招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-31在采购与招标网发布 [遂川县]遂川县专业市场5#楼及商业mall裙楼租赁及招商运营权网络竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号:JY（略）J（略）项目名称:（略）场5#（略）及商业mall（略）络竞价公告标的名称:（略）场5#（略）及商业mall（略）租赁及招商运营权,挂牌价7,（略）,（略）.（略）标的企业基本情况:转让标的企业名称：（略）：（略）·（略）·（略）经济类型：所属行业：（略）资本：  （略）法定代表人：（略）  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：  （略），其中固定资产:  （略），流动资产:  （略），无形资产:  （略），其它资产:  （略）负债总额：  （略），净资产：  （略）。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：  （略），负债总额：  （略），净资产：  （略），营业收入：  （略），利润总额：  （略），净利润：  （略）以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日  信息披露期满日：（略）年（略）月（略）日  延期处理方式:无项目简介:（略）场5#（略）及商业mall（略），建筑面积约3.（略）㎡，其中商业MALL（略）约2.（略）㎡、（略）约0.（略）㎡。招租标的交付标准：外墙（略）政配套按出租人设计标准交付，内装修为毛坯交付。重要信息披露:特别说明：1.招租期限：租期（略）年。成交后，在租赁期内最高享受（略）年免租政策。每年度出租人对承租人以营业额作为考核标准进行考核，考核合格后最高享受免租期（略）第1、3、（略）年度全免租，第（略）年至第（略）年度的第一个月免租1个月，第（略）年至第（略）年的每年度的前4个月免租4个月。2.经营考核标准：（略）及商业mall出租期间每年由出租人对承租人运营进行营业额考核，营业额考核标准：第1~（略）年每年营业额不低于（略），第6-（略）年营业额考核标准按每年（略）×1.（略）=（略）计算，第（略）-（略）年营业额考核标准按每年（略）×1.（略）=（略）计算，第（略）-（略）年营业额考核标准按每年（略）×1.1=（略）.（略）计算。如连续两年未达到上述营业额考核标准的，可视为承租人违约。出租人对承租人营业额考核与免租政策挂钩：第1~（略）年年度营业额超考核标准（略）（含），享受当年最高免租期。第6~（略）年年度营业额每超过（略）（含）享受1个月租金免租，第（略）~（略）年年度营业额每超过（略）（含）享受前4个月租金免租依次类推，最高不超过当年最高（略）开业后，出租人每（略）年可依（略）的行业标准和规范对承租人进行考核评估，考核评估不达标，出租人有权无条件收回（略）租赁经营权，并视为承租人违约。3.租金（略）方式：租金按月（略），出租人应在每月（略）日前，向承租人开具增值税专用发票，承租人若未在当月（略）日前收到发票，需书面通知出租人（书面形式含（略）、函件），出租人应在（略）日内补开发票，逾期补开的，租金（略）期限顺延至收到补开发票后5个工作日。如承租人未按时足额缴纳租金的，出租人有权要求承租人承担滞纳金，滞纳金以实际欠缴金额为基数，按全（略）公布的同（略）场报价利率（LPR）的1.5倍计算，自租金（略）期限届满次日起计算至欠缴款项全部付清之日止。逾期6个月，视为违约，出租人有权解除合同并没收履约保证金。4.租金递增方式：第1-（略）年租金按中标价执行，第6-（略）年租金按中标价×1.（略）计算，第（略）-（略）年租金按中标价×1.（略）计算，第（略）-（略）年租金按中标价×1.（略）计算。5.