招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-10在采购与招标网发布 华发海港澜湾广场商业项目地上1-2层物业租赁[项目编号：2500467C]网络竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告内容TruerichText2项目名称华发（略）商业项目地上1-2层物业租赁项目（略）委托方联系方式（略）公告开始日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）络竞价委托方（略）属项目（标的意向）租赁项目概况华发（略）商业项目地上1-2层物业（略）体出租，位于富山产业新城（略），租赁面积（略）,（略）.（略）平方米（含管理用房），证载用途为商业服务。目前，上述物业目前均为空置未出租状态。本项目按首年月租金竞价，交易底价为（略）,（略）.（略）月，租赁期限为（略）年6个月，月租金自第三年起增长3％，此后每间隔两年均按3％递增，履约保证金为首年六个月租金。资格审查方式资格预审（委托方审核）是否允许个人竞买否资格审核联系人陈先生资格审核联系方式（略）-（略）保证金缴纳类型按标的其他需要披露的事项1、标的物业处于空置状态，按标的现状出租.2、（略）查勘时间为挂牌期间上午8:（略）至（略）：（略），下午2:（略）至5:（略），地点为（略）与（略）交叉口西南（略）号，联系人：（略）周健玲（略）。3、《成交通知书》发出之日起（略）个日历天内，竞得人与委托方签订《租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。4、竞得人在《成交通知书》发出之日起（略）个日历天内签订《租赁合同》，并在合同签订后（略）天内向委托方指定账户缴纳相当于6个月的租金作为履约保证金。租赁经营期满，合同终止时，委托方于竞得人按约定将物业交还委托人、结清合同项下所有款项、及时迁移工商登记住址或注销营业执照且经委托方验收合格后无息返还履约保证金。5、装修期：装修期限共计6个月，自交付日起算。装修期内，竞得人无需（略）租金，但需承担装修期内产生的物业费，以及该物业发生的水、电、燃气、冷热能源费、垃圾清运费等费用（含公摊）。竞得人应该在装修期（略）部门验收，具备合法使用该物业的条件。除非合同另有特别明确的约定，装修期不因任何原因而延长。6、经营期：经营期限共计（略）年，自装修期满次日起算，至第（略）年最后一个自然月的最后一日届满。为降低竞得人初期经营压力，平（略）场培育期，委托方给予竞得人（略）个月的免租期，（略）两年摊（略），第一个经营期和第二个经营期各免租6个月。7、月租金从经营期第三年起月租金增长3%，此后每间隔两年均按3%递增，直至租赁期满。8、在合同履行期内，如竞得人违约，则委托方有权直接从履约保证金中扣留竞得人欠付的租金、物业管理费、水电费、燃气费、违约金和赔偿金，履约保证金不足以赔偿前述费用的，竞得人还应在收到委托方通知之日起5个工作日内另行（略）。此外，竞得人有义务在接到委托方要求其补足履约保证金的书面要求后5个工作日内补足相应金额，否则应按合同相应条款承担违约责任。9、竞得人应当遵循该物（略）域的物业管理规定，保证在本项目合同签署时与物业服务企业签订物业服务协议并严格遵守。如竞得人违反本条约定，或者因与物业服务企业存在纠纷导致不能正常使用该物业的，与委托方无关。同时，竞得人作为承租方的义务和责任并不因此减轻或者免除。（略）、竞得人应自行负责其承（略）域内的物业管理工作，（略）域环境（略）洁、卫生，合理使用该物业专有及共有部位、附属设施设备及公共设施设备，并应依照国家及地方相关法律法规、标准及行业规范的要求，定期对所属设施设备进行检查、维护和保养；如发现故障或存在安全隐患，应立即采取修复措施，确保该物业处于安全、适租状态，并承担相应安全责任；同时，竞得人需建立健（略）域物业管理及安全保障制度，明确专人负（略）域内的安全管理工作，制定突发事件应急预案，定期组织安全培训与演练，接受委托方关（略）域物业管理及安全工作的指导、监督与检查，配合委托方定期或不定期的检查。（略）、竞得人自行（略）租赁、使用该物业的全部手续，包括但不限于：营业、用（略）络、电信、电视及其它手续，委托方给予必要的协助。自交付之日起，该物业发生的应向有关单位缴纳的全部费用，包括但不限于水费（略）络费、电信费、电视收视费及其他费用均由竞得人自行承担，竞得人按规定向有关单位缴纳。其中水费、电费由该物（略）域的物业服务企业代收代缴，竞得人应向物业服务企业缴纳水、电费及电损费用（如有），具体以物业服务企业要求为准。因竞得人未能及时、足额缴纳造成有关单位追究委托方责任，该责任最终由竞得人承担。（略）、项目投诉、质疑处理联系人：（略）系电话：（略）-（略）。（略）、资格审核人：（略）系电话：（略）-（略）。（略）、其他未尽事宜详见附件合同范本《华发（略）商业项目地上1-2层物业租赁合同》。意向方参与竞价即为同意附件租赁合同的全部条款，中标后须按该合同签订。意向竞买人资格条件1.中华人民共和国境内依法（略）、有效存续的法人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。（（略）时提供企业法人营业执照副本（略）的复印件）；2.竞买人不存在以下两种情况：①纳入全国、（略）、（略）安全生产联合惩戒“黑名单”企业；②自（略）截止之日起前一年内因发生重（略）质量安全事故或累计发生两次及（略）质量安全事故或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响（略）质量安全事故等行为受到相关部门行政处罚的（投标（略）时提供《关于非“黑名单”企业的声明函》）；3.本项目拒绝在信用中国属于失信被执行人的企业参与投标（投标报（略）截图或（略）截图或信用报告等相关证明文件加盖投标人公章）。意向竞买人须提供的资料1.提供企业法人营业执照副本（略）的复印件；2.提供《关于非“黑名单”企业的声明函》；3（略）截图或（略）截图或信用报告等相关证明文件加盖投标人公章。交易信息（略）截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）节假日除外逾期（略）上（略）递交资格审查文件开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）递交资格审查文件截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）接收（略）络终端交纳保证金截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）以到账为有效逾期不能参加（略）上（略）自由报价起始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）限时报价周期（略）秒交易时间自由报价期：（略）年（略）月（略）日9时至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）；限时报价期：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）开始，限时报价期（略）秒。（略）查勘时间交易机构联系方式交易机构联系人李小姐、杨先生交易机构联系电话（略）-（略）、（略）交易机构传真（略）-（略）竞买须知一、竞买资格与（略）流程1.（略）与（略）竞买人需在广（略），通过审核后方可提交（略）。（略）申请审核通过后，竞买人需（略）申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为（略）成功，才能参与出价）。2.竞价保证金缴纳每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。竞买人可自（略）查询到账状态（“缴纳成功”为有效（略）对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。二、标的物现状与责任声明1.标的物现状标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调（略）。竞买人须自行联系委托方（略）查勘，（略）即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。2（略）仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行（略））。三、竞价规则（向上下竞价）1.有效报价首次报价不低高于起始价，后续报价需高低于当前报价且为报价幅度的（略）数倍。优先承租（（略））权人可按当前最高低价报价。2.竞价阶段自由报价期：竞买人不限次数自由报价。限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期（略）秒）。周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高低价竞买人竞得。四、成交与签约1.结果公示成交结果于广（略）公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时（略）退回流程。公示期满后，竞得人可在珠（略）《成交通知书》。2.合同签订竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。五、其他事项本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件（略）：（略）站公告下方。联系地址：（略）1（略）第4层公共资源交易大厅。珠（略）：（略）C2栋2（略）窗口备注（略）查看原文