招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-25在采购与招标网发布 关于冈东村2025年到期农耕地竞投的公告(第六次)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）公告为进一步规范和优（略）农业用地资源管理，本次（略）用地（略）号地进行招投标，现将本次投标及其他相关事项说明如下：一、标的的基本情况序号资产名称单（略）号出租面积（亩）起拍价（（略）亩年）竞投保证金（（略））竞投时间1（略）用（略）用地（（略）号地）5.（略）年（略）月（略）日9:（略）-9:（略）说明：（略）号地靠近轻轨沿线，竞得人在该地块内使用吊臂车作业前，须向轻轨运营单位、当地（略）政部门申请报备，严格遵守安全要求，确保不影响轻轨运营安全。（一）出租面积：按最新测量图的面积（详见以上表格）。（二）用途：农业种植。不得养殖禽畜、养蜂、养观赏鱼及工艺摆设等，严禁用作住宿、餐饮、加工、厂房、仓库、收购废品、堆放建筑材料等非农业用途。严禁将土地硬底化，禁止开垦鱼塘。租赁期内，承租方不得在租赁土地上搭建窝棚、建出租房或者丢荒，不能焚烧秸秆、破坏周边原有的农作物；不得在耕地上兴建钢筋水泥砖瓦结构的建筑物和筑坟、卖泥、引进外来人或自养猪、家禽等破坏土地用途的行为。（略）将不定期检查农耕地使用情况，一经发现存在违法建筑、窝棚搭建、污染土地和合同规定的非农业用途等情况，将发出限期（略）改通知书，承租方必须限期（略）改。若不配合（略）改，（略）有权进行强制恢复土地原状，同时解除合同和追究承租方相关法律责任，相关恢复土地原状产生的费用由承租方承担。（三）租赁年限：自签订合同之日起至（略）年（略）月（略）日（含免租期）。（四）免租期：2个月，即（略）年（略）月至（略）月（如遇特殊情况需顺延的，则按顺延时间推算）。（五）合同履约保证金：（略）。（六）租金周期：第一期租金需在签订合同时交清（自签订合同之日起至（略）年（略）月（略）日，如免租期顺延，则租金计算时间按需调（略））。从第二期起按年（略）租金，先交租后使用。（七）交易方式：电子竞投。（八）是否原租户享有法定优先权：否。（九）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。二、招投标相关信息（一）（略）时间和竞投日期及竞投方式1.（略）起止日期：从公告日起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）.竞投保证金缴交截止日期（略）年（略）月（略）日（略）:（略）.竞投起止日期：（略）年（略）月（略）日9:（略）上电子竞投的方式进行，不接受任何形式的联合体参与竞拍。参投人请（略）上（略）的流程，提前、逾期恕不接受（略）。租赁物标的按竞标底价进行公开起拍，第一次竞价为起拍价，从第二次竞价开始每次加价增幅为（略）亩年或（略）亩年的倍数，价高者中标。5.本次标的物项目的竞投时间为（略）钟，在常规时限前（略）钟内，各竞投人均可按公告约定自由出价，一旦出价，不予撤销。在常规时限结束前最后三（略）钟内，有竞投人报出（略）会自动进行3（略）钟倒计时，其他竞投人可以继续报价，但必须在3（略）钟倒计时结束前进行报价，一旦有新（略）将重新自动进行3（略）钟倒计时，循环往复至3（略）钟倒计时内无人再出价，竞投结束。最后一次报价则为最高价，报出该价格的竞投人为竞得人。在规定常规时限（略）钟内，无竞投人出价的，交易按流标结束处理。6.竞投资格：1参投人户籍必须（略），在（略）过程中需提交参投人有效（略）正面+反面、户口簿第一页主页（有住址信息的）、竞投人户口簿个人信息页。2拖（略）集体款项的人，需先结清拖欠款项后方可参与投标。3需完成窝棚（略）治并经上级部门验收合格的地块方可参与投标。参投人需在（略）过程中提交相关证明资料，完成资格审核，并确保提交的材料真实有效。如以虚假资料信息取得竞投资格参加竞标并中标，后期资格审核不通过者则没收竞投保证金。