成交后，承租人应在公示期满后七个工作日内凭《交易成交确认书》与出租人签订租赁合同并于（略）个工作日内缴纳履约保证金（略），其中（略）为装修保证金、（略）为合同履约保证金，（略）装修保证金以银行保函或现金转账形式缴纳，（略）合同履约保证金以银行保函或现金转账形式（略）及商业mall裙（略）量按双方确认（略）清单》核算，完成（略）%的标准为‘已完成清单内（略）的施工并验收合格’；验收由出租方、承租人共同进行，承租人申请验收后（略）日内需完成确认，逾期未确认视为验收合格，出租人应在验收合格后（略）日内返还对应装修保证金。6.成交后，在租赁协议签订之日起（略）天内，承租人需向出租人提交装修设计方案，待出租人审核通过后，承租人需于（略）日内进场装修，装修期为6个月（装修期内不计租金），装修期到期后开始计算租金。承租人需（略）于装修进场日起8个月内达到试营业标准，商业mall（略）于装修进场日起（略）个月内达到试营业标准。受让方资格条件:投资方资格条件:1.具有良好的征信记录。被“信用中国”列入失信主体责任人的，不得参与本次竞买活动。2.参与竞买（略）管理类等相关内容的营业执照。3.不接受自然人、联合体（略）参与竞租。资格审查：请意向竞买人统一在（略）年（略）月（略）日上午9时-（略）时，下午3时-5时带好以上条件的相关证明材料原件（略）运营设施设备及运营物资配备采（略）运营维修标准和责（略）运营管理标准考核清单、商业mall招商（略）（联系电话：（略）-（略）刘先生）（略）竞买（略）资格审查，在取得《资格审查确认书》后再（略）江（略）上（略）。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:无其它需要披露的内容:（略）场5#（略）及商业mall（略）络竞价公告受有关单位的委托，（略）场5#（略）及商业mall（略）租赁及招商运营权项目，定于（略）年（略）月（略）日上午9时开始（略）公共（略）（（略）络竞价，现将有关事项公告如下：一、项目编号：遂产交[（略）]（略）号二、竞价标的及起始价（设有保留价）：（略）场5#（略）及商业mall（略），建筑面积约3.（略）㎡，其中商业MALL（略）约2.（略）㎡、（略）约0.（略）㎡。招租标的交付标准：外墙（略）政配套按出租人设计标准交付，内装修为毛坯交付。租赁物用途：（略）拟开设旅游饭店，需满足国家《旅游饭店星级的划（略）与评定》（GBT（略）-（略））四星（略）核心标准，具体要求如下：①硬件设施标准：须配（略）接入服务（客房带宽不低于（略）M）；客房总量不少于（略）间（套），且（略）%及以上客房的使用面积（不含卫生间）不小于（略）平方米，客房净高度不低于2.8米。②客房（略）域配置标准：客房内须设置微型酒吧（配备不少于5种基础饮品及配套杯具）、高级卫浴设备（含独立淋浴间与浴缸，采用节水型洁具（略）（（略）数量不少于（略）个，含至少3个（略））；卫生间须配备电话副机、恒温吹风机、防滑地垫及（略）（水温稳定在（略）-（略）℃）。（略）域须配套专属停车场（车位数量不低于客房数的0.6个间，含至少2个无障碍车（略）（提供打印、复印、文件装订、临时办公等服务，配备2台及以上电脑）（略）（断电后应急供电启动时间不超过（略）秒）；3层及以上建筑须配备客用电梯（数量不少于2部，轿厢内饰采用大理石、实木等高档材质，配备空调、（略）层语音播报及应急呼叫装置）。③餐饮及服务能力标准：餐饮服务须提供中西餐品类，配备符（略）标准的配套餐具（西餐餐具含刀叉勺套装，中餐餐具含骨碟、汤碗等），厨房须建立“每周1次常规消杀+每月1次专业消杀”的虫害防控机制，留存消杀记录备查；须提供（略）小时外币兑换服务（支持美（略）、欧（略）、日（略）等至少5种主流国际货币，兑换汇率实时更新并公示），具备代购国内外观光交通票务（含飞机、高铁、长途汽车票）（略）内（略）定制服务能力（提供至少3条本地特色（略）方案）；服务人员须熟练掌握普通话与英语沟通技能（英语水平不低于CET-4或同等水平），必要时可提供日语、韩语等第二种外语服务。