招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-30在采购与招标网发布 2025年老旧小区改造项目监理一标段。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 第一章  招标公告项目编号：A（略）.招标条件本招标项目（略）年（略）改造项目已经（略）发展和改革委员会以关于（略）年（略）改造项目可行性研究报告的批复泰发改投[（略）]8号批准建设，招标人（略）、（略）城建档案馆），（略），建设资金来自政府投资。项目已具备招标条件，现对（略）年（略）改造项目监理一标段进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目地址：（略）2.2（略）规模：（略），（略），芙蓉山庄3（略）及（略）共计（略）个（略）内进行改造，改造涉及建筑面积约（略）.（略）平方米，涉及住户约（略）户。主（略）面改造、屋面修缮、外墙出新、（略）灯；同步实施雨污（略）流、停车位、（略）梯间出新、杆线（略）治、绿化补栽、落水管修（略）、违建拆（略）；设置消防、监控、无障碍设施、垃圾（略）类、文化宣传、门牌标识等。2.3工期要求：（略）日历天2.4招标范围及标段划（略）标段编号标段名称发包内容合同估算价（（略））A（略）年（略）改造项目监理一标段（略）年（略）改造项目一标段[（略）改造项（略）东、（略）西、内城河南、酒厂支沟北,（略）8-1、2、3、4，（略）域、（略）1-（略）号（略）改造项（略）1号、（略）1-1号、（略）改造（略）口西北4-1、6-1、（略）号（略）改造项目金（略）、（略）改造项（略）东、朱庄河北，（略）幼儿园旁,商品住宅、（略）隆泰大药房等部（略）门面房、（略）改造项（略）南延段东、（略）西,（略）南、如泰运河北、钢管厂宿舍（略）改造项（略）东、（略）西、（略）南、（略）北,滨湖国际佳苑东北门对面、（略）改造项目（略）、（略）、（略）、（略）]（具体范围以本项目施工图纸及清单为准）施工阶段监理服务（包括强弱电等设施（略）的监理服务），施工阶段的“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任。暂定监理服务收费计费额：（略）.（略）（最终（略）施工审计结算价格计取）监理服（略）施工同步（施工工期暂定为（略）日历天），以实际开工为准，缺陷责任期中无条件配合。（略）.（略）.5付款方式：合同签订后（略）合同价的（略）竣工验收合格后付合同价的（略）%（施工单位中标合同价（扣除暂列金额）*中标费率*（略）%），余款在资（略）结算审计结束后一次性结清（监理费（略）施工审计结算价×中标监理费率）。3.投标人资格要求3.1投标人资质条件： （1（略）监理·综合资质·综合资质甲级（略）监理·专业资质·（略）·（略）乙级]含以上及以上资质； （2）具备有效的营业执照；3.2投标人拟派项目负责人资格： （1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位（略）并具备（略）师·（略）]含以上执业资格；3.3投标人及拟（略）师应具备的其他要求：3.3.1拟（略）师（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时（略）在两个及以上单位；（2）在监情况①未（略）外的在建项目中担（略）师；②未在其他在建项目中担（略）师代表、（略）师、监理员。③（略）指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包（略）师（略）师代表、（略）师、监理员。□有一个在监指（略）不超过一个在建项目中担（略）师。?有两个在监指（略）不超过两个在建项目中担（略）师。（略）是指：处于中标结果公告（（略）上合同备案或归集日期）起到合（略）全部完成且竣工验收合（略）。竣工验收证明是指由建设单位（或监（略）建设各方验收合格，并签署相（略）质量竣工验收记录（略）质量验收记录等验收文件。3.3.2投标人为拟（略）师缴纳的养老保险（时间要求：投标截止时间当月或上月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费（略）参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），不接受退休人员担（略）师。3.4业绩要求是否有此类要求：□是 ?否（1）□投标人承（略）指：                                                                 ；有效期自   年   月   日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。（2）□项目负责人承（略）指：                                                                 ；有效期自   年   月   日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。注：①项目负责人承（略）不是投标（略），不予认可；②（略）师变更情形的：□不予认可；□以下情形予以认可（（略）主体结构封顶（略）完成（略）量前变（略）师的），个人业绩由变更后的人员所有；③未以项目负责人身份承（略），不予认可。3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：（1）在（略）的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；（2）（略）的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行（略）串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法（略）包）；以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。3.7本次招标 不接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。4.