招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-06-06在采购与招标网发布 青田县北山镇吴山区块华侨安居工程全过程代建代销开发招标公告招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 青（略）块（略）全过程代建代销开发招标公告青（略）块（略）全过程代建代销开发招标公告1.招标条件青（略）块（略）全过程代建代销开发 已（略）发（略）以《青（略）块（略）》备案信息表 批准建设，项目代码：（略）-（略）-（略）-（略）-（略），建设资金国企自筹解决，出资比例为国有资（略），招标人为青（略），行政监督部门（略）住房和（略）。项目已具备招标 条件，现对该项目的全过程代建代销开发进行公开招标。根据关于印发《（略）房屋（略）政（略）招投标“评定（略）离”指导规则（修订）》的通知规定，并结合项目的实际，本项目采用“评定（略）离”的方法确定中标单位。2. 项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目包括四个宗地，（略）别包括青（略）块华侨安居地块（略）A-（略）a（2）a、A-（略）a（2）b、A-（略）（1）、A-（略）（1）4个地块，其中A-（略）a（2）a规划用地面积（略）m²，A-（略）a（2）b规划用地面积（略）m²，A-（略）（1）规划用地面积（略）m²，A-（略）（1）规划用地面积（略）m²，4个地块规划用地总面积（略）m²，暂估总建筑面积（略）m²，其中A-（略）a（2）a总建筑面积约（略）.（略）m²，A-（略）a（2）b总建筑面积约（略）.（略）m²，A-（略）（1）总建筑面积约（略）.（略）m²，A-（略）（1）总建筑面积约（略）.（略）m²，地上计容建筑面积约（略）m²，地下室建筑面积约（略）.（略）m²。主要建设内容包括住宅、商业、地下室以及根据规划要求的配建，其建设标准需要符合《青（略）块（略）项目全过程代建代销开发建设标准》。2.2本次招标范围：本项目为全过程代建代销开发项目，除征地拆迁、场内综合管线迁改、（略）基础设施配套费、监理及监理的招标代理、本次的招标代理、招标人另行委托的预算审核与结算审核、物业维修基金、物业保修基金、首次业主大会召开筹备金外，中标人负责本应由招标人承担的与本项目开发建设相关的工作并承担与之相关的费用。主要内容如下：2.2.1.（略）前期的一切手续的（略）质量、进度、成本控制。2.2.2.负责本项目的地质勘查、勘测、检测、砂石资源勘察报告、砂石综合利用实施方案（包括价值评估）及组织评审会、咨询等一切相关第三方服务单位的发包，相关工作的实施及管理。负责开工前期手续（略）阶段，前期准（略）实施过程，竣工备案阶段，房屋产权（略）阶段、交付阶段、后期管理阶段中一切第三方服务单位的发包及管理。2.2.3.负责本项目的设计、实施及管理。设计的实施及管理包括项（略）规划范围内的方案设计（投资估算）、施工图设计（含施工图预算）和专项施工图设计（除泛光照明外的公共部位精装（略）及样板房精装修设计（含硬装、软装）、幕墙、门窗深化设计、基坑围护设计、人防设计、建筑智能化设计、景观绿化设计、建筑绿色节能专项设计、气体灭火设计、交通标志标线、标识标牌及导示设计、用地红线内（略）综合设计及相关的深化设计等）、竣工图编制以及BIM设计（应用于设计阶段：建模、性能（略）析、面积统计、辅助施工（略）量统计等）及承担本项目所涉及的技术经济（略）析、各类专项审查、各类论证等及相关的专家费等。施工图设计等必须符合相关法律法规、技术规程等规定，设计成果必须经招标人认可。负责与招标人委托的第三方服务单位的沟通与衔接工作。2.2.4.负（略）的实施（略）相关设备、材料的采购及管理。（1）负责建筑、结构、给排水、暖通、电气、外立面、公共部位（略）及样板房精装修、建筑智能化、消防、景观绿化、综合管线、机电抗震设施、电梯、围墙、大门、建筑景观照明及五通一平（含施工用水、用电、（略）、临时施工围墙、大门、场地平（略）等）等（略）涉及的（略）的施工、建设实施过程管（略）相关设备、材料的采购及管理，负责按设计图纸、国家规范进行建设，负责质量保（略）范围内除砂石料仅负责开挖、装车，不得擅自处置外，剩余弃方需包括开挖、装车、外运（堆放地点和运距自行考虑）及处置等。（2）负责协调各相关部门之间的工作，并处理好与施工相关的派出所、（略）、（略）及周边居民等外围关系，（略）安全生产及文明施工管理。2.2.5.负（略）的小（略）（含供水、电力、燃气、数字电视、通信等一切需要相关职能单（略）与项目）的地质勘查、设计、勘测、检测、咨询等一切第三方服务单位的发包，相关工作的实施及管理，负责小（略）的实施及管理，负责相关设备、材料的采购及管理。2.2.6.后期管理。（1）负责组织项目的各项验收工作。（2）负责项目建设资料的收集、（略）理、归档及移交档案馆工作。（3）将完（略）的结算资料递交招标人并配合审计（略）竣工结算审计工作。（4）负责完成项目竣工备案、配套确认等工作，并将竣工验收合格的建成项目移交招标人，（略）不动产权证、（略）竣工决算审计等工作。（5（略）质量保修期内的管理：在规定的保修期限和保修范围内，协调处理保修、返修及费用事宜，并及时妥善处理好过程中的各类投诉。（6）配合物业管理单位组织前期的物业管理（如有）。（7）负责交房工作以及相关手续的（略）。2.2.7.商品房营销。（1）负责对本项（略）场定位进行规划并制定销售目标和营销计划，负责项目的策划、推广、销售工作，各类营销专业服务单位发包，相关工作的实施及管理。（2）对项目设计进（略）装修管理（含沙盘、设备、硬装、软装）。（3）房产销售价格备案前需经招标人审核后方可上报。（4）案场物业。2.3工期要求2.3.1计划工期：（略）日历天，自合同签订之日起，至竣工验（略）报验达到标准并完成备案后结束。2.4其他：2.4.1施工要求的质量标准：确（略）“九龙（略）。2.4.2安全文明施工要求：确（略）安全文明标化工地。2.4.3设计质量要求：符合现行（略）设计质量评定标准的合格要求。