（略）委收回地块使用权重新竞投，请各参投者慎重理性参投。（二）新用户（略）要求首次（略）的用户根据用户实际情况按企业单（略）上（略）填写资料，（略）”，（略）【提交】（略），跳（略），人脸识别成功后完成（略），完成（略）关联后。（三）投标（略）流程（略）流程：用户（略）上（略）→资格审核通过→获取保证金账号→缴纳保证金并（略）回执（缴纳保证金前需（略）资格资料（略）集体三（略）审核通过后方可缴纳保证金，否则视为未（略）成功）→（略）成功，具体如下：1（略）站“（略）三（略）址：http:（略）.cn），也可（略）手机（略）关注“中山三资”（即“（略）农（略）”小程序）同步操作。2.经审核成功的用户，可在【交易大厅】中的“（略）”选择“（略）→（略）”后，查看有意向的项目信息。竞投项目如需提交资质或其他证明文件的，参投人应当同步（略）相关材料。确定符合竞投资格后，确认（略）的用户名与汇款保证金的账户名称一致，交纳一笔完（略）的竞投保证金并（略）保证金银行回单（或银行凭证）等证明，竞投保证金以到账信息为准，在竞投（略）截止日前完成（略）手续。注意：（略）投标账号、（略）、缴交标保证金和中标后签订租赁合同的法人或自然人必须一致，不一致会导致不能（略）或竞投失败。参投人应认真阅读（略）交易公布的信息，如有疑问可（略）委（略）了解，咨询电话（略）。（四）竞投保证金1.竞投保证金的缴交。一份保证金只能竞投对应的一个交易项目，竞投用户如需竞投多个交易项目，保证金需转入对应项目的银行账号。参投人须在截止日期前通过银行转账方式（不接受现金存款、（略）转账、（略）转账、（略）次转账等方式）将竞投保证金汇入该交（略）账户（账户可在（略）缴交保证金界面查看和复制），汇入竞投保证金时请认真核对，保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免（略）失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议参投人提前转账并确保保证金到账），上（略）上（略），避免因各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。若已在规定时间前缴纳保证金，（略）不成功的，请（略）联系电话（略）进行咨询，以免错过（略）时间。2.竞投保证金退还及违约违规责任。参投人交纳的竞投保证金，在交易结果公示期间，（略）委进行资格确认再审核。如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的参投人交纳的交易保证金，5（略）自动（略）退回；如招投人经资格确认再审核，预中标人不符合招投标公告资格的（（略）集体款项，窝棚（略）改不合格等（略）自动（略）退回保证金，（略）委重新组织竞投；如中标人没有在约定时间内签订租赁合同的或缴清第一期租金款项的，均视作竞得人自动放弃租赁，并没收其竞投保证金，（略）委收回该出租标的的使用权再组织重新竞投。（五）租金付款方式及期限1.第一期租金缴交期限。竞投成交的，竞得人交纳的竞投保证金，自合同签订之时起竞投保证金转为合同履约保证金，剩余的转为第一期部（略）租金（如免租期顺延，则租金计算时间按需调（略）），不足则要补交。竞得人须在交易结果公示结束之日起3个工作日内与招投人签订租赁合同，并向招投人缴纳第一期的租金余款及按合同中规定的其他费用。竞得人没有在约定时间内签订租赁合同的或缴清第一期租金的，均视作竞得人自动放弃租赁，招投人有权没收其竞投保证金，其所投得标的物由招投人另行处理。2.从第二期起按年（略）租金，先交租后使用。竞得人须至少提前（略）天向招投人（略）下一期的租金，竞得人向招投人缴交的所有租金须划入招投人指定的银行账户，不得拖欠。三、投标注意事项和《租赁合同》的约定（一）本次投标范围的农用地块上有种植苗木作物，竞标人进场参加竞投即表示其对竞投用地清苗后状况和交付时的全部瑕疵表示了解和接受，竞得人不得以清苗后现状使用要求为由拒绝接收标的物，逾期接收标的物则按竞得人违约处理，竞得人已（略）的合同履行保证金及租金归招投人所有。