招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-09-04在采购与招标网发布 高新区七贤东路西南侧0102地块住宅项目（澐璟）前期物业管理项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 依据《（略）物业管理招标投标管理办法》等有（略）（以下简称“招标人”）决定（略）西南侧（略）地块住宅项目（澐璟）前期物业管理项目的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：一、招标人基本情况招标人：（略）司地址：（略）3号联系人及电话：翟璐（略）招标代理人：（略）址：（略）室联系人及电话：马海娟（略）-（略）二、项目基本情况1.项目名称：（略）西南侧（略）地块住宅项目（澐璟）前期物业管理项目2.物业项目基本情况概述：建筑面积（略）.（略）㎡。2.1物业类型：住宅、商业、车位。2.2坐落地址：（略）2.3物（略）域范围：东：（略）、南：（略）、西：（略）、北：（略）。2.4面积：（1）总用地面积（略）.（略）平方米。（2）总建筑面积（略）.（略）平方米。建筑面积构成（略）地上总建筑面积（略）.（略）平方米；地下总建筑面积（略）.（略）平方米。住宅建筑面积（略）平方米，非住宅建筑面积（略）.（略）平方米（非住宅业态包括：商业、物业用房、居委会、设备用房、地下车库等），物业管理用房面积（略）平方米（坐落位置：位于（略）#地块（略）、（略）#地块（略）），其它配套公建物业建筑面积（略）.（略）平方米（其它配套公建物业业态包括：居委会、设备用房、地下车库等）。（3）本项目综合容积率（略）#地块1.2、（略）#地块2.0，共计建筑物（略）（其中住宅（略）套）。2.5绿化指标：本项目绿化率：（略）#地块（略）%、（略）#地块（略）%，绿化面积：（略）.（略）平方米。2.6停车场（库）：本项目规划建设机动停车位（略）个，其中地上停车（略）个，地下停车位（略）个，地下停车库（略）个；非机动车停车位（略）个。2.7（略）：水泵房2座，生活水池1个，消防水池1个，（略）别位于（略）#地块（略）。2.8（略）：（1）公变部（略）：开闭所带配电房1座；2.9电梯设备：共（略）部，每台功率为（略）KW，品牌通力。3.0其他共用设施设备（1）换热站1座，位于（略）#地块（略）（2）消防控制室1座，位于（略）#地块（略）（3）消防水泵房1座，位于（略）#地块（略）（4）变电亭8座，位于（略）#地块（略）、（略）#地块（略）3.1化粪池：4个。3.2出入口数量：4个。3.3开发建设进度：本项目于（略）年4月开工建设，共（略）2期建设（略）总建筑面积（略）.（略）平方米，计划于（略）年6月竣工，于（略）年（略）月交付使用（略）总建筑面积（略）平方米，计划于（略）年6月竣工，于（略）年（略）月交付使用（具体时间以项目实际交付时间为准）。三、物业服务收费标准1.（略）地块、（略）地块住宅（含别墅）最高投标限价4.6（略）月平方米（含电梯费）；（略）地块别墅（1-5层顶）特约服务限价6.2（略）月平方米（超出物业服务标准的特约服务项目；）（略）地块住宅（6-（略）层顶）特约服务限价0.7（略）月平方米（超出物业服务标准的特约服务项目；）2.商业最高投标限价6.5（略）月平方米；3.车辆停泊服务费最高投标限价普通车位及车库（略）月个、子母车位及车库（略）月个；4.物业服务费结算形式：包干制√酬金制□。四、物业服务标准1.参照《（略）住宅物业服务标准》（TDLWY（略）H（略）-（略））中五（星）级服务等级。2.服务内容：（1）（略）域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；（2）公共绿化的维护；（3）（略）域环境卫生的维护；（4）（略）域的秩序维护和安全协防；（5）物（略）域内的车辆停泊服务；（6）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；（7）物业维修、更新、改造费用的财务管理；（8）物业服务档案和物业档案的管理；（9）招标人在招标文件中要求或者相关政策法规规定的由物业服务企业提供的其它物业管理事项。3.超出物业服务标准的特约服务项目：3.（略）地块别墅（1-5层顶）的特约服务：3.1.1每年提供两次入户玻璃擦拭服务；3.1.2每月提供一次入户四害消杀服务；3.1.3养护季节（每年3-（略）月）提供私家庭院绿植养护类人工服务，包括绿植修剪、浇水、除杂草等人工服务；3.1.4每年提供一次EHS安全管理专业检查服务；3.1.5提供快递到家服务；3.1.6每年提供六次私（略）面石材高压水枪清洗服务；3.1.7提供别墅院门外侧擦拭服务，其中6-8月每月两次，9月至次年5月每月一次；3.1.8每年提供一次私家庭院围栏设施完好情况检查服务。