招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-30在采购与招标网发布 中央空调（含新风机）、分体空调及热泵机组维保项目调研公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中央空调（含新风机）、（略）体空调及热泵机组维保项目调研公告我院拟招一家具备相应能力的供应商提供中央空调（含新风机）、（略）体空调及热泵机组维保服务。现将调研事宜公告如下，欢迎具有相关资质的单位前来递交调研文件。一、采购要求和范围一、设备位置：（一）负责1（略）1台顿汉布什中央空调机组、冷却水泵、冷冻水泵、配电柜、1（略）屋面冷却塔、补水箱等配套设备及末端设施、（略）及保温等进行巡查、保养、维修、清洗等工作。（二）负责5（略）屋面1台美的中央空调、2台天加空调、2台开利中央空调、水箱及所有配套设备、（略）、保温等进行巡查、维修、保养、清（略）的冷（略）阻塞或滴漏现象加予疏通及修复，以及对（略）的保温检查修复、风机盘管以及设备维修等工作。（（略）小型中央空调及多联机的巡查、维修、保养工作。包含：1、1-6F院感科对面多联机：供医保办、设备处等行政科室使用；3、1-6（略）多联机：供护理部、医务处使用；3、1-6（略）多联机：供1-4FB超室使用；4、1-7（略）：供检验科使用；5、1-2（略）外机：供介入室使用；5、1-1F多联机：供1（略）负一层、1-1F急诊科使用；6、1-1（略）多联机：供1-1F急诊病房使用；7、1（略）屋面多联机：供1-（略）至（略）F科室使用；8、7（略）层多联机（除7-（略）F科研实验室、病（略）的冷（略）阻塞或滴漏现象加予疏通及修复，以及（略）的保温检查、风机盘管以及设备维修等。对1（略）、7（略）的新风机组（含地柜、吊柜）、风机房进行巡查、维修、保养，及时处理机组异响、漏水、设备告警等故障信息。顿汉布什压缩机更换及水（略）进（略）另行维修，不在包干范围内。附件所列机组信息供参考，合同期内维（略）实际数量为准。二、维保内容：（一）水冷螺杆式冷水机组：1、运行期间每日检查内容：1.1检查冷水机组运行工况，必要时调（略）安全控制装置以确保机组正常运行；1.2检查控制装置的运行情况；1.3检查油位和制冷剂液位，必要时进行补充；1.4（略），必要时进行调（略）；1.5检查电机和启动器的运行；1.6记录运行状态参数，（略）析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；2、运行季节每月检查内容：2.1检查供电电压、电流。2.2检查所有外部电气联动的工作情况。2.3检查冷水机组运行状态。2.4检查冷水机组，调（略）安全控制装置。2.5检查控制装置的运行。2.6检查制冷剂液位和油位。2.7对制冷剂或冷冻油检漏。2.8（略）的运行。2.9检查压缩机、电加热器的工作情况。2.（略）。    2.（略）检查油压降。2.（略）检查电机和启动器的运行。2.（略）记录运行状态参数，（略）析确认机组运行正常，必要时进行机组检修。2.（略）提交检查报告。3、设备年度检查（每年度设备开机前检修）：3.1 检查压缩机、电机组件，完成预防性保养的任务：3.1.1启动柜检查；3.1.2记录电压；用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；3.1.3校正高低压保护开关；3.1.4检查确认管件连接强度是否可靠；3.1.5检查加减载控制是否正常；3.1.6检查密封情况；3.1.7检查滑阀的运行情况，进行必要的调（略）。3.2 （略）的下列各项∶3.2.（略）至（略）年更换1次冷冻油、油过滤器和干燥过滤器，未更换年度出具检查报告；3.2.2检查油槽、油加热器和恒温器，补充油位；3.2.3（略）部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；3.3 执行下列各项操作，检查电机启动器∶3.3.1执行诊断检查程序；3.3.2清洁接触器，必要时予以调（略）或更换；3.3.3检查连接机构；3.3.4检查所有接线端，并拧紧；3.3.5检查过负荷装置，并取油样检查标定；3.3.6空载运行启动器（或在启动前）;检查状态指示灯。