特别提示：本调查表、（略）司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人，单位和组织不得转载本拍卖标的信息。未经本院允许转载、发布的，或用于其他营利活动的，本院将依法追究其法律责。

对于社会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显（略）场价成交。要（略）无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。

<（略）拍卖公告

<（略）定于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）址：http:（略）.cn）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位（略）2号院5（略）四单（略）号房产。

起拍价：（略），保证金：（略），增加幅度：（略）。

拍卖说明：此具的资产评估报告价格作为处置参考价，以处置参考价作为起拍价。

房屋瑕疵披露：1、案涉房屋截止调查之日，无人占用。

特别提醒：1、（略）住（略）建设委员会关于《（略）、（略）、（略）改造和环境（略）治项目参照经济适用房管理的（略）关于加（略）改造和环境（略）治工作的实施意见》（京发改[（略）]（略）号），安置房中涉及的经济适用住房、廉租房和符合条件的公共租赁住房建设项目，（略）属国有企业利用自有用地建（略）改造安置房，其产权定性为参照经济适用住房管理的，全部通过划拨方式供地。（略）、（略）、（略）改造和环境（略）治项目中涉及的回迁住宅安置房产权定性为参照经济适用住房管理。

2、房屋尚未取得不动产权登记证书。

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，须符合相关部门制定的所有相关规定。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始（略）个工作日前经人民（略）络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准。有意者请亲自到相关部门详细咨询标的物所在地限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负。如拍卖标的物存在违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部（略）合法化的效力。如被认定为违法建筑、要求强制拆除、涉及拆迁等问题法律政策风险，由买受人承担。

六、竞买（略）出具的执行裁定书、司法拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖物标的交割、过户时所发生的全部费用和税费。本次拍卖成交前房主历史欠费包括不限于供暖、物业、水、电、燃气等由相关主体依法解决，与本拍品无关

七、权属异议：利害关系人对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以自本次司法拍卖公告发布之日起（略）个工作日内，向本院立案部门提交执行异议或者案外人异议的书面申请。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先（略）权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

八、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本次拍卖标的物的优先（略）权人申请优先（略）的，应当自本次司法拍卖公告发布之日起（略）日内，向本院执行机构提交书面申请和能够证明其享有优先（略）权的材料，经（略）中确认。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在北京产权交易所（略）账号并通过实名认证（已（略）北京产权交易所账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保（略）指定账户，买受人应于（略）年（略）月（略）指定账户[户名：（略）京（略）执恢（略）号2，开户银行：中国工商银行北（略）(行号（略）)，账号：（略）]。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。

根据最高人民法（略）络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。

咨询电话：（略）-（略）王法官

监督电话：（略）

联系地址：（略） href="" target="">http:（略）.cn

二○二五 年 十 月 二十八 日