招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-31在采购与招标网发布 [邵阳市]G60沪昆高速湖南高速广通实业隆回服务区A区糕点项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称G（略）沪昆高速湖南高速广通实业隆（略）A（略）糕点项目项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。标的概况标的坐落G（略）沪昆高速隆（略）基本属性标的类型房产规划用（略）配套商业租赁面积约㎡经营使用面积A（略）平米，以实测面积为准。租赁期限（略）年（不含首次进场装修期）租金（略）方式从营收中提成方式（略）租金，保底营收提成比例为（略）%（详见“与租赁相关的其他条件”第一条第（略）点）。租金递增方式装修免租期限装修免租期，不超过（略）天。免租期内，若承租方开展试运营等生产经营行为，则视同装修完成，免租期计算以开展试运营等生产经营行为之日止。履约保证金成交年保底营业收入（以下简称“营收”）的6%房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、（略）隆（略），总占地面积（略）㎡，现有建筑面积（略）㎡，停车坪面积（略）㎡，共（略）个停车位，（略）面积（略）㎡。其他情况出租标的经营范围仅限于糕点项目经营。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（（略））保底营收：（略）.（略）年【对应保底租金为（略）.（略）年（不含公共物业管理费），保底租金=保底营收*（略）%（提成比例）】出租方情况基本情况出（略）联系人：（略）电话：（略）出租方承诺1、本次标的招租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件其它行为批准（略）特别告知  1、本项目是在（略）现有场地条件下实施的招租活动。意向承租方应自行对招租标的进行实地勘验，对标的实际情况、存在的瑕疵以及招租活动竞价方式进行充（略）了（略）（以下简称“湖南联交所”）仅就出租方提供的资料履行披露义务，不承担瑕疵担保责任。湖南联交所不组织意向承租方进行实地勘查。   2、本项目针对保底营收进行竞价（略）内的报价为保底营收），请各位意向承租方谨慎出价。  3、在本项目（略）及资格审查过程中（或交易完成后），湖南联交所或出租方发现意向承租方提交的材料或作出的陈述存在虚假、伪造等情形，该意向承租方的承租资格审核将不予通过；承租方交纳的交易保证金，作为向出租方（略）的违约金将不予退还，由湖南联交所直接将该交易保证金划转给出租方（无需意向承租方的授权委托）；同时，湖南联交所、出租方保留追究该意向承租方其他法律责任的权利。意向承租方（略）年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购等活动。  4、本项目成交后，非出租方原因，承租方如出现以下情形，将（略）年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购等活动，同时出租方有权单方终止本次交易并扣除承租方已交纳的交易保证金，交易保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易;②拒绝按本公告要求履行相关义务的;③在签订合同时向出租方提出附加条件;④被查实存在影响成交结果的违法行为；⑤未按照公告及电子竞价成交确认书的约定签订租赁经营合同或未按照约定及时（略）租金或交易服务费的；⑥意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦未按项目公告规定缴纳履约保证金和经营相关费用的。  5、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调（略）。（略）内未设置该项目的专用场地，则由承租方按照出租方装修标准全额出资，（略）域新建专用场地，新建方案须经出租方同意。新建方案须经出租方同意，新建经营档口投入不低于（略）㎡（不含装修投入）；已有档口装修投入不低于（略）㎡（不含经营设施、设备，含监控设备、（略）域硬装），经出租方验收合格方可营业。所（略）域须同步装修。合同到期后，所形成的不动资产无偿归出租方所有。  6、在意向（略）参与项目过程（略）竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任，且湖南联交所有权根据实际情况中止、终止或恢复竞价，意向受让方应当服从湖南联交所的竞价相关安排。  7、请意向承租方认真、仔细阅读本项目《招租公告》所有条款，一经（略），即视为意向承租方认可本项目所有条款，并自愿承担相应的法律责任及风险。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式采用对公（略），租金结算方式：T+1，即次日结算前日账款，按约定比例自动（略）账到指定账户。自动（略）账约定比例（略）出租方（略）%，承租方（略）%。承租方资格条件1、意向承租方为依法设立且有效存续的法人，（略）时间一年以上，具备独立法人资格，持有有效相关经营范围的营业执照；2、不接受联合（略）只能选择其中一家（略）；3、法律法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方与承租方签订《租赁经营合同》之日起5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告（略）站（（略）www.（略）.com），自行（略）账号进行（略），并通过（略）预留的银行账户，将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（略）提示交纳，若向湖南联交所指定银行账户之外的账户缴款，将导致（略）失败，相关责任由意向承租方承担。交易保证金应于挂牌期满日（略）时前到账（该时间也是本项目（略）的截止时间），超过规定时间（略）和交纳交易保证金的，湖南联交所将不予受理。2、在挂牌截止之日起7个工作日内，意向承租方资格审查完成后，湖南联交所将组织通过资格审查的意向承租方以动态报价方式进行竞价并确定承租方。