如有锈迹提供除锈服务；3.1.9每年提供一版私家庭院花境设计方案；3.1.（略）每年提供四次户内电梯安全专项检查服务。3.（略）地块住宅（6-（略）层顶）的特约服务：3.2.1每年提供两次外侧玻璃清洗服务；3.2.2每年提供一次EHS安全管理专业检查服务；3.2.3（略）层设置生活垃圾桶，每日2次清运，并提供垃圾桶消杀服务。五、物业服务合同期限1.项目接管时间（（前期）物业服务合同开始时间）：以合同签订日期为准。2.本项目（前期）物业服务合同的约定期限：本合同自签订之日起至业主委员会或业主与新物业服务人订立新的物业服务合同生效的，本前期物业服务合同自动终止。六、招投标活动时间安排1.发布招标公告（1）发布时间：（略）年9月5日8时（略）至（略）年9月（略）日（略）时（略）止；（2）发布地址：大（略）。2.接受投标（略）（1）投标（略）时间：（略）年9月5日8时（略）至（略）年9月（略）日（略）时（略）止；（2（略）（（略）室）；（3）投标（略）联系人：（略）4）投标（略）联系电话：（略）-（略）。（5）招标文件售价（人民币）：（略）套，售后不退。3.（略）招标文件（1）（略）时间：（略）年9月5日8时（略）至（略）年9月（略）日（略）时（略）止；（2）（略）地址：（略）4.投标文件递交（1）递交截止时间：（略）年9月（略）日9时（略）；（2）递交地址：（略）.cn。5.开标（1）开标时间：（略）年9月（略）日9时（略）；（2）开标地址：（略）defaultlogin）。七、投标申请人资格条件1.依法设立，具有独立法人、其他组织或者自然人资格的物业服务企业；注：1.截至开标前一天（略）站（（略）www.（略）.cn（略）站（（略）www.（略）.net（略）站（credit.dl.cn）（略）站（（略）www.（略）.cn）查询，被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。2.本项目不接受联合体投标。八、投标申请人（略）时需提供的材料1.法定代表人（略）原件及被委托人（略）；2.企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（属三证合一的企业只需提供营业执照副本）；3.通过大（略）申请（略）的投标单位在（略）时请携带（略）回执码（复印件须（略））。注：（1）有意投标的供应商（投标单位）必须在大（略）:https:（略）.cn。（2）供应商（略）流程：https:（略）.html（3）电子标的项目供应商（投标单位）需要（略）锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用（略）签章。（4）（略）锁（略）流程：https:（略）.html（5（略）操作手册：https:（略）.html（6）招投标工具（略）：https:（略）.html（7）供应商（投标单位）通（略）上（略），具体操作手册详见https:（略）.html。（8）本项目为远程（略）不见面开标，具体业务流程及操作手册请于https:（略）.html处自行（略）查询学习，并提前按照要求调（略）好浏览器等相关设置，避免无法在指定时间进入本项目不见面开标大厅参加项目开标、签到及投标文件解密操作，若因投标人自身原因无法在规定时间内（（略）钟）进行解密，将无法参与项目评审，投标人自行承担相关后果。（9）各投标人应在本项目开标时间前准时登（略）址：https:（略）.cnBidOpeningbidhalldefaultlogin）进入本项目，开标时间到达之后进行（略）签到，参与本项目（略）开标及进行投标文件（略）解密等开标流程。（（略））因本项目为远程开标，各投标人须在投标文件的“投标人需说明的其它问题”的最后，明确本项目的项目联系人及联系电话（建议包含手机及座机号码），并注意电话来电，以便重要事宜的通知。若因联系电话错误、关机、无法接通等无法联系到投标人，投标人自行承担相应后果。（（略））如本项目不见面方式有任何后续通知，请投标人随时关注公告信息。（（略））以上业务（略）客服：（略）-（略）。投标申请人须按上述要求提供（略）资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式1份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理）不予受理。投标申请人（略）时须按要求提交《（略）登记表》（略）（招标代理名称）（略）年9月（略）查看原文