招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-09-08在采购与招标网发布 吉林省磐石市2025年城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）总承包招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。  （略）磐石（略）改（略）域维修项目（（略）本体）总承包（资格审查方式：资格后审）招标公告项目编号：（略）一、招标条件本招标项（略）磐石（略）改（略）域维修项目（（略）本体）已（略）发（略）以《（略）发（略）关（略）磐石（略）改（略）域维修项目（（略）本体）初步设计的批复》（磐发改审批字〔（略）〕（略） 号）文件批准建设，建设资金来源为建设单位自筹资金，项目出资比例为（略）%。招标人（略）。项目已具备招标条件，现对（略）总承包进行公开招标。二、项目概况与招标范围2.1 项目概况：项目（略）8（略）内（略）个（略）进（略）域维修改造，共涉及（略）栋老旧建筑，总户数（略）户，改造范（略）总建筑面积（略）.（略）平方米。主（略）建筑屋面、（略）梯间、外墙面等进行修缮，其中，屋面防水面积（略）.（略）平方米，外墙粉刷面积（略）.（略）平方米，（略）梯间墙面粉刷面积（略）.（略）平方米，（略）梯间棚顶粉刷面积（略）.（略）平方米，（略）部修补（略）.（略）平方米，（略）梯间扶手粉刷（略）.（略）米，同时配（略）门窗、台阶及无（略）、外墙保温及防火隔离带，更换雨排管、水表、（略）灯及（略）；新增避雷及引下线设施、告（略）门牌、消防用具、（略），以及通信线槽（略）理、供热管线刷漆及保（略）。2.2 建设周期：设计周期：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，（略）日历天。施工周期：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，（略）日历天。2.3 招标范围：（1）设计阶段：具体（略）施工图设计（包含（略）设计）、 配合施工图审查、施工过程设计控制及设（略）设计变更、施工（略）配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续设计服务。（2）施工阶（略）施工、施工专项方案的审查论证、竣工图编制工作、竣（略）交付及质量保（略）内容。（3）保修阶段：验收合格后，保质期按国家相关规定执行。2.4 质量标准：（1（略）设计质量标准：符合国家、行业和地方现行相关法律法规、强制性条文、设计规范及技术标准；（2（略）施工质量标准：符合国家及（略）施工质量验收统一标准及相关标（略）标准；2.5 项目总投资：项目概算投资约为（略）.（略），其中，设计费（略）.（略）费 （略）.（略）。2.6 最高投标限价：设计费最高投标限价：以磐（略）出具的施工图预算审定金额作为计算基数，按国家计委、建设部颁发的计价格【（略）】（略） 号（略）勘察设计收费标准》 （略） 年修订本） ×（略）费最高投标限价总价：（略）.（略）；2.7 资格审查方式：资格后审。标段划（略）：标段名称标段编号建设地点建设规格及内容控制价')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;" title="标书制作">招标控制价建安费设计（略）磐石（略）改（略）域维修项目（（略）本体）总承包一标段JLS（略）住宅2（略）住宅1#；（略）检察（略）；开（略）；开（略）；开（略）AB栋；（略）政（略）。1（略）下辖（略）个（略），共涉及（略）栋建筑，共（略）户，建筑面积8.（略）平方米。主（略）建筑屋面、（略）梯间、外墙面等进行修缮；同时配（略）门窗、台阶及无（略）、外墙保温及防火隔离带，更换雨排管、水表、（略）灯及（略）；新增避雷及引下线设施、告（略）门牌、消防用具、（略），以及通信线槽（略）理、供热管线刷漆及保（略）。（略）.（略）设计费折扣系数（略）%（略）磐石（略）改（略）域维修项目（（略）本体）总承包二标段JLS（略）FJSZ（略）；（略）（（略）综合（略）3（略））；红大三（略）4（略）5#）；福安环城公寓；（略）D栋；（略）综（略）；开（略）ABCD栋。6（略）下辖9个（略），共涉及（略）栋建筑，共（略）户，建筑面积9.（略）平方米。主（略）建筑屋面、（略）梯间、外墙面等进行修缮；同时配（略）门窗、台阶及无（略）、外墙保温及防火隔离带，更换雨排管、水表、（略）灯及（略）；新增避雷及引下线设施、告（略）门牌、消防用具、（略），以及通信线槽（略）理、供热管线刷漆及保（略）。（略）.4（略）设计费折扣系数（略）%（略）磐石（略）改（略）域维修项目（（略）本体）总承包三标段JLS（略）FJSZ（略）五（略）、建兴公（略）、（略）住（略）、（略）、兴达环保燃料（略）、龙泰嘉园（龙泰嘉园1#（略）、二（略）4.5#、（略）一期二期、（略）。5（略）下辖（略）个（略），共涉及（略）栋建筑，共（略）户，建筑面积9.（略）平方米。主（略）建筑屋面、（略）梯间、外墙面等进行修缮；同时配（略）门窗、台阶及无（略）、外墙保温及防火隔离带，更换雨排管、水表、（略）灯及（略）；新增避雷及引下线设施、告（略）门牌、消防用具、（略），以及通信线槽（略）理、供热管线刷漆及保（略）。（略）.（略）设计费折扣系数（略）%（略）磐石（略）改（略）域维修项目（（略）本体）总承包四标段JLS（略）FJSZ（略）6.7.8（略）；才（略）；（略）ABCD栋；隆昌金地佳苑1#-5#（略）。1（略）下辖4个（略），共涉及（略）栋建筑，共（略）户，建筑面积9.（略）平方米。主（略）建筑屋面、（略）梯间、外墙面等进行修缮；同时配（略）门窗、台阶及无（略）、外墙保温及防火隔离带，更换雨排管、水表、（略）灯及（略）；新增避雷及引下线设施、告（略）门牌、消防用具、（略），以及通信线槽（略）理、供热管线刷漆及保（略）。（略）.（略）设计费折扣系数（略）%三、投标人资格要求3.1 本次招标要求总承包投标人须满足以下两个资质其中之一，方可参与本次招标活动：（1）全资质投标：投标人须具备建设行政主管部（略）设计综合资质甲级或建筑行（略））专业设计乙级及以上资质，并同时（略）施工总承包（略）级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。