招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-11-04在采购与招标网发布 马栏山创智园二期项目公开招商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、招商简介（略）（二）招商位置描述：马栏山创智园二期位（略）与（略）交汇处，项目总建筑面积约3.2（略）㎡，其中可对外租赁面积约2.9（略）㎡，招商位置为7#-（略）#（略）域及（略）#演播厅。（三）资产价值描述：马栏山创智园二期由4栋多（略）和1栋演播厅组成，其中多（略）层高达4.5M,演播厅层高（略）M，建设投资密度1.2（略），项目为临时建筑，（略）绿化率达（略）%，紧临浏阳河环境优美，周边休闲运动娱乐配套完（略），为马栏山（长沙）视频文创产业园产（略），是湖南视频文创和广电湘军重要内容生产基地。（四）招商业态定位：招（略）办公，全为装修状态，处于马栏山视频文创（略）域，定位为视（略）。（五）资产示意图：二、招商要求（一）招商对象：视频文创类企业，条件需取得马栏山（长沙）视频文创园管理委员会签发的入园通知书。（二）招商方式：公开招商、进场招商（三）评选方法：最高价法（仅对租金进行竞价（略）条件：1.租金底价：2.租赁期限：不超过（略）年3.装修免租期：（1）（略）㎡含以内:免租期原则上不超过1个月；（2）（略）㎡至（略）㎡含:免租期原则上不超过2个月；（3）（略）㎡至（略）㎡含:免租期原则上不超过3个月；（4）（略）㎡以上及（略）租:免租期原则上不超过6个月。装修免租期超过3个月必须按年（略）摊，每年（略）摊不超过3个月免租期。4.租金递增方式：合同期限内每两年递增3%5.合同履约保证金：2个月租赁费用6.租金（略）方式：季付7.交付方式：现状交付。竞价人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权（略）物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等。（五）其他要求：1.经营要求：禁止转租、联营、合作等行为。参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更；2.参选即视为无条件认可招商人的租赁合同模板及条款。三、招商（略）（一）（略）时间：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日（略）点截止（（略）的通知时间为准，招商人将对（略）参选人予以提前通知），（略）后（略）招商文件，逾期不（略）被“国家（略）址https:（略）.html）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的（略）主体不得参与该资产竞价。曾被“国（略），但在（略）截止日前已被移出的，视为符合要求允许参与该资产竞价。个人（略）的，不得为在中国执行信息公开（http:（略）.cn）中查询属于失信被执行人或限制消费人员。上述要求需在（略）时提供相关证明材料，未满足以上前述条件的，不予（略）、不得（略）招商文件、不得参与竞价；（三）（略）流程：1.仔细阅读招商文件，确定（略）（https:（略）.com:（略））发布的招商公告内（略）“我要（略）”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；2.登记成功后在招商公示（略）期内至马栏山创智园二期9栋3（略）处提交公司介绍及品牌资料，并就意向商铺（略）洽谈；3.双方洽谈后在招商公示（略）期内提交租赁意向函，并缴纳意向金（意向商铺2个月租金）至指定账户，以上三步均完成后方视为有效（略）。未按要求及时、足额缴纳参选保证金的，视为不具备参选资格。竞价保证金（略）开户行：湖南银行（略）账号：（略）.如参选人承租，其缴纳的参选保证金可转为租赁合同履约保证金或租金；如参选人未承租，招商结束后（略）个工作日内无息退还参选保证金。但发生下列任何情况时，参选保证金不予退还：（1）参选人在招商（略）开始至参选会议结束期间无正当理由单方面撤回其参选或修改招商文件的；（2）参选人在中选后（略）个工作日内未签订租赁合同或未按要求缴纳应缴费用；（3）主动放弃承租资格的参选人，参选保证金不予退还；（4）参选人采用不正当的手段骗取承租。（四）参选文件要求：参选人应按照招商文件要求编制参选文件，由参选人在招商当天递交至评审（略）进行审核，资料要求如下：1.若公司（略）需提交营业执照复印件、法人代表（略）复印件一份（原件备查）。若个人（略）需提交本人（略）复印件一份（原件备查）。2.参选保证金缴纳凭证。3.本招商文件中涉及评审（略）参与参选，法定代表人无法参与（略）本次参选的，请提供符合要求的（略）及受托人（略）明材料，所有提交资料需（略）和骑缝章。四、评审管理办法1.本次招商以（略）公开竞价的方式进行招商。本次招商结束后，招商人将对外进行公示，公示无异议后排名第一（参选价最高）的将成为本次招商承租人；2.参选人需无条件响应招商人的招（略）条件；3.若在参选（略）提交资料中不响应招（略）条件的，视为取消参选资格；4.（略）资料审核不足两家符合本商铺招商文件要求的，进行单一性谈判，具体时间由招商人工作人员另行通知。原则上单一性（略）条件不低于参选人在参选（略）提交参选文件中的条件。如仅有一家符合本商铺招商文件要求，在单一性谈判过程中不接受招（略）条件，视为主动放弃承租资格；5.评审小组根据评审结果推荐排名前二的候选人，按候选人名单排序依次确定承租人。如第一名放弃，将由第二名替补，若第二名仍主动放弃承租资格则本次招商竞价取消，择日再进行公开招商。主动放弃承租资格的竞价人，所缴纳的竞价保证金不予退还；6.（略）竞价后，招商人将通知所有竞价人竞价结果。五、招商结（略）进行公示，公示期为（略）小时。六、参选时间及地点（一）时间：（略）年（略）月（略）日下午2:（略）（（略）的通知时间为准，招商人将对（略）参选人予以提前通知）；（二）地址：（略）2栋（略）发展集团（略）七、联系方式联系人：（略）话：（略）联系地址：（略）9栋3（略）八（略）纪检监察室（略）层（略）查看原文