招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-06-13在采购与招标网发布 皖南医学院滨江校区（北区）大学生购物中心二楼北220、221室商业房产（蛋糕店）交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）（（略）北（略）、（略）室商业房产（蛋糕店）出租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年6月（略）日挂牌截止日期（略）年7月2日挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布自动终结。标的概况标的坐（略）（（略））内。基本属性标的类型商业（蛋糕店）所在层数二层租赁面积（略）平方米租赁期限5年。租赁期限自（略）年8月1日起算。租金（略）方式按合同年度（略）租金递增方式装修期限履约保证金人民币（略）,（略）.（略）房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点其他情况1、（略）（（略））占地面积约（略）亩，现有在校师生常年保持在（略）至（略）人。2、出租标的所在主体建筑已取得不动产权权证，房屋水电已经到位。评估情况评估价5年期租金评估价为人民币（略）,（略）.（略）。评估基准日（略）年5月（略）日评估（略）租金底价5年期租金底价为人民币（略）,（略）.（略）。出租方情况基本情况出租方名称（略）统一社会信用代码：（略）住所：（略）号负责人：（略）类型：事业单位出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件文件行为批准或备案机（略）特别告知1、经营业态：蛋糕店。2、特别提示（1）《房屋租赁合同》按照合同年度一年一签，承租方在上一合同年度考核合格后方可继续承租下一合同年度（（略）站（略）后勤服务房屋租赁经营服务项目管理办法）。（2）意向竞租方如需勘察出租标的，须在（略）前向安徽长江产权交易所提交（略）勘察申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知（略）勘察时间。3、对承租方承租出租标的的相关要求（1）服务要求a.本项目为蛋糕店，主营业务为蛋糕制作，不得售卖非自己制作的糕点产品。具体经营项目和商品、服务确定（略）进行报备，批准后方可实行。b.承租方不得将门面房转租，一经发现立即终止合同，清除出场，没收履约保证金。（略）文明建设总体要求，做到文明经商，店内（略）洁、门前三（略）各项管理制度，（略）各项检查。承租方在经营期间所发生的各种安全责任事故（含生产安全、消防安全、人身安全、实施设备使用安全等），由其承担一切责任。凡承租方发生上述安全事故，情节严重或触犯国家、地方法律法规（略）管理制度，情节（略）均有权提前终止合同（略）所造成（略）将保留追诉权。（2）经营场所要求承租方应自行对店面进行必要的装潢修缮，添置设备设施。并在（略）时提交蛋糕店招设计效果彩图。承租方对出租标的装修改造前需将装饰装修改造（略）后勤管理处，经审核同意后进行落实；过程（略）管理部门统一管理，费用自理（含垃圾清运）。所有准备工作应于（略）年8月（略）前全部就绪，确保9月1日具备正常开业条件。（3）人员要求从业人员必须进行健康检查，符合岗位所需健康要求方可上岗工作。（4）管理要求a.承租方应遵守相关法律法规要求，合法经营,本项目只能经营蛋糕制作。严禁售卖糕点以外的其他热食、冷食。b（略）行政管（略）职能部门价格、服务规范等方面的监督检查，并（略）相关部门和学生组织开展工作。c.承租方需取得食品经营许可证。如（略）销售制作裱花蛋糕，需要设（略）场监督部门要求的专间，必须达到专间的要求。d.所有食品原料需要提供产品合格证明，食品添加剂需有台账记录，不得（略）储值卡。大功率烤箱等用电（略）的相关管理规定要求。所有产品需设立保质期，超过保质期的食品要有销毁记录并拍摄相关视频记录。e.蛋糕店消费承租方可以设立唯一的（略）或（略）账户进行收款，学生有权选择（略）、（略）账户进行消费，承租方不得拒绝其中任何一种（略）形式f.承租方作为唯一的经营者，同时是经营场所的消防安全、自行配置必要的灭火器材，治安安全等的第一责任人，对相应的安全管理工作负有直接的组织和管理义务，并承担全部责任。g.为做好日常的管理工作，承租方须做好生产安全和防火、防盗等工作。签订委托经营合同的同（略）职能部门签订《消防安全责任书》。配备必要的消防和其他安全器材，如发生安全、火灾、失窃等事故，承租方负完全（略）造成经济损失的，应予赔偿；造成不良影响的，视为承租方严重违约，出租方有权解除合同，并追究相应责任。