若在上述7个工作日内未完成资格审查，则竞价时间将自动延期3个工作日；若延期期间仍未完成资格审查，则本项目自动终结。意向承租方交纳的交易保证金在项目终结后3个工作日内，由湖南联交所原（略）无息退还。未通过资格审查的意向承租方交纳的交易保证金在竞价结束之日起3个工作日内，由湖南联交所原（略）无息退还。3、意向承租方在竞租本次招租标的时，应保证以不低于标的保底营收报价（其他意向承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效），否则意向承租方（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，将作为向出租方（略）的违约金不予退还（由湖南联交所直接划转给出租方，无需意向承租方的授权委托）。 4、本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。5、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（http:（略）.cn）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被执行人名单。6、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。7、意向承租方须提供其意向经营品牌的资料与产品清单，并根据经营模式提交相应证明文件：（一）属品（略）的营业执照、品牌介绍及相关《商标（略）证》；（二（略）的营业执照、品牌介绍、《商标（略）证》及有效的《品牌授权书》（截至本项目（略）截止时间，授权证明处于有效期内。意向承租方成为承租方的，须书面承诺，该品牌授权在本项目租赁期限内持续有效）。8、意向承租方须同时满足以下全部条件：（一）拥有自主品牌，且该品牌商标（略）已持续满（略）年。（二）为糕点类餐饮企业，并在各（略）（不含（略））运营有3家及以上直（略）门店。9、在最近三年内（指至本招租公告发布之日回溯（略）年），有违法违规参与交易活动，或非法转（略）包，或严重违约，或存在重大服务质量问题以及其他违法记录等行为的意向承租方，不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、在最近三年内（指至本招租公告发布之日回溯（略）年），因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业或吊销与经营活动有关的许可证或者营业执照的意向承租方，不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、进入清算程序，或被宣告破产，或出现其他丧失履约能力情形的意向承租方，不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、本项目不接受至本招租公告发布之日前（略）年内，与出租方合作项目中未经双方协商同意单方面提前终止合同或成交后放弃承租的意向承租方（略）；不接受至本招租公告截止日前与出租方有应结未结款项的意向承租方（略）；不接受与出租方（略）年内（指至本招租公告发布之日回溯（略）年）发生诉讼纠纷的意向承租方（略）（需提供《承诺函》）。（略）、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起7个工作日内将履约保证金（略）至出租方指定账户；承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起（略）个工作日内将项目装修方案提交至出租方审核。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将履约保证金按时足额（略）至出租方指定账户，或未在规定日期内提交项目装修方案，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还，同时取消承租方成交资格，（略）年内禁止参加出租方组织的出租或采购活动。（略）、承租方于签收《电子竞价成交确认书》之日起（略）个工作日内与出租方签订《租赁经营合同》，因承租方原因导致未在限期内完成《租赁经营合同》签订的，承租方交纳的交易保证金和履约保证金将作为向出租方（略）的违约金，不予退还，且本项目终止交易，出租方有权重新挂牌交易。（略）、双方每月进行月度租金预结算，若当月实际营收提成额大于月度保底营收提成额，则超额部（略）不予退还，用于抵缴合同期内实际营收提成额不足保底营收提成额月份的租赁费；若合同期内实际营收提成额小于保底营收提成额时，差额部（略）承租方应在次月（略）日前（略）至出租方合同指定账户。若承租方逾期（略）的，则出租（略）账比例进行调（略），对差额部（略）进行追缴。每一年度结束后双方进行年度对账并清算，该期间实际营收总额与保底营收额进行比较，若实际营收总额大于或等于保底营收额时，以实际营收提成额（计算方式：实际营收提成额=实际营收总额*提成比例）作为该期间租赁费，如实缴租赁费大于应缴租赁费，则多缴部（略）用于抵缴次年度租赁费；若承租方实际营收未达到年度保底营收的，承租方须在收到清算通知后的（略）天内将差额补缴至出租方指定账户。租赁经营期限（略）改造、交通管制、（略）关停等特殊情况，导致承租方无法营业的（略）无经营数据为准（略）的以出租方书面确定时间为准），承租方需与出租（略）管理机构联系，由出租（略）管理机构核实属于非承租方原因导致承租方无法营业的，由出租（略）管理机构及承租方签署中止计租确认表以及相关佐证材料（关停水印照片、施工或管制或关停通知）交出租方对承租方应交租金进行调（略）。   退出机制:如承租方当年度实际营收未达到保底营收，且未在当合同年度结束后一个月内补足差额部（略）的，视为承租方履约不能，无法达到双方订立合同时约定的合同目的和初衷，出租方有权单方面解除合同并扣除承租方缴纳的履约保证金,承租方须在（略）天内补足保底并无条件交还经营场地结算至实际退出之日。因承租方原因提前解除合同或合同期正常结束，如承租方未达到相应期间保底营收的，按出租方要求交还经营场地，且出租方有权扣除承租方缴纳的履约保证金，承租方须在（略）天内补足保底。    （略）、合同期内，在承租方无任何应交而未交款项或双方结清所有债权债务、违约金、损害赔偿及相关费用的前提下，在双方（略）完移交手续后（略）个工作日内