招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-30在采购与招标网发布 天等新城区供水管网及配套附属设施建设项目—净水厂地块用地规划调整方案公示。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 为提升天（略）供水保障水平、（略）域基础设施配套，依据相关法律法规，现将（略）及配套附属设施—净水厂地块用地规划调（略）方案予以公示，具体内容如下：一、地块基本信息（一）地块位置：调（略）地块位（略），四至范围（略）西临（略）（G（略）），南（略）教屯，东（略）界屯，北（略）人民检察院。该地块拟用于建设（略）及配套附属设施（净水厂）项目。（二）规划指标调（略）内容：1.原项目用地红线范围规划情况：地块（略）为两部（略），其中地块一用地性质为二类居住用地，规划指标为容积率≤3.0、建筑密度≤（略）%、绿地率≥（略）%、建筑限高≤（略）米；地块二用地性质为商业用地，规划指标为容积率≤4.0、建筑密度≤（略）%、绿地率≥（略）%、建筑限高≤（略）米。2.调（略）后项目用地红线范围规划情况：地块（略）体（略）合，用地性质统一调（略）为公用设施用地（供水用地），规划指标调（略）为容积率≤1.5、建筑密度≤（略）%、绿地率≥（略）%、建筑高度≤（略）米。（三）论证结论：（略）年（略）月（略）日，（略）组织召开地块规划调（略）论证会，邀请相关领域专家对调（略）方案进行评审。经论证，专家组认为该调（略）论证报告符合国家相关规范要求，原则同意通过该规划调（略）方案。二、公示依据根据《中华人民共（略）规划法》（（略）年修正）第五十条、第五十三条等相关规定，现依法进行公示，广泛征求社会各界及利害关系人意见。三、公示地点及相关事项（一）公示地址：1.天（略）2.天（略）站；（二）公示期限：公示期限为7天，即（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。（三）（略）：社会公众可通过书面、电话或（略）方式反馈意见。反馈地址：（略）m。（四）注意事项：反馈意见需实名并附联系方式，逾期或匿名反馈将视为无效。 附件：1.地块位置示意图2.（略）及配套附属设施建设项目—净水厂地块调（略）论证报告（公示稿）                           （略）                          （略）年（略）月（略）日     （略）及配套附属设施建设项目   —净水厂地块调（略）论证报告（公示稿）                          （略）年（略）月      项目设计总负责人：（略）规划师）项目主要编制人员：赖兴发，赵慧双，杜宜泽，吴砚箫            校对：张晓（略）师）审核：刘（略）师、国家（略）规划师）前 （略）是（略）所在地，未来将（略）主要开（略）；同时《（略）控制性详细规划》以下（略）批准，作为（略）土地出让的规划依据。为盘活存量土地，实现规划控制要求，满足日益增长的用水需求，保障居民生活与产业发展用水安全，（略）政基（略）。将（略）（G（略））附近的E-2-1居住用地、E-2-2商业用地地块的规划（略）部调（略）为公用设施用地（供水用地）。居住用地面积调（略）前为（略）平方米,调（略）后为（略）.（略）平方米，共减少（略）.（略）平方米。居住用地容积率等的变化。商业用地面积调（略）前为（略）平方米，调（略）后为（略）.（略）平方米，共减少（略）.（略）平方米。供水用地调（略）前面积为0平方米，调（略）后面积为（略）.（略）平方米，调（略）后建筑密度≤（略）%，容积率≤1.5，绿地率≥（略）%，建筑高度≤（略）m，建筑退距≥5m。调（略）前地块总人口规模为,（略）人，调（略）后总人口规模为（略）人,人口规模减少（略）人。本报告从必要性、可行性、规划符合性、环境影响及社会稳定性等方面进行了全面论证。经论证，本次方案调（略）对消防安全、交通组织、公共服务设施、（略）政设施需求（略）环境等方面影响较小，符合当前国家相关要求，符（略）发展需求及社会经济发展态势。因此，本次地块用地性质调（略）是必要、可行且合理的，对（略）综合承载能力、保障民生具有重大意义。 目  录第一章总体概况 ...........................1第二章调（略）依据与原则.......................3第三章相关规划（略）析.........................5第四章地块调（略）必要性（略）析 ...................7第五章地块调（略）可行性（略）析 ...................9第六章地块调（略）主要内容.....................（略）第七章调（略）影响评估及应对措施 ...............（略）第八章论证结论及建议......................（略）附件（略）位图..........................（略）附件二净水厂地块调（略）图则 ..................（略）附件三地块调（略）前后用地对比图 ...............（略）附件四专家评审意见答复......................（略） 第一章总体概况1.1.项目背景随（略）“一二三”产业的迅速发展，（略）面积不（略）络逐步形成，（略）政设施建设相对滞后。（略）未建设完善（略）政设施。（略）的发展，（略）对于基础设施的需求扩大，现（略）政设施仍（略）域需要完善，（略）政设施的配套不（略）发展带来了很大的不便。需对《（略）控制性详细规划》E-2-1、E-2-2地块的规划用地（略）部调（略），以完（略）供水设施配（略）形象、居民饮水安全保障（略）振兴发展有着重要的作用，对全（略）载体功能、改善投资环境、推动社会经济发展将起到积极的促进作用。