3.4检查控制面板，确定下列各项∶3.4.1执行诊断检查程序；3.4.2检查安全停机运行状态；3.4.3检查所有接线端，并拧紧；3.4.4检查显示数据的精度和设定值。3.4.5检（略）的设定值；对微电脑控制的电器进行试动作测试，检查启动器控制、油泵控制、机组增减载控制、油冷电磁阀控制并做好记录。3.5检查冷凝器、蒸发器的下列各项∶3.5.1检查水流开关的控制情况；3.5.2根据运行记录参数（略）析热交换效果3.6（略）的下列各项：3.6.1进行泄漏检查，如有漏点找出泄漏处并进行修复；3.6.2按要求补充制冷剂；3.6.3记录视液镜的状态；3.6.4.检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；3.6.5.冷凝器及蒸发器换热管通炮清洗3.6.6.冷凝器及蒸发器换热管探伤检测3.6.7检查和测试所有运行控制和安全控制功能，并调（略）到正常状况；3.6.8检查并确定马达启动柜正常工作性能；3.6.9（略）的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等（略），同时每台水泵、阀门添加润滑油，拧开试用，有损坏及时更换；3.6.（略）检查电源电压、电缆、压缩机绝缘等并紧固各接线端子；3.6.（略）对控制柜（略）体卫生清扫、（略）除尘、紧固，（略）体干净、无灰尘、无异物，保障电线电缆、电气（略）器件正常使用。3.7安全阀在原检测到期前（略）日经国家认可专业机构校验并出具报告书（校验不合格的由维保方免费提供同品牌规格合格安全阀）。3.8主机机房冷冻水管保温检查修复，对漏水进行维修处理或更换保温、冷却水管防锈油漆等处理，对漏水进行维修处理或更换部件，冷却水管含冷却塔屋（略）防锈油漆等处理。3.9制冷主机设备清（略）防锈上漆、保温等修复处理。3.（略）做好（略）标识。3.（略）与运行人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录，并提出合理建议；3.（略）启动冷（略）的运行状况，记录机组运行参数；根据运行记录，（略）析处理机组问题；3.（略）以上内容检查后有故障及时修复，提供检修报告。4、年度水处理：（略）个水处理过程包括三个步骤：清洗阶段、预膜阶段及日常保养阶段。4.1清洗（略），首先进行人工清洗冷却塔及集（略）杀菌灭藻处理，向冷却塔或冷却池中加入杀菌剥离剂，垢锈（略）散剂，开泵进行循环运行一定时间后排污再加清洗剂、（略）散剂，开泵进行循环清洗（略）清洗干净后进行（略）：（略）易腐蚀生锈等情况，由膨胀水箱加入表面杀菌剥离剂，垢锈（略）散剂、清洗剂等药物，视清洗状态适量投加，开泵进行循环（略）清洗干净后，进行排污。4.2（略）清洗干净，水排清时，（略）内壁处于活化状态，需立即进行预膜（略）投加缓蚀阻垢剂、预膜剂和铜缓蚀剂开泵循环在管壁形成一层致密的化学氧化膜，并在水中投杀生剂，调节pH值在偏碱性，从而起了缓蚀阻垢（略）：投加缓蚀剂、铜缓蚀剂和预膜剂开泵循环在管壁形成一层致密的化学氧化膜，并在水中投杀生剂，调节pH值在偏碱性，从而起了缓蚀阻垢作用。4.（略）日常保养阶段：当第二阶段完成水质达到规定指标即进入日（略）的水和药剂会因循环而蒸发或流失，水质指标也随之改变。所以每月必须根据水质的化验结果定期给补充药物或调（略）药物配方。每月加药时，送上加药单和水质化（略）水量定期投缓蚀阻垢剂抑制腐蚀和防止结垢，投（略）散剂防止泥巴淤积，投杀生剂进行杀菌灭藻，并投铜缓蚀剂等定期检测水质情况，根据实际情况排补水控制浓缩倍数在3左右运转，定期清洗冷（略）：由于冷冻水基本不易流失，所（略）稍长，（略）预膜时大（略）相对封闭，杀生剂可加少量或不加。定期进行水质化验，判定药物浓度和水处理效果。4.4（略）运行情况，按需投药调（略）直至水质达标，每月至少提供一次第三方水质检测报告（要求具备CMA认证机构检测出具的水质报告）。