招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-09在采购与招标网发布 中国电建成都院九力大厦租赁经营项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中国电建成（略）租赁经营项目招标公告项目名（略）租赁经营项目招标编号：D（略）.招标条件1.1（略）租赁经营项目已具备招标条件，现按照国家相关政策法规进行公开招标。1.2本（略），招标人为（略），招标结束由产权方与中标人签订租赁经营合同。1.3本项目为现状招租。2.项目概况与招标范围2.1项目地址：（略）2.2（略）由A栋、B栋、C栋、大堂、宴（略）总坪等建筑物组成。其中，A栋为三层建筑物；B栋为总（略）部四层的建筑物；C栋为五层建筑物；大堂、宴会厅为单层建筑物；（略）总（略）、标准停车位、园林绿地及水系、围墙、篮球场、羽毛球场等。2.3招标（略）租赁经营范围主要（略）经营的A栋1（略）、B栋1（略）、C栋、大堂、宴会厅、（略）总坪等建筑及配套设备设施，基本情况如下：（1）A栋1（略）总建筑面积约（略）m2，规划有自助餐厅及其厨房、餐厅（与B栋1（略）餐厅共用厨房）、（略）、门厅、电梯厅等，（略）域未装修外，其（略）为精装并配置相应设施。1（略）电梯厅、（略）梯间为产权方自用，门厅为共用，其余部（略）由中标人使用。（2）B栋1（略）总建筑面积约（略）m2，规划有门厅、设（略）6间、餐厅及其厨房（与A栋1（略）餐厅共用）等，除餐厅及（略）域未装修外，其（略）为精装并配置相应设施。1（略）门厅、设备机房为共用，其余部（略）由中标人使用。（3）C栋C栋总建筑面积（略）m2，布置有两台客梯和1台货梯，共有房间（略）间。（略）间（靠篮球场侧）由产权方自用，其余（略）间为租赁经营用房。其中1（略）规划健身房1间，健身器材由中标人自行配置；棋牌室（略）间，棋牌设备设施由中标人自行配置；1-5（略）客房（略）间，床上用品、小家电、低值易耗品、软装等设施由中标人自行配置；5（略）另规划有露天（略），相应设施由中标人自行配置。1-4（略）有带阳台客房（（略）.4m2）（略）间、不带阳台客房（（略）m2）（略）间和异形客房（（略）.7m2）6间及配套的服务用房；5（略）客房有大套房（（略）m2+（略）m2（略））4间、小套房（（略）m2+（略）m2（略））4间。（4）大堂大堂建筑面积约（略）m2，场所设备设施基本配置齐全，由中标人独立使用。（5）宴会厅宴会厅建筑面积约（略）m2，场所设备设施基本配置齐全，由中标人独立使用。（6）（略）总（略）、标准停车位、园林绿地及水系、围墙、篮球场、羽毛球场等，除标准停车位外均为共用。篮球场和羽毛球馆均为标准场馆。标准停车位共（略）个，产权方自用（略）个，中标人使用（略）个。（7）配套设备设施家具家电：详（略）租赁经营配套设备设施表》。水：（略）政自来水已接入（略）。电：（略）电已接（略）。气：天然气已入户（略）已安装到位，未开通。暖通：（略）内布（略）大堂及自助餐厅）。详见招标文件附件：装修装饰设计图。3.租赁经营期限及租金本项目经营准备期6个月；租赁经营期限（略）年，每（略）年为一个协议周期。经营准备期自合同签订生效日起至满6个月止，经营准备期不计租金。租赁经营期自经营准备期期满次日起算，并计算租金。租赁经营期每六个月作为一个（略）期，每期期初（略）日内中标人一次性（略）产权方当期租金（含税），（略）方式为银行转账。租赁经营每个协议周期结束前6个月内，（略）场成熟度和经营状况，对下一协议周期租金上涨幅度进行协商，达成一致后续签合同。4.最低投标限价本项目按首个（略）年协议周期租金设置投标限价，最低投标限价为（略）。本次租赁经营首个协议周期内，每年租金（含税）不低于（略）.（略）（人民币大写：（略））；（略）年租金（含税）合计不低于（略）.（略）（人民币大写：（略））。5.履约保证本次租赁经营首个（略）年协议周期设履约保函履约保证金，其额度为协议周期总租金（含税）的5%。乙方以甲方认可的银行保函或其他形式在中标通知书发出之日起（略）日内全额提交。6.工资保证本次租赁经营首个（略）年协议周期设中标人员工工资保证，其额度为人民币（略）.（略）金，在签订合同后（略）个工作日内由中标人一次性（略）产权方。工资保证的形式采用现金或银行保函。租赁经营期内，每租赁年度中标人履行合同工资兑现义务后，工资保证金或保函足额转入下一租赁年度。