招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-06-17在采购与招标网发布 城厢区月塘南片区二期改造项目工程总承包及运营一体化#269293。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中华人民共和国  招标公告1.招标条件本招标项（略）月（略）二期（略）总承包及运营一体化已（略）发（略）以莆城发改（略）号批准（略），建设资（略）财（略），委托（略）。本项目已完成初步设计及批复，项目投资估算或投资概算金额（略）.（略），现对（略）总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目建设地址：（略）2.2项目建设规模：本项目总建筑面积为（略）.（略）平方米其中地上建筑面积（略）.（略）平方米，地下建筑面积（略）.（略）平方米。建设内容包括安置房、商业、健身活动室、居家养老服务点、文体活动室、托育室、物业用房、（略）卫生室、消防控制室、设备用房、配套景观绿化、（略）、综合管线等基础设施；；2.3招标范围和内容：（1（略）类别：（略）；（2）招（略）总承包+；（3）招标范围和内容：包括但不限（略）勘察（详勘）、设计（施工图（略）施工、建筑材料、设备采购、运营。具体如下：   1）地质勘察范围：红线范围内的为满足设计和规范（略）详细勘察、全部勘察报告、资（略）施工、验收、备案所需要的配合服务。   2）设计范围：包括但不限于红线范围内的总平、桩基与基础、基坑支（略）、（略）、（略）、建（略）、（略）（不包括室内精装修设计）（略）含室外绿化、配套设施、停车场、（略）、（略）灯、室外供水供电、通讯、（略）络、安防（略）水池、泵房等及泛光设计（略）、（略）、红线内外（略）建设其他费中的内（略）的施工图设计及后续服务，应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。   3）施工范围：红线内的建筑（含配套）施工准备阶段、施工阶段、交工验收阶段至保修责任期阶段等全部过程项目建设，范围包括但不限于：项目红线范围（略）、设备安装及采购、弱（略）、红（略）自来水、通信广电、燃气等（略）等及红线（略）政接口对接工作。具（略）相关部门批准执行，并以签订的正式合同为准。部门批准执行，并以签订的正式合同为准。   4）采购范围：与本项目相关〔施工图（包含深化设计）载明的〕所有建筑材料、设备的采购。（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）。投标人在中标后应积极组织建设，不得以任何理由停止施工，项目按约定工期竣工交付使用。具体招标范围详见招标文件；   5）运营管理范围:（略）和停车位进行招商租赁运营管理，本项目经营性运营5年保底收益为（略）.（略）具体如下：   1、（略）：（略）招租面积约（略）㎡，各年出租收益按“首年月租金（略）月?㎡、首年出租率不低于（略）%、第二年出租率不低于（略）%，第三年出租率不低于（略）%，第四年出租率不低于（略）%，第五年出租率不低于（略）%，租金每年以5%递增。   2、停车位：可出租停车位共（略）个，各年出租收益按“首年月租金（略）月?个、首年出租个数比例（略）%、租金每三年以5%递增、出租个数每年按总数5%递增”。   具体详见《运营协议书》，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；2.4最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币（略）.（略），计算方法详见“投标人须知前附表；2.5工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为（略）；其中各关键节点的工期要求为（（略）总工期为（略）日历天，其中勘察、设计工期自发包人发出开始工作通知之日起算。勘察工期：（略）日历天内将完成的勘察成果提交给发包人指定的审查机构，提交后确保在（略）日历天内配合出具审查合格书；设计工期:（略）日历天内完成施工图设计及各专业图纸设计并提交给发包人指定的审查机构，在审查机构出具修改意见书后（略）天内完成修改，确保在送审后（略）日历天内配合出具审查合格书；施工工期自监理发出的开工令之日起至竣工验收合格交付使用，工期为（略）个日历天（含施工以及采购等全过程工作）；2.6标段划（略）（如有）：1；2.7质量要求：2.7.1设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。2.7.2施工要求的质量标准：必须达（略）施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。2.7.3勘察要求的质量标准：勘察文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门审查。2.7.4运营要求：具体详见《运营协议书》。3.投标人资格要求3.1本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：（1）设计资质要求：具有建设行政主管部门核（略）设计综合甲（略）设计建筑行业甲级及以（略）设计建筑行（略））专业甲级及以上资质；（2）施工资质要求：建设行政主管部门核发有（略）施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；（3）勘察资质要求（如有（略）勘察综合甲（略）勘（略））甲级资质。3.2投标人拟派出担任本招（略）总承包项目负责人的资格要求：具备合格有（略）专业一级（略）建造师执业证书或一级（略）建筑师执业证书或一（略）师执业证书，且应是投标人的本单位正式在职职工。