h.承租方在经营期间自行购置可移除的设备设施，在合同终止后由承租方自行处理。不可移动的装潢设施（略），不得损坏。承诺合同终止之日起5日内，应无条件撤出其经营的场所并（略），逾期未能清理的属于承租方的设备设施及物品，视为承租方的废弃物，无（略）处置，处置过程产生费用的，由承租方承担。i.承租方在经营期间对外签订任何协议（含劳动合同）或法律文件均须以承租方自身为主体。（略）以外的任何第三方发生的一切债权、债务（略）无关。j.承租方需按相关要求自行为该项目（略）营业执照等相关证照、手续，确保合法合规经营，费用自行承担。（5）相关费用要求a.为切实保证承租方在经营过程中能有效提高服务质量，更好地为广大师（略）参照相关法律法规及合同对承租方进行日常监管。承租方不按要求（略）有权按合同进行罚款（略）财务部门指定账户。b.承租方在经营期间所产生的水、电费（包括公共部位）按表计量，价格执（略）居民使用价格，每月（略）日前凭出租方开具的《水电费缴纳通知（略）财务部门指定的银行账户。c.经营期间，为落实当地行政部门的卫生监督检查和消防检查过程需要（略）改发生的费用由承租方承担。（6）其他要求a.承租方在确定后，须将合作企业的送（略）保卫部门备案，包括企业名称、车型、车牌、送件时间等。出租方主管部门根据备案情况，在指定时间对送件车辆给予放行入校。b.为承租方送货的车辆（略）保卫部门要求按（略）线低速行驶，不得在校园内乱鸣。c.承租（略）保卫部门做好防火、防盗、防毒等安全管理工作。d.承租方须根据校（略）并确保正常使用。产生费用由承租方承担,视频保存不少于（略）天。e.承租方严禁在店外散发小广告、（略）走廊放置任何形式的店外广告。4、资格审查信息发布公告期结束，由出租方、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查，并确定合格的意向竞租方。5、交易方式（1）公告期结束，如征集到一家及以上符合条件的意（略）络竞价（一次性报价）的交易方式。意向竞租方应当在规定时间内对出租标的进行一次性报价（一次性报价仅限一次报价），报出有效最高报价的意向竞租方确定为承租方（如有效最高报价相同，则以报价时间在先的意向竞租方确定为承租方）。确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意（略）络竞价的，则应于竞价结束后（略）签订《成交确认书》）。（2）交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。6、交易签约承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。7、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。2、第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。承租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人或个体工商户。标的交割承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交，具体移交时间以出租方通知为准（最迟不迟于（略）年8月1日），承租方应配合（略）房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。2、意向竞租方承诺：近三年无违规、违法或不良经营记录。3、意向竞租方承诺：对本公告特别告知中“对承租方承租出租标的的相关要求”的内容已完全知悉，且无异议，并遵照执行。4、意向竞租方承诺：已（略）勘查出租标的，并赴标的（略）对标的现状进行充（略）了解、核实（意向竞租方一旦递交竞租申请并交纳交易保证金，即视为已充（略）了解标的全部情况，成交后不得以任何借口退回标的或拒付成交价款及服务费），全面了解出租标的水、电、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担。5、意向竞租方承诺：承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交，具体移交时间以出租方通知为准（最迟不迟于（略）年8月1日），承租方应配合（略）房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。6、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调（略）租金。7、意向竞租方承诺：在租赁