招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈南物再招备[（略）]（略）号   
项目编号：哈物采（（略））第（略）号 
（二）招标人：（略）第一届业主委员会
（三（略）   
（四）项目名称：（略）辰星（略）内既有物业服务招标项目
（五）物业用途：高层住宅、商服。
（六）物业服务标准：参照（略）《（略）物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（（略））1号文件）住宅物业服务指导标准（四级标准）执行。
（七）招标方式：公开招标
（八）物业服务费根据业主大会决议：高层住宅：1.6（略）/㎡/月物业费（建筑面积，以房产证为准）、商服：3.0（略）/㎡/月物业费（建筑面积，以房产证为准），电梯费：按哈发改规【（略）】1号文件中（略）住宅前期物业电梯收费指导标准执行；投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度0%）。注：本项目电梯费不可调价，否则投标无效。
（九）管理期限：自签订物业服务合同之日起三年。
（十）项目概况：
（略）辰星（略）：项目地址：（略）建筑面积（略）.（略）㎡，住宅（略）套。商业面积（略）.（略）㎡，商业（略）套。非住宅面积：(地上配套设施用房（略）.（略）㎡，包括：（略）配套用房、物业管理用房、消防控制室、水箱房、锅炉房)；地下配套设施用房（略）.（略）㎡，包括：发电机房、换热站、消防泵房、变电亭、水箱间、配电室、弱电室)，4、绿地面积：（略）㎡。
办公用房：（略）辰星（略）建设时有物业管理用房（略）.（略）㎡。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内（略）的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，营业执照经营范围包含物业管理服务相关内容，复印件（略）；
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件（略）；
（四）具有丰富的物业管理经验，具备专业的物业管理团队，相关专业人员配备齐全，且按要求持证上岗（提供承诺格式自拟）；
（五）信誉要求：没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入（略）域内行政处罚期间，未被列为失信企业。到提交投标文件的截止时间，投标人未被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单。(以通过（略）站（略）站的信用记录内容为准。
（六）项目经理资格：项目经理具有具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。
（七）本项目不接受联合体投标（提供承诺格式自拟）；
三、招标文件获取
（一）获取方式：（一）获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内（略）https:（略）.com/，按要求进行实名会员（略）及选择（略）站下进行项目操作。
注：操作手册（略）方式：（略）https:（略）.com/、https:（略）站首页“办事指南/文档（略）”中根据项目类型（略）对应操作手册。未在规定时间内完成（略）而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）参与需（略）的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（（略））；
2、企业法定代表人（略）复印件（（略））；
3、（略）原件的扫描件；
4、委托代理人（略）复印件（（略））；
（三）参与时间（略）年（略）月（略）日9时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。(北京时间，（略）账号（略）“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）（略）对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类（略）位全称），投标人对所提供材料的真实性、完（略）性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币（略）/本，售后不退。投标人通过（略）公共<（略）交纳账号（略）、（略）。（略）并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止（略）缴费页面进行（略）查询，如因未（略）查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交方式：（略）递交；
2、投标文件文件递交截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）
3、投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）时（略）递交投标文件,文件递交地址：（略）1号，哈尔滨产权交（略）标书受理处。
五、其他说明
1、（略）车位目（略）建设单位负责管理，车位管理费 （略）/月/个(含维保费)，暂不需要物业提供服务，本项目投标人无需填报车位管理费。
六、招标公告发布媒介
哈尔（略）（https:（略）.cn//）、
哈尔滨产权交易所（https:（略）.com（略）（http:（略）.cn/）、
（略）智慧物业管理信息（http:（略）.com/）
七、联系方式
（一）招标人：（略）第一届业主委员会
联系人：（略）
联系电话：（略） 
（二（略） 
联系人：（略）r/> 联系电话：（略）-（略）
（三）监管部门：南（略）
联系人：（略）r/> 联系电话：（略）-（略）<（略）联系（略）操作咨询电话：（略）-（略）技术咨询电话：（略）-（略）