同的价格和相应的面积进行减除，并按（略）三资管理相关规定和流程签定相关补充协议。 （八）合同期内，未经出租方同意，承租方不得转租（或（略）租）租赁的物业、场地及其附属设施，否则视作承租方违约，出租方有权单方终止合同，收回出租的物业、场地及其附属设施，合同履约保证金归出租方所有。 （九）交付标准：本工业园按现状交付。 （十）（略）电梯和厂房货梯：本租赁项目的两（略）移交4台电梯，1＃、2＃、3＃厂房每座厂房移交2台5t的液压货梯给承租方使用（即4台电梯、6台5t液压货梯）。租赁期内，由承租方进行维修、维护和保养，费用由承租方负责，另外，承租方每年需将相关部门对电梯和货梯检查合格的核定书交给出租方备案。租赁期内，承租方需严格按照相关部门的安全要求使用电梯和货梯，一切的安全责任由承租方负责。 （十一）在合同期内，承租方所在行业如生产过程会产生腐蚀的，要对建筑物提前做好投产（略），如因生产过程中对工业园内的建筑物的结构、（略）面等造成破坏或腐蚀影响的，一切责任由承租方负责。 （十二）本工业园的各项附属设施包含门窗、门闸等都是完好交付，如租赁期间相关附属设施包含门窗、门闸有损坏的，由承租方自行维修，费用由承租方负责。 （十三）若本项目由非自然人竞得的，则承租人（中标人）的股东（实际控制人、实际经营者）需对承租人在本项目租赁合同、补充协议及安全责任书项下的债务及相关合同义务的履行承担连带法律责任。 （十四）如果有两个或两个以上单位参加竞投，竞投每次加价幅度为（略）.（略）月。（假如有溢价，溢价后地上建筑物、场地的价格根据溢价情况调（略），例如租赁物业招标底价是月租金合计（略）.（略），实际成交是（略），则溢价幅度为（略）%，则地上建筑物、场地单价各按溢价（略）%计算，另外，后面各阶段的地上建筑物、场地单价按照中标价格的基础上结合递增方式重新计算综合使用费。）。 （十五）租赁期间，承租方负责缴纳土地使用税每年2（略）㎡,由出租方每年开收据向承租方收取，土地税缴费的面积（略）.（略）㎡。承租方每年应交的土地使用税应在当年（略）月（略）日前缴清。 （十六）合同内容样式在公告附件中，最终以实际签订版本为准。    租赁年限：（略）.（略）年。   合同预计开始时间：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）。   交易底价：（略）.（略）宗·月。   每次最少加价金额：（略）.（略）宗·月。   每次最大加价金额：（略）.（略）宗·月。   项目预计总额：（略）.（略）。   产权情况：拥有集体产权证,本次交易不接受联合体投标。   租金递增方式：第1-9年按照每3年递增（略）%；第（略）-（略）年按照每3年递增5%，即：第1-3年：综合使用费为￥（略）.（略）月含税；第4-6年：综合使用费为￥（略）.（略）月含税；第7-9年：综合使用费为￥（略）.（略）月含税；第（略）-（略）年：综合使用费为￥（略）.（略）月含税；第（略）-（略）年：综合使用费为￥（略）.（略）月含税；第（略）-（略）年：综合使用费为￥（略）.4（略）月含税；（递增幅度不变，租金按竞投成交金额计算为准）。   免租期：4个月。   竞投人资格审核方式：自动审核。 二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额（略）.（略）且不得高于金额（略）.（略）。 三、（略）流程   一、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。（略）址（略）：3z.pjq.gov.cntdlzdzjydzjydzjy.do。（略）【电子交易】查看  三、竞投人资格审核说明：  自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成（略）流程后即可成为有资（略）上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。  事前审核（略）上完（略）上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构（略）资格审查及确认手续。  事后审核：则（略）个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构（略）资格审查及确认手续。 四、（略）时间、地点和办法   一、（略）时间：    竞投意向人可于（略）-（略）-（略）上午8:（略）时至（略）-（略）-（略）下午（略）:（略）址（略）：3z.pjq.gov.cntdlzdzjydzjydzjy.do，（略）上（略）。   二、（略）方法：   竞投意向人可于（略）时间内（略）到3z.pjq.gov.cntdlzdzjydzj（略）址中的【电子交易】模块，进行用户（略），选择（略）上（略），并填写（略）相关资料与（略）保证金回单，完成（略）流程（略）上（略）址中的【电子交易】模块或关注（略）小程序【蓬江三资】进行用户（略），审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行（略）。   三、见证人（略）时间：    本社社员及社员代表和监委会成员可在（略）-（略）-（略）日（略）:（略）时前（略）登记。 五、竞投保证金   一竞投意向人必须在（略）-（略）-（略）日