2.5是否属于（略）□是 ☑否2.6是否专门面向中小企业预留  □是   ☑否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.7专门面向中小企业预留的实施方式□2.7.1本标段（略）体面向中小企业；□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于（略）%）以上。3.投标人资格要求（一）投标人：3.1投标人须同时具备以下资质：（1（略）设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行（略））设计甲级资质；（2）具有房地产开发企业一级资质；（3）（略）施工总承包一级及以上资质（对应资质应在“（略）建筑（略）”上资质动态核查结果处于“合格”状态）。3.2本次招标（☑接受□不接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；3.2.2联合体数量不超过4个；3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业（略）工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议（略）工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；☑3.2.4其他：联合体牵头单位必须由房地产开发企业承担，项目负责人由联合体牵头单位人员委派；☑3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；□3.4自   年   月   日以来承接过完成过      业绩；☑3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业（略）管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：3.7拟派项目负责人具有（略）在投标人单位的（略）专业一级（略）建造师执业资（略）管理（略）师职称，且不得兼任其他项目。□同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；3.8拟派设计负责人具有 一级（略）建筑师资格（联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派）；☑3.9拟派施工负责人（建造师）施工负责人（略）专业一级（略）建造师资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；3.（略）如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何（略）（（略）的开始时（略）中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间（略）验收合格或合同解除日（略）总承包项目负责人、施工负（略）总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；□（略）项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份参与本次投标；☑3.（略）拟派项目负责人、设计负责人、各施工负责人不得为同一人；（三）其他：☑3.（略）专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于6个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；3.（略）投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列（略）场失信黑名单（以全国建筑（略）黑名单记录、失信联合惩戒记录（略）建筑（略）严重失信名单的信息为准）；3.（略）投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自（略）年（略）月（略）日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；（略）”为准3.（略）投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自（略）年（略）月（略）日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；以“（略）或信用中国”为准3.（略）投标（略）场监督管理机关在国家（略）中列入严重违法失信名单；3.（略）投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共（略）；3.（略）外企业应按规定（略）“（略）企业进浙备案”手续；（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。4.招标文件的获取4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄（略）上（略）方式（略）丽（略）（http:（略）.cn）。4.2（略）址：潜在投标人（略）  丽（略）（http:（略）.cn）自行（略）。4.3（略）上（略）时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为（略）年（略）月（略） 日 （略） 时（略）；投标人应于开标前将投标文件递交（略）百悦城5（略）（华侨总部（略））（略）开标室（二）。6.招投标方式6.1公开招标。6.2☑采用评定（略）离，□不采用评定（略）离。7. 行政监督部门行政监督：（略）住房和（略） 地 址：（略）号（略）  电 话：（略）-（略）投诉受理部门：（略）住房和（略） 地 址：（略）号（略）电 话：（略）-（略） 8. 联系方式  招标人：（略）  （略）  （略）1（略）2号      地址：（略）5（略） 联系人：（略）                联系人：（略） 话：（略）