（二）交付时间及标准。按现状移交租赁土地给竞得人使用，竞得人按约定签订合同并缴清应交款项。实际交付时间最终按合同约定为准。（三（略）上竞投方式竞投，不适用于（略）委托（略）和交易的情形，请参投人妥善保管和使用（略）集体三资和财（略）上（略）的账户信息，并对其（略）账户安全负责，任何使用（略）的一切行为均视为参投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由参投人自行承担，（略）不承担任何责任。（四）竞投结束后，招投人组织进行资格确认再审核。经确认资格审核通过后，招投人以电话、短信或书面等方式通知预竞得人或者第一竞得候选人。竞得人须在交易结果公示结束之日起3个工作日内携带（略）原件、户口簿原件等（略）委进行资格确认，并签署《资产交易成交确认书》《（略）土地经营权出租合同》等，竞得人所签订的文件与该投标方案具有同等的法律效力。竞得人确认已充（略）了解、阅读中标标的的租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。《（略）土地经营权出租合同》等签署的承租方（竞得人）名称必须与《资产交易成交确认书》签署的竞得人名称和交纳竞投保证金的竞投单位名称一致，招投人不予变更或增减。（五）租赁期内，承租方必须依照法律法规和各行业标准从事生产经营活动，依规（略）各项备案程序，按照租赁合同中约定的各项条款执行。如承租方发生违反法律法规及租赁合同约定行为的，出租方有权按租赁合同约定解除租赁合同、没收履约保证金，并按照租赁合同之约定追究承租方的违约责任。（六）租赁期内，承租方须按照上级部门关于环境卫生、（略）场监督、创文、（略）振兴、消防安全、安全生产等有关政策文件的要求开展经营活动，如违反以上相关规定，经责令仍未（略）改处理的，出租方有权对相关工作进行（略）改，由此产生的一切费用及法律责任由承租方负责，如因此造成出租方损失的，承租方应予以全额赔偿。（七）承租方是承租用地范围的消防安全和治安防范的主要负责人。承租方应加强管理，注重安全，出现（略）委无关。（八）竞投标的对应的租赁土地移交之前所产生的一切费用及滞纳金（包括但不限于工人工资、水费、电费等）由原租户缴清；租赁土地移交后产生的上述费用及滞纳金由承租方承担。（九）租金含税（略）名下的，应以公司名义参投并签订合同。租赁期间经营过程中产生的税费，包括但不限于税收、行政事业性收费、经营管理费用，由承租方自行负责，（略）委无关。（十）合同（略）委方要求提（略）最新标准执行，清苗补偿款归属签订合同的乙方，如存在未使用租金，自收到清苗款当月起退回剩余部（略）；合同到期后收回的，（略）委无须（略）任何补偿或赔偿（（略）委不（略）清苗补偿款及建筑、灌溉设施等补偿款）。承租方应按时清场并交还场地，如租户逾期未清场的，（略）委有权自行清理。（十一）租期届满后，在承租方按照约定退还租赁土地，且在租赁期内无欠缴租金、税、费，无违约行为的情况下，（略）委确认租赁土地及附属设施设备无损坏的，且将所有登记于租赁土地的证照（包括但不限于工商营业执照、税务登记等）迁出或注销或变更出租赁土地的，（略）委于承租方（略）退场手续后（略）个工作日内如数将保证金退还承租方（不计利息）。（十二）原合同于（略）年（略）月（略）日结束后，（略）委将对未完成窝棚（略）治的地块统一收回并重新安排。原承租者应按原合同约定期限清理地上苗木、建筑及灌溉设施等、并按时将出租标的（略）委，如逾期未清理完毕的，（略）委有权自行清理，（略）委无须向原承租者进行任何的补偿或赔偿。上述的相关事项及要求是合同的基本条款，如本方案与出租合同有冲突的，具体条文以签订正式出租合同为准，且解释权（略）委会，若有未尽事宜，则（略）委会另行通知为准。（略）民委员会（略）年（略）月（略）日附件：（略）年到期农耕地竞投地块公示（第六次）.pdf