招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-04-30在采购与招标网发布 虹桥商城369楼下2间房屋租赁权转让 - 竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 发布单位：（略）公司（略）项目名称虹桥商城（略）下2间房屋租赁权转让项目编号SH（略）-ZB-（略）-（略）挂牌日期挂牌起始日期：（略）年5月6日挂牌终止日期：（略）年5月（略）日挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。基本情况产权（略）统一社会信用代码：（略）T住所：（略）泗（略）号联系人及电话号码：蔡先生，（略）.产权人承诺：本次出让标的权属清晰，产权人对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；产权的相关行为已履行了相应审批或备案程序。标的基本情况坐落位置虹桥商城租赁期限3年经营范围服从相关管理部门管理，依法、依规开展销售经营活动。其他说明以租赁合同为准标的评估情况出让评估价格（略）年评估机构江苏苏地仁和（略）评估报告书编号苏地仁和（宿迁）房估字（略）第S（略）号评估基准日（略）年（略）月（略）日标的名称起拍价（（略）年）增价幅度（（略））竞买保证金（（略））面积约（㎡）租期（年）备注虹桥商城（略）下2间（略）或其倍数（略）.（略）特别事项说明注意事项：1、请（略）报价；2、请各竞价人明确自己报价后，（略）“刷新价格”（略），要不停的刷新报价页面，防止有新的报价出现，自己没看到而错失重新报价机会。一、租金（略）方式1.成交价为年租金。2.租赁期满后，意向买受人所有投入的房屋装修等资产属产权人所有。3.（略）方式为一年一付，后每期租金需依照合同约定在规定截止日前付清。4.竞买成功后按成交价的（略）%缴纳履约保证金，按照约定（略）至产权人指定账户。5.具体（略）细节以合同签订为准。二、事项说明1.竞拍人应在本公告（略）时间截止前自行（略）踏勘标的，主动向委托人咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成（略）的竞买人都视同已（略）踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。（略）参加竞买视同接受以展示的标的实物现状转让。2.本次房屋出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务。3.租赁期内的水、电、停车、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁（略）”的原则，由买受人缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由买受人自行承担。4.买受人在租赁期内不得将标的物（略）体转租、（略）租或外借，否则出租方有权终止租赁合同，且出租方不承担任何违约责任。5.买受人在租赁期内应服从出租方及相关管理部门管理要求，依法、依规开展经营活动，不得利用该标的从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由买受人承担。6.出租方在租赁期内应当承担该标的的日常管理职能，如发现买受人有违反合同约定的行为时应及时制止，必要时，出租方有权终止租赁合同。7.租赁期内，买受人可依法依规对该标的进行装修，但不得改变该标的结构，如需改变应得到出租方书面同意，否则视买受人违约。租赁合同到期后，该标的装修、装潢的全部产权属出租方所有。8.买受人应在该标的在租赁期满或租赁合同终止后3日内将该标的移交给出租方，且不得提出任何补偿要求，如买受人拒不让房，则出租方有权采取自力救济的方式收回该标的（室内如有遗留物品，则视为买受人的丢弃物，任由出租方处置），因此造成一切损失，均由买受人承担。9.租赁期满或租赁合同终止时，承租方投入到房屋的装修、装潢部（略），无偿归委托人所有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托人，且不得提出任何补偿要求。（略）.现有标的物现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用。（略）.标的由委托人负责交付，房屋交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以《租赁合同》约定为准。（略）.拍卖人只提供拍卖成交确认书，产权人、拍卖人不提供成交标的价款发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。（略）.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由产权人承担，合同签订且标的移交后由买受人承担。（略）.本公告未尽事宜以承租方与委托人实际签订《租赁合同》为准。三、其他1.本标的评估价、招标底价均为含税价。2.双方（略）资产移交手续过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由产权人和买受人各自承担（产权人开具正规票据）。3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，费用缴纳比例即以竞价成交价为准，（略）场相关价格波动而波动。4.买受人要服从招租方及相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。其他条件以《合同》签订为准。买受人应具备的条件1.中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企业法人、或具有完全民事行为能力的自然人；2.应具备独立签订、履行合同的能力；买受人须承诺的事项1.意向买受人须承诺具有良好的财务状况和（略）能力，受让资金来源合法。2.意向买受人须承诺具有良好的商业信用。3.意向买受人须承诺具备独立签订、履行合同的能力。4.意向买受人须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。其他说明一、交易方式挂牌期满后，本标段征集到两家或两家以上符合条件的意（略）络竞价方式确定承租方；如有标段只征集到一家符合条件的意向买受人，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。二、竞价（略）：1.（略）时间：自公告发布之日起至（略）年5月（略）日下午（略）:（略）（非工作日、法定节假日除外）。2.（略）方式：（略）“泗（略）”（http:（略）.com#）→“用户（略）”→（略）上（略）。不接受（略）等其他方式（略）。3.（略）账号时须打包压缩（略）：3.1以企业法人身份（略）须提供：（1）营业执照副本。（2）法定代表人（略）（（略）内须附上法定代表人（略）和代理人（略）正反面复印件）。（3）竞买承诺书。3.2以自然人身份（略）：（1）本人（略）（正反面）。（2）竞买承诺书。三、交易保证金1.保证金金额：（略）；2.保证金交纳截止时间：（略）年5月（略）日下午（略）:（略）。3.缴纳方式：3.1意向买受人须通过转帐支票（同城）（略）上银行等方式（现金缴款无效）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。（1）户名：泗（略）（2）开户行：江苏（略）商业银行营业部（3（略）随机生成注意：1）、交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为（略）不成功，即不具备竞买资格。2）、企（略）账户打款。（略）、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃（略），不具备资格。意向买受人应充（略）考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。4.处置方式：4.1竞买成功后，买受人的保证金不冲抵成交价款，须另行缴纳成交价款。被确定买受人的，按公告约定与委托方签订（略）在收到受让方出具的退还保证金通知之日起5个工作日内（略）退还。4.2未成交意向方的交易保证金在确定成交方之日起5个工作日内（略）退还。5.意向买受人有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：5.1作出有效报价后反悔的。5.2在竞价活动中提供虚假材料的。5.3非法获取产权人或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的。5.4相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。5.5干扰、阻挠他人竞价的。5.6买受人（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与产权人签订合同、交纳租赁押金等不履约行为的。5.7在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠竞买活动正常进行的。5.8违反法律法规或相关规定产权人、交易机构造成损失的。5.9法律法规规定的其他情形。不予退还的保证金作（略）损失的补偿，不足以补偿的，该意向买受人还需另行赔偿。四、竞价及成交1.竞价开始时间开标时间：（略）年5月（略）日下午（略）:（略）；2.竞价方式：在拍卖活动结束前，每最后一（略）钟如果有竞买人出价，将自动延时5（略）钟。竞价单位：（略）年增价幅度：（略）及其（略）数倍。自由竞价期：（略）钟。3.成交方式：最高价成交。五、合同签订、价款（略）及资产移交受让方应于竞价成交之日起3日内签署《成交确认书》、按成交价一次性交清第一年租金并交清拍卖佣金（成交价款3（略）维护费（具体以成交价格为准，参照附件收费标准）。2.成交结果确定之日起7个工作日内与产权人签订合同。3.成交金及履约保证金交至出让方指定账户。4.标的交接时（略）资产移交手续并书面确认移交清单。六、其他未尽事宜以签订合同为准。附件：1、《竞买承诺书》2、《（略）》3、《（略）方式》4、《评估报告》5（略）服务费收费标准》6、《泗（略）电子竞价规则》（略）查看原文