（2）联合体资质投标：施工单位须具备建设行政主管部门核（略）施工总承包（略）级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；设计单位须具备建设行政主管部（略）设计综合资质甲级或建筑行（略））专业设计乙级及以上资质。（注：1.在（略）站已公告通过延续的建筑业（略）设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供（略）站关于（略）企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。2.根据《（略）住（略）建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管〔（略）〕（略）号）文件要求，（略）住建厅核发建筑业企业三级总承包、三级专业承包资质，自（略）年（略）月（略）日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。3.（略）（（略））核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和（略）站发布的准予（略）址，否则不予认定。）3.2 总承包投标单位（略）总承包项目经理项目负责人：（略）承包项目经理须具备建设行政主管部（略）建设类（略）执业资格（包括一级（略）建筑师或勘（略）专业二级及以上（略）建造师，（略）建造师须具备有效的安全生产考核合格证）（略）总承包项目经理、设计项目负责人或施工项目负责（略）建设相关法律法规和标准，具有类似项目负责人业（略）总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职（略）总承包项目经理不得同时在两个或者（略）总承包项目经理、施工项目负责人；3.3 其他主要人员要求设计部（略）:设计项目负责人1人，拟派出的设计项目负责人须具备（略）级及以上（略）建筑师；施工部（略）:施工项目负责人 1 人，拟派出的施工项目负责人须具备建设行政主管部门核（略）专业（略）级及以上（略）建造师资格，具备有效的《安全生产考核合格证书》；并在“（略）建设（略） ”中可查询，外（略）的应提供安全生产考核合格证书，且不得担任其他（略）项目；3.4 拟投入的项目管理班子人员的社会养老保险证明提供近一个月的缴纳记录；3.5 投标人近三年（（略） 年 （略） 月 （略）日至 （略）年 （略） 月 （略）日）至少有（略）相类似的设计、（略）总承包业绩，投标单位应当具有相应的项 目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力；3.6 本次招标（略）上（略）及其他资料应均由联合体牵头人（略）。联合体申请的，应满足以下规定：（1）联合体各方须签订联合体 协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体中同一专业的单位，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）以联合体形式参与投标的，联合体各方均不得以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标；（4）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的法律责任；3.7 财务要求：投标人近三年（（略）年-（略）年）财务状况良好，需提供（略）年-（略）年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。3.8 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；3.9 信誉要求：未被工商行政管理机关在国家（略）（（略）www.   gsxt.gov.cn）中列入严重违法失（略）在（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被执行人名单；在近三年（（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在（略）”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为；3.（略） 凡在《（略）建筑（略）》查询不到的企业和管理人员，将否决其投标；3.（略） 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划（略）标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效；3.（略） 招标投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且（略）单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标；3.（略） 执（略）住（略）建设厅关于印发《（略）建筑业企业信用综合评价办法》的通知（吉建规〔（略）〕1号），拒绝列入上一年度信用评价为不合格的企业或个人投标，（略）外企业在（略）级建设行政主管部门年度信用评价（略）投资项目投标；3.（略） 本项目执行《（略）房屋（略）政（略）“优质优先、优质优价 ”实施办法》（吉建管〔（略）〕8 号）（略）住（略）建设厅关于调（略）《（略）房屋（略）政（略）“优质优先、优质优价 ”实施办法》部（略）条款的通知（吉建管〔（略）〕（略） 号）中相关规定及《（略）住（略）建设厅关于调（略）《（略）房屋（略）政（略）招标评标业绩认定暂行规定》部（略）内容的通知》（吉建管〔（略）〕9 号）。四、招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于 （略） 年 9 月8 日上午 8:（略） 至 （略） 年 （略） 月（略）日