④商业mall裙（略）专属功能及商业服务设施（略）配套宴会厅面积不低于（略）平方米（支持婚宴、会议等多功能使用，配备专业音响、LED屏等设备）；商业服务设（略）配套（略）售（如精品店、特产店）、特色餐饮、休闲服务（如SPA、健身房）等业态，且业态定位与四星（略）客群需求匹配。起拍价：（略）年竞买保证金：（略）特别说明：1.招租期限：租期（略）年。成交后，在租赁期内最高享受（略）年免租政策。每年度出租人对承租人以营业额作为考核标准进行考核，考核合格后最高享受免租期（略）第1、3、（略）年度全免租，第（略）年至第（略）年度的第一个月免租1个月，第（略）年至第（略）年的每年度的前4个月免租4个月。2.经营考核标准：（略）及商业mall出租期间每年由出租人对承租人运营进行营业额考核，营业额考核标准：第1~（略）年每年营业额不低于（略），第6-（略）年营业额考核标准按每年（略）×1.（略）=（略）计算，第（略）-（略）年营业额考核标准按每年（略）×1.（略）=（略）计算，第（略）-（略）年营业额考核标准按每年（略）×1.1=（略）.（略）计算。如连续两年未达到上述营业额考核标准的，可视为承租人违约。出租人对承租人营业额考核与免租政策挂钩：第1~（略）年年度营业额超考核标准（略）（含），享受当年最高免租期。第6~（略）年年度营业额每超过（略）（含）享受1个月租金免租，第（略）~（略）年年度营业额每超过（略）（含）享受前4个月租金免租依次类推，最高不超过当年最高（略）开业后，出租人每（略）年可依（略）的行业标准和规范对承租人进行考核评估，考核评估不达标，出租人有权无条件收回（略）租赁经营权，并视为承租人违约。3.租金（略）方式：租金按月（略），出租人应在每月（略）日前，向承租人开具增值税专用发票，承租人若未在当月（略）日前收到发票，需书面通知出租人（书面形式含（略）、函件），出租人应在（略）日内补开发票，逾期补开的，租金（略）期限顺延至收到补开发票后5个工作日。如承租人未按时足额缴纳租金的，出租人有权要求承租人承担滞纳金，滞纳金以实际欠缴金额为基数，按全（略）公布的同（略）场报价利率（LPR）的1.5倍计算，自租金（略）期限届满次日起计算至欠缴款项全部付清之日止。逾期6个月，视为违约，出租人有权解除合同并没收履约保证金。4.租金递增方式：第1-（略）年租金按中标价执行，第6-（略）年租金按中标价×1.（略）计算，第（略）-（略）年租金按中标价×1.（略）计算，第（略）-（略）年租金按中标价×1.（略）计算。5.成交后，承租人应在公示期满后七个工作日内凭《交易成交确认书》与出租人签订租赁合同并于（略）个工作日内缴纳履约保证金（略），其中（略）为装修保证金、（略）为合同履约保证金，（略）装修保证金以银行保函或现金转账形式缴纳，（略）合同履约保证金以银行保函或现金转账形式（略）及商业mall裙（略）量按双方确认（略）清单》核算，完成（略）%的标准为‘已完成清单内（略）的施工并验收合格’；验收由出租方、承租人共同进行，承租人申请验收后（略）日内需完成确认，逾期未确认视为验收合格，出租人应在验收合格后（略）日内返还对应装修保证金。6.成交后，在租赁协议签订之日起（略）天内，承租人需向出租人提交装修设计方案，待出租人审核通过后，承租人需于（略）日内进场装修，装修期为6个月（装修期内不计租金），装修期到期后开始计算租金。承租人需（略）于装修进场日起8个月内达到试营业标准，商业mall（略）于装修进场日起（略）个月内达到试营业标准。三、标的展示时间：公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）时止四、标的展示地址：（略）读本次竞价资料，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。五、（略）时间：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）时止六、（略）地址：（略）9时八、参与竞买须知（一）竞买（略）资格：1.具有良好的征信记