招标文件获取4.1招标文件获取时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版（略）（标证通）”、“江苏（略）”获取;本招标公告及（略）”是指:（略）7.0;5.投标截止时间5.1投标截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）6.评标方法6.1是否评定（略）离：否;6.2本次招标采用综合评估法，具体方法如下： 评标办法前附表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料投标文件签字盖章符合第二章投标人须知3.7.4要求投标文件的组成符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求投标文件及报价唯一只能有一个投标文件及有效报价暗标符合招标文件有关暗标的要求联合体投标人（如有）提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人…………2.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照（如营业执照发生变更的，以变更后的为准）企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料资质、能力和信誉符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务要求（如有）符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定业绩要求（如有）符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规（略）师符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定联合体投标人（如有）符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定…………2.1.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定监理服务期（施工阶段）符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定质量标准符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标保证金（如有）符合第二章“投标人须知”3.4.1项规定投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定诚信投标承诺书符合招标文件要求其他无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形条款号条款内容编列内容2.2.1（略）值构成总（略）?投标报价： （略） （略）?项目监理机构： （略）业绩： 2 （略）?信用评价')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用评价（略）： 3 （略）2.2.2评标基准价计算方法□方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围（略）%、（略）%、（略）%、（略）%、（略）%。?方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。Q1的取值范围（略）%、（略）%、（略）%、（略）%、（略）%；Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。注：1.以上方法由招标人在招标文件中确定一种。2.方法三、方法四计算算术平均值A时，若3≤有效投标文件7家时，应去掉其中的一个最高价；若7≤有效投标文件（略）家时，应去掉其中的两个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥（略）家，应去掉其中的三个最高价和两个最低价。3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=（略）%×（投标人报价-评标基准价）评标基准价条款号评（略）因素评（略）标准（略）值2.2.4投标报价投标报价等于评标基准价的得满（略）；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.（略），投标报价每低于评标基准价1%扣0.1（略），偏离不足1%的，按照插入法计算得（略）。（略）监理大纲评（略）标准监理范围、监理内容（略）%≦优＜（略）%；（略）%≦良＜（略）%；（略）%≦中＜（略）%；（略）%≦差＜（略）%。下同 （略）监理依据、监理工作目标（略）%≦优＜（略）%；（略）%≦良＜（略）%；（略）%≦中＜（略）%；（略）%≦差＜（略）%。下同（略）监理机构设置和岗位职责（略）%≦优＜（略）%；（略）%≦良＜（略）%；（略）%≦中＜（略）%；（略）%≦差＜（略）%。下同（略）监理工作的程序、方法和制度（略）%≦优＜（略）%；（略）%≦良＜（略）%；（略）%≦中＜（略）%；（略）%≦差＜（略）%。下同（略）质量、进度、造价、安全、环保监理措施（略）%≦优＜（略）%；（略）%≦良＜（略）%；（略）%≦中＜（略）%；（略）%≦差＜（略）%。下同（略）合同、信息管理方案（略）%≦优＜（略）%；（略）%≦良＜（略）%；（略）%≦中＜（略）%；（略）%≦差＜（略）%。下同（略）监理组织协调内容及措施（略）%≦优＜（略）%；（略）%≦良＜（略）%；（略）%≦中＜（略）%；（略）%≦差＜（略）%。下同（略）监理工作重点、难点（略）析（略）%≦优＜（略）%；（略）%≦良＜（略）%；（略）%≦中＜（略）%；（略）%≦差＜（略）%。下同（略）合理化建议（略）%≦优＜（略）%；（略）%≦良＜（略）%；（略）%≦中＜（略）%；（略）%≦差＜（略）%。下同（略）…………投标文件的监理方案得（略）应取所有评委评（略）中（略）别去掉一个最高和最低评（略）后的平均值为最终得（略）。项目监理机（略）师（1）本科及以上学历且所学专（略）、工民（略）的得2（略）；（2）（略）类高级及以上职称证书的得2（略）；（3）取得国监执业资格满 6