项目负责人可由施工项目负责人或设计项目负责人兼任，不允许其他岗位人员兼任项目负责人。3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具备合格有效的一级（略）建筑师执业证书或一（略）师执业证书，且应是独立投标人（或承担设计任务的联合体成员）的本单位在岗职工。3.4投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具备合格有（略）专业一级（略）建造师执业资格，且应是独立投标人（或承担施工任务的联合体成员）的本单位在岗职工，并具备有效的安全生产考核合格证书B证）。3.5投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求具备合格有效（略）师（岩土）（略）执业证书，且应是独立投标人（或承担勘察任务的联合体成员）的本单位在岗职工。3.6本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资（略）总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。3.7投标（略）业绩”数量要求：（略）业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第（略）项“投（略）业绩”的规定。3.8投标人拟派出担任（略）总承包项目负责（略）业绩”数量要求：（略）业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第（略）总承包项目负（略）业绩”的规定。3.9各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于（略）标段的招标项目）。3.（略）其他资格要求：（1）本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体成员（含联合体牵头人）数量不得超过2家，各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方不得再以自己名义单独申请，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一项目中进行投标；（2）投标人应在中华人民共和国境内（略）成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）；（3）本项目投标人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交，否则，评标委员会应当否决其投标；（4）其他资格要求详见招标文件。3.（略）本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。4.资格审查办法、评标及定标办法4.1资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.2评标办法：综合评估法C类。4.3定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。5.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）（北京时间，下同）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）通过莆（略）http:（略）.cnfwzx采取无记名方式免费（略）等相关资料。本招标项目（略）使用恒瑞通（福建）信息技（略）（最新版本）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。6.投标保证金的提交6.1投标保证金提交的时间：（略）-（略）-（略）:（略）前。6.2投标保证金提交的金额：人民币（略）。6.3投标保证金提交的方式：详见招标文件投标须知前附表。7.投标文件的递交7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：（略）-（略）-（略）:（略）:（略），投标人应在截止时间前通过莆（略）http:（略）.cnfwzx递交电子投标文件；7.2逾期递交的投标文件，（略）将予以拒收。8.履约担保的要求8.1履约担保金额：为中标合同价的（略）%8.2履约担保形式：具体详见招标文件投标须知前附表8.3履约担保期限：履约担保有效期至少（略）竣工验收合格后（略）个日历天止，首次提交的履约担保有效期应比合同工期多（略）天。不论任何原因导致工期延误的，采用履约保函的，承包人须在现有保函到期之前（略）个日历天前提供等额等内容的新履约保函，确保履约担保不出现脱保情况（即保函时间应无空档期）；若因发包人（略）停工致使保函过期的，承（略）复工前（略）个日历天内提供新的保函。若承包人未提供新的履约保函，发包人将暂停（略）款项，同时自保函过期之日起，发包人有权按（略）天扣罚相应的履约担保逾期违约赔偿金。9.发布公告的媒介本次招标公告同时（略）公共资源（略）（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、莆（略）http:（略）.cnfwzx上发布（略）地   址：（略），邮编：（略）：电   话：（略）-（略），传真：联系人：（略）a0（略）地   址：（略），邮编：（略）：电   话：（略）-（略），传真：联系人：（略）xa0;（略）名称：莆（略）   址：（略）荔城中（略）（荔（略）口东南侧）联系电话：（略）-（略） 招投标监督机构名称：（略）住房和（略）地   址：（略）D栋联系电话：（略）-（略）