租赁经营期结束后（略）个工作日内，由产权方无息退还中标人。7.投标人资格要求7.1本次招标要求投标人的资质、业绩满足下述要求。7.1.1资质要求：投标人须具有独立法人资格，营业（略）管理等内容，在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。7.1.2业绩要求：投标人提供近（略）年内（（略）年（略）月（略）日至今）正在经营或结束经营的（略）平方（略）管理业绩至少1项，且需提供相应佐证材料：（1（略）场所产权为投标人自有的，需提供项目房产证或者不动产登记证明；（2（略）场所为租赁的，需提供场所租赁合同（含封面、双方签章页、核心条款页、附件等，不得缺页）、项目房产证或者不动产登记证明、租赁合同完税证明或者租赁合同双方资金往来证明；（3（略）场所日常运营证明：近3个月客房入住明细截图、近3（略）对公账户银行流水（需体现“客房收入”“餐饮收入”等明细备注，流水需加盖银行公章，若为第三方（略）（如（略）、（略））收款，（略）的月度账单截图（略）经营收款”）；近3个月的增值税发票（略），含发票号码、开票日期、（略）方名称、项目名称“住宿费”“餐饮费”等（略）财务章）。7.1.3属于下列情况之一的单位不能作为投标人参加投标：（1）最近三年内有骗取中标或在履约中有严重违约的；（2）财产被接管或被冻结的；（3）依法被暂停或被取消投标资格的；（4）法定代表人或单位负责人为同一人（略）、全资子公司及其控股公司，不得同时参与投标；（5）投标人不得存在下列情形（提供查询截图）：1）被列入国家发展改革委《信用中国（http:（略）.cn）》失信黑名单；2）（略）《国家（略）（http:（略）.cn）》企业异常名录或严重违法失信企业名单；3）被列入最高人民法院《（略）（http:（略）.cn）》失信被执行人名单；4）被列入国家（略）址（略）https:（略）.cnfwcxfwxycx）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”；5）被列入中国（略）公司或子企业供应商黑名单，且仍未解除的。7.2本次招标采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。7.3本次招标不接受联合体投标。8.评标办法经评审的最高价中标。9.招标文件的获取9.1投标人必须从招标人处获得招标文件后，方有权参加投标。投标人获得的招标文件的版权属招标人。本招标文件将于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每天上午9∶（略）～（略）∶（略），下午（略）∶（略）～（略）∶（略）通（略）将以电子（略）方式进行（略）。（略）标书时需提供以下资料：（1）营业执照扫描件；（2）法定代表人（略）；（3）授权代表（略）扫描件；（4）投标人具备资格条件证明文件（投标人资格和要求的证明文件）：（5）（略）招标文件单位的相关信息：包括单位名称、地址、邮编、联系人、联系电话（手机、座机）、（略）等。9.2招标人不集中组织（略）踏勘。（略）.投标文件的递交（略）.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为（略）年（略）月（略）日上午（略）时（略），投标人应于当日（略）时（略）前将投标文件递交（略）8号（略）A座（略）会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。（略）.2上述时间和地点如有变动，招标人将及时书面通知所有已（略）的投标人。（略）.3投标文件份数：正本一份，副本一份，电子版U盘1份。投标文件副本可以是正本盖章版复制（复印）而成（包括证明文件）。电子版需提供正本盖章版扫描件（pdf格式），同时提供用WORD、E（略）CEL编辑的文件。正、副本、电子版内容应保持一致。（略）.4投标文件开标前需密封递交，招标人（略）开标。（略）.5逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封或加密的，招标人将予以拒收。（略）.6上述时间和地点如有变动，招标人将及时书面通知所有已（略）招标文件的投标人。（略）.发布公告的媒介本次招标公告在http:（略）.com（中国（略））和http:（略）.cn（（略））上发（略）系人：（略）