更重要的是该项目建成后，形成完善的配套，大大缓（略）居民的供水需求。1.2.（略）位与规划范围调（略）地块位（略），地块西靠（略）（G（略）），南（略）教屯，东（略）界屯，北（略）人民检察院，交通便利，（略）位条件较好。用地形状较为规（略），总用地面积为（略）.（略）平方米。图1-1调（略）位卫星影像图 1.3.现状情况调（略）地块总用地面积为（略）.（略）平方米，属于国有建设用地，不涉及农田、（略）、自（略）、生态红线范围，且现状场地内及周边均无构筑物，土地闲置率高，地（略）经过，项目建设范围符合“（略）三线”规划，符合《（略）总体规划》（（略）-（略）年）。（1）地块周边概况调（略）地块范围现状为空地，目前尚未开发建设。（2）（略）建设情况调（略）地块西侧为（略）（G（略）），（略）体交通较为便捷。东侧、南侧、北侧均为空地。图1-2调（略）地块卫星影像图    第二章调（略）依据与原则2.1.调（略）依据（1）《中华人民共和国土地管理法》（（略）年修正）；（2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（（略）年修订；（3）《中华人民共（略）规划法》（（略）年修正）；（4）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海（略）类指南》（（略）年）；（5）《广西壮（略）土地管理条例》（（略）年（略）月（略）日施行；（6）《广西壮（略）独立地块详细规划编制要点（试行）》（略）；（7）《（略）规划规范》（GB（略）-（略））；（8）《建筑设计防火规范》（GB（略）—（略））（（略）年修订版）；（9）《建筑防火通用规范》（GB（略）-（略））；（（略））《声环境质量标准》GB（略）-（略））；（（略））《（略）规划规范》（GBT（略）-（略））；（（略））《（略）规划管理技术规定（试行）》；（（略））《（略）国土空间总体规划（（略）-（略）年）》；（（略））《（略）控制性详细规划》；（（略））国家、（略）、（略）其他现行相关的法律规范及相关规划。2.2.调（略）原则（1）符合国家、地方法律法规和有关政策精神的原则；（2）资源节约和环境友好相结合的原则；（3）有利于加（略）建设、经济发展的原则；（4）具体问题（项目）具体（略）析的原则；（5）可持续性和可操作性的原则；（6）节约集约利用土地原则。    第三章相关规划（略）析3.1.《（略）国土空间总体规划（（略）-（略）年（略）组团。（略）组团是结合大型文化、教育、体育设施（略），仕民（略）形象，体现现代化“锰都（略）城（略）所在地。（略）域性的商（略）城（略）规划图中的用地性质为留白用地、防护绿地、居住用地。图3-1（略）城（略）规划图中的位置本次调（略）地块均位于（略）开发边界（略）集（略）范围内，（略）红线，满足开发建设要求。   图3-2调（略）地块在国土空间总（略）开发边界中的位置3.2.《（略）控制性详细规划》《（略）控制性详细规划》于（略）年批复实施，规划中（略）的主要功能以居住为主，集行政办公、商贸服务及工业产业等功能于一体的配套设施齐全、环境优美、高品质的（略）。本次调（略）地块位于（略）西北侧，用地性质（略）居住用地、商业用地。周边地（略）有行政办（略）用地、商业用地及居住用地图3-3调（略）地块在控（略）规划图中的位置第四章地块调（略）必要性（略）析4.1.破解供水供需失衡，（略）供水安全，（略）城人口与产（略）城作为（略）的关键节点，近年来普遍面临人口（略）化率提升）、产业培育（如小微企业、农业加工）、生活品质升级（如居民用水标准提高）三重用水需求增长，（略）城现有的供水厂供水水量远达（略）居民用水需求（略）主（略）域铺设较多，城北及（略）范围仍有大部（略），（略）城（略）开发，或老旧城（略）覆盖能力不足，需新增供水设施。根据《（略）及配套附属设施建设项目可行性研究报告》中，预测规划年限（（略）年）（略）的最高日用水需求为7.（略）m³d，与现有供水能力进行对比，供水缺口为3.（略）m³d。为满足（略）及配套附属设施建设项目的用地需求，需要将《（略）控制性详细规划》中E-2-1（略）部的规划用地性质由居住用地调（略）为供水用地。在此地块新建一座供水厂，可新增日供水能力5（略）m（略）、（略）、（略），有效填补供水缺口，（略）近期及远期的供水进行保障。同时，水厂投用后可满（略）及工业企业的生产用水需求，避免因缺水导致企业落地受阻，（略）城产业培育与经济增长提供关键支撑。4.2.保障基本民生需求，实现供水服务均等（略）水资源丰富，但水资源开发利用远低于合理开发水平，同（略）现有的供水规模远远达不到需求的供水量。水资源利用还远未开发到能够满足居民用水要求的程度，居民饮用水缺水而引起的矛盾十（略）突出，此地块供水设施建成后，不仅覆盖“十四五”推进（略）现代化规划“（略）”实现服务均等化，（略）政供（略）覆（略）水厂（略）水厂，保障居民饮水安全。4.3.集约节约用地，积极盘（略）办公厅关于进一（略）低效用地再开发（略）高质量发展的指导意见》桂政办发〔（略）〕（略）号提（略）低效用地再开发，实现国土空（略）进一步优化、土地集约利用水平明显提高、（略）统筹发展协调（略）功能和品质有效提升的目标。调（略）地块场地内及周边均无建筑物，土地闲置率高，当前，该地块长期闲置导致土地资源低效利用，既浪费了宝贵的土地资源，又（略）城功能提升与产业升级。通过科学规划、集约开发，能够有效破解土地资源紧缺与低效闲置的矛盾，通过与其他备选地块进行比选，（略）经济性、运营效能上满足建设项目近远期用地的需要。综上所述，为（略）空间布