一、招标条件

南洋NY-（略）-（略）开发建设。根据《物业管理条例》（（（略））年国务院发令（略）号）、《物业管理收费管理办法》（发改价格【（略）】（略）号）、《关于印发《（略）物业服务招标投标管理办法（试行）》、《（略）物业服务企业和物业项目经理信用信息管理办法（试行）》的通知》等国家、（略）、（略）的物业管理相关政策、法规的规定，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。本项目为非依法必招项目。

二、项目概况与服务期

1、项目地址：（略）2、项目概况：

2.1总用地面积（略）平方米，总建筑面积（略）.（略）平方米，其中地上建筑面积（略）.（略）平方米，地下建筑面积（略）.（略）平方米。住宅面积（略）.（略）平方米，商业（略）.（略）平方米，物业管理用房（略）.（略）平方米，专变（略）.（略）平方米，消防控制室（略）.（略）平方米，生活水泵房（略）.（略） 平方米，公变（略）.（略）站（略）.（略）平方米。地上机动车位（略）个，地下机动车位（略）个。容积率2.0，绿地率（略）%，建筑密度（略）.（略）%。

本项目由（略）高层住宅与2（略）多层商业组成；电梯（略）部（其中住宅（略）部，商业4部），住宅总户数（略）户。

2.2建筑性质：住宅、商业；

    2.3标段划（略）：1个标段。

    3、服务期：至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

三、投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.2投标人具有通过前期物业管理服务招投标获取单个项目总建筑面积达（略）平方米及以上规模的住宅项目合同业绩（提供前期物业服务合同及中标通知书）；

3.3投标申请人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。招标人对投标申请人及其法定代表人、拟派项目经理失信信息进行（略）查询(具体以（略）当天“信用中国”（略）www.（略）.cn查询为准)，若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，若中标候选人为失信被执行人的，招标人将依法取消其中标资格；

3.4本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1招标文件的获取及（略）时间：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时止（北京时间）

4.2招标文件费用0（略）（不再提供纸质文件），请（略）宁（略）（https:（略）.org:（略）/login.html）自行免费（略）。请投标人及时（略）及（略）证书，（略）常见问题见：https:（略）.org/detail?articleId=（略）。

4.3凡有意参加投标者，请（略）并（略）使用费。在项目开标后（略）自动将（略）时填写（略）财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请）（略）中（或填写的（略）中）自行（略）打印。

4.4特别说明：如遇两家（含）以上已签到投（略）卡MAC地址或硬（略）自动触发预警，并提示“响应无效”的，招标代理机构或采购人当场拒收此类响应文件。

五、投标文件的递交（（略））：

5.1本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为加密的（略）。投标文件递交的截止时间为（略）年（略）月（略）日（略）时（略），投标人应在投标截止时间前将投标文件（略）至“宁（略）（http:（略）.org:（略）/login.html）”。

5.2递交（（略））方式：使用电子投标文件制作工具（略）加密电子投标文件。

5.3逾期未完成（略）、未按规定加密的投标文件，投标人或代理机构将予以拒收。

5.4投标人须在开标时间后（略）钟内完成解（略）原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其投标文件。

5.5如初次投标，操作说明详见（http:（略）.org/detail?articleId=（略））或致电技术支持：（略）-（略）、（略）支持：（略）

六、开标时间和开标地址：（略）6.1开标时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）。

6.2开标地址：（略）3（略）3（略）开标室四）进行不见面开标，投标人无需派授权代表出席开标会议。投标人可通过不见面开标大厅（http:（略）.org:（略）/），（略）观看投标文件开启直播过程。

七、投标保证金

投标保证金金额（人民币）：（略）.（略）。

交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函；

交纳要求：

（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目（略）后，通过“宁（略）”在本项目中取得相应的虚拟子账号；

（2）电子保函：直接通过“宁（略）”在本项目中（略）电子保函（具体操作可查看“资料（略）”（略）内的《电子保函操作说明》）。

投标保证金的到账截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。

投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的账户一次（略）自动生成的虚拟子账号。

八、其他

8.1招标公告发布于宁（略）（http（略）国有资产监督管理委员会（http:（略）.cn） 、（略）公共（略）（https:（略）.cn:（略）/）

8.2（略）使用费收取按照宁（略）（http：//ygcg.nbcq（略）动态公示的收费标准执行。

8.3有意向的潜在投标人若需对本（略）联系（有关技术规格方面的询问请用信函或传真的形式）。

8.4企业（略）域外的投标人在中标后（略）日历天内完成进宁波（略）登记备案手续。

8.5本招标公告为招标文件的组成部（略），详情以招标文件为准。

九、招标（代理）人及联系方式<（略）           （略）

地址：（略）                              联系人：（略）>

电话:  （略）-（略）                          电话:（略）-（略）

传真: /                                       传真:/