水质要求如下：4.4.1每月至少针对冷却水及冷冻水质（略）检测一次，包括电导率、硬度、氯化物、PH值、总碱度等下列项目不低于《工业循环冷却水处理设计规范》GBT（略）-（略），对冷却水塔塔盘的藻类生长情况进行检查，以判断并保证水质处理效果。4.4.2（略）取水样进行化学（略）析，并提交标准的服务报告的提交，（略）现状、改善措施和处理意见等；4.4.3（略）运（略）中的潜在问题，应及时调（略）处理方案，完善服务中的不足之处；4.4.4乙方需对（略）水处理药剂进行管理，按甲方要求摆放（略）齐，清理空桶，并对相关药剂进行标注提示，以保证药剂的使用安全；4.4.5每次水处理服务结束后1个月内，乙方需向甲方提供总结报告；4.5每年一次冷冻水、冷却水循环清洗并排放重新补水排气。（二）风冷式冷（热）泵机组空气源热泵机组：1、每两日巡检：1.1检查机组外壳是否有严重灰尘、油污或杂物。1.2检查面板、风扇格栅、翅片等有无明显变形、损坏或锈蚀。1.3确保机组四周无障碍物，无杂草、垃圾堆积，保持通风顺畅。1.4检查机组底座是否稳固，减震垫是否完好，地脚螺栓有无松动。1.5运行声音是否平稳、均匀，有无异常的撞击声、摩擦声或强烈的嗡嗡声。1.6检查压缩机振动是否在正常范围内，有无异常剧烈振动。1.7观察风扇转动是否平稳，有无晃动或刮擦声。1.8检查风机电机外壳温度是否异常偏高（烫手）。1.9从侧面观察翅片是否有严重的灰尘、柳絮等堵塞，影响使用效率。1.（略）查看机组自带的高、低压表（或控制器显示的压力值）是否在正常范围内。1.（略）记录进出水温度，检查温差是否在合理范围。1.（略）查看控制面板有无报警代码或故障指示灯亮起。1.（略）打开电控柜门有无烧焦味，听有无接触器的异常振动声（嗡嗡声过大）。1.（略）检查主电源线缆外观有无破损、老化、过热变色（变黄、发黑）的痕迹。1.（略）检查水泵运行是否平稳，轴封处有无明显漏水。1.（略）各阀门位置是否正确（开或关）。1.（略）法兰、螺纹连接处有无漏水迹象。1.（略）补水装置能（略）频繁需要补水，可能存在泄漏点，需及时检查处理。2、每月检查保养:2.1检查压缩机的工况参数（高压压力、低压压力、吸入温度、排气温度、吸气压力、排气压力、绝缘电阻、运转电流）；2.2（略）是否有泄露情况，如有泄露及时补充制冷剂到正常范围；2.3检查各结构件的强度，必要时进行紧固处理；2.4检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡；2.5检查线控器输入输出是否正常；2.6液晶显示是否正常,菜单设置是否正常；2.7检测各保护（略）器件是否正常；2.8检测电脑版各项输入输出是否正常；2.9检查电子膨胀阀节流调节是否正常；2.（略）检测高压保护开关动作是否正常；2.（略）检测低压保护开关动作是否正常；2.（略）检查温度传感器阻值特性是否正常；2.（略）检查单向阀工作是否正常；2.（略）检查冷凝风机电压、电流；风机扇叶是否良好；风机动平衡是否正常；2.（略）检查冷凝器是否散热良好;冷凝器翅片是否有脏堵;翅片专用药剂清洗冷凝器翅片除尘、除垢；2.（略）检查冷媒管保温是否完好;是否有漏点并及时修复；2.（略）设备使用期间每月清洗机组，未使用无需清洗。3、每季度检修内容：3.1清洗室外机冷凝器、外壳、Y型过滤器。3.2清扫室外机主板与变频器的灰尘。3.3（略）的高、低压。3.4检测室外机运转时压缩机的电压、电流、排出管温度、吸入温度及绝缘情况。3.5检测室外机风扇的运转状态及吸入风的温度、排出风温度。3.6检测室外机各感应器的的好坏。3.7排除各设备在运行时产生的异常噪音。3.8室外机保温管的维护和修复，室外机架子防锈处理。3.9检查变频器运行工作情况，并进行校准。3.（略）检查电线接头是否松动、发热，紧固各接线点的螺丝。多联机空调维保内容1、每两日巡检：1.1检查机组外壳是否有严重灰尘、油污或杂物。1.2检查面板、风扇格栅、翅片等有无明显变形、损坏或锈蚀。1.3确保机组四周无障碍物，无杂草、垃圾堆积，保持通风顺畅。1.4检查机组底座是否稳固