招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-06-10在采购与招标网发布 西三村4号地招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）4号地项目交易公告交（略）集资竞（略）【重要说明】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告“项目基本情况”部（略）对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。 （略）集体（略）（（略））（略）番禺（略）合作经济社委托，（略）集体（略）4号地项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前（略）集体（略）咨询和（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。项目公示时间：（略）年6月（略）日至（略）年6月（略）日项目（略）时间：（略）年6月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午1:（略）-5:（略）（节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往（略）地点（略），提前、逾期恕不接受（略）。项目（略）签到时间：（略）年6月（略）日（略）时（略）。项目（略）竞投时间：（略）年6月（略）日（略）时0（略）。                一、竞投人准入条件（一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《（略）竞投项目竞投人须知》一）：√不限制，所有竞投人种类均可（略）参与竞投；（二）本次交易（略）时未被列（略）的异常名单。（三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有（略）有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人（略）资料真实有效期具体要求：√不限制，（略）之日真实有效即可。二、项目基本情况（一）资产名称：（略）4号地；（二）资产类型：资源性资产 ；（三）资产地址：（略））（五）项目经营用途：耕地，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况：1.权属证书：□无证√有证，证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号；2（略）规划许可证：√无证    □有证，证号：    ；3.其他：（如无其他权属证书及相关批准文件填写“无。”）（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）（七）消防验收情况：暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限：自中标签订合同之日起至（略）年1月（略）日，约6年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准； （九）免租期：无； （十）交易底价：（略）亩年；（含税）（十一）递增方式:每3年递增（略）%；（十二）交易保证金：（略） （大写：（略））； （十三）合同履约保证金：（略） （大写：（略））；（十四）交易方式：（略）举牌竞投。每次举牌递增（略）亩年或其（略）数倍。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：详见《（略）竞投项目竞投人须知》； （十七）竞投地址：（略）付； （十九）其他说明：1.租赁地不含水电设施，如乙方需要申请报装水电设施的，甲方配合协助申报，由乙方按政策流程申请。2.在签订合同当天，乙方应一次付清前（略）个月租金、合同履约保证金及土地保证金（3个月租金），次年后租金按年度缴交。3.该资产具体交付时间以合同约定为准。4.测量费：（略），由竞得人在签订合同后3天内将费用直接转账（略），账户名称：（略）南（略）合作经济社、开户行及账号：（略）商业（略） （略）。5.竞得人放弃成交，可按报价高低顺序递补，但成交价不得低于交易底价。如第一竞得人放弃成交，没收其竞投保证金，由报价第二高的（略）人竞得；如第二竞得人放弃成交，由报价第三高的（略）人竞得，以此类推，但成交价不得低于交易底价。  6.违约责任：乙方必须每年在规定期限内缴交租金，每逾期一日，应向甲方（略）年租金的（略）之五作为违约金。如乙方拖欠甲方租金达到九十日，则视作乙方严重违约，甲方有权单方书面通知终止合同，限期收回租赁地，同时乙方除应当（略）拖欠租金和逾期违约金外，甲方可没收合同履约保证金作为违约金，且乙方应当赔偿损失（包括但不限于律师费、保全费、担保费、诉讼费等）。7.竞得人已知悉该土地的性质，并承诺依照土地性质进行耕作使用。若出现违法用地，同意项目业主方在其合同保证金中扣除用于土地恢复、复耕的费用，并将承担相关法律责任。8.在签订合同时需同时签订《农用地租赁合同补充协议》和《农用地保护责任书》。三、竞投人及其受委托人要求详见《（略）竞投项目竞投人须知》）四、本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。五、（略）其他事项 （一）本项目仅接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。 （二）（略）地址：（略）1.《（略）集体资产交易竞投（略）表》【可到（略）处（略）或（略）集（略）站）（略）】。 2.交易保证金缴费凭证原件（加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证）及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号（略）不提供资料复印业务）3.符合竞投人准入条件所需的证明材料。4.竞投人身份资料（符合竞投人准入条件的竞投人须按对应类别提供相应身份资料，详见《（略）竞投项目竞投人须知》）：（四）竞投资格确认：1.竞投人（略）《竞投资格确认（略）初步确认竞投人具备参加有关项目竞投资格，如经复查竞投人有违反《交易公告》、《交易文件》要求和规（略）有权取消竞投人已取得的竞投人资格；2（略）因客观原因不能在规定时间内（略）《竞投资格确认书》时，竞投人可（略）《（略）预受理确认书》，此《（略）预受理确认书》仅作为预受理（略）使用，竞投（略）通知后在规定时间内持该确认书换领《竞投资格确认书》，完成竞投资格的确认，否则视为放弃竞投资格。（五）其他事项： 1.同一交易编号同一竞投人只能（略）一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。 2.本交易项目不接受联合体（略）。3.本交易项目交易保证金需通过境内银行转账方式缴交，每一位竞投人须保证交易保证金转账人、竞投人、若竞得后合同乙方须一致。4.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、（略）竞投业务时，需（略）的文件都必须由本人亲笔（略），不得使用私章。5.以自然人名义参加竞投且（略）委托（略）手续的，在（略），受委托人须出示委托人和受委托人的（略）原件（略）集体（略）工作人员核对，并手持委托人和受委托人的（略）原件和《（略）》，由工作人员拍照存档。6.每个自然人仅可作为同一交易编号项目的竞投人或受委托人一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。7.本项目（略）竞投（略）结束后，交易机构不再受理授权委托变更申请。8.竞得人因违规被当场取消竞得资格，（略）集体（略）及项目业主方有权共同确认次报价最高者为新竞得人，若该次报价最高者不同意成为新竞得人，应退还其交易保证金。六、优先承租权主张及确认享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于（略）期截止前（节假（略）提交有效证明，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为（略）项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与（略）项目的面积、地址一（略）核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租权在竞投（略）由项目业主单位即时确认并以其确认结果为准，优先承租权的竞得方式详见《（略）竞投项目竞投人须知》。 七、交易保证金交纳要求 各竞投意向人在（略）前必须按照本项目《（略）集体资产交易文件》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在（略）时已到账。竞投意向人应知晓该资产交易的现状，（略）集体（略）审核并符合条件后，方准（略），不接受无投资意向的竞投人。参与竞投（略）人，必须持有效证明（略）农（略）进行资格审核并了解相关（略）流程，符合（略）条件者必须先（略）登记，才准可到银行交纳交易保证金。未（略）集体（略）确认并（略）登记者，不得（略）的银行账户，否则，交纳的交易保证金不予退回，并不能参加本次竞投。（一）专用账户户名：（略）人民政（略）办事处账号：（略）开户银行：（略）（二）注意事项：1.填写银行转账单据时应在备注栏注明：“（略）（姓名）交（略）4号地交易保证金。2.交易保证金必须以竞投意向人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、（略）、（略）、第三方、公证委托等）转账。3.各竞投意向人（略）时未能提供交纳交易保证金的银行回单（加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证）或交易保证金款项未到账的，将不接受（略）。4.其他事项详见《（略）竞投项目竞投人须知》五“交易保证金转账及处理须知”。八、特别提示1.有关竞投事项、（略）竞投流程、交易结果公示及合同签订、相关交易文件说明、违约违规责任、争议处理原则、其他注意事项详见《（略）竞投项目竞投人须知》。2.本公告附件1、5为涉及竞投人权利义务的重要文件，竞投意向人务必（略）并仔细阅读。3.竞投规则及纪律：（1）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解租赁物的现状情况及租赁情况（包括但不限于本交易公告所描述的租赁物基本情况），认可项目业主方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞投。若交纳了交易保证金并确认竞投资格的竞投人无故不到场参与竞投的，项目业主方有权没收该名竞投人所交纳的交易保证金。（2）竞投前，所有竞投人均须将手机、智能手表等通讯设备放置指定位置，待竞投结束后方能取回手机、智能手表等通讯设备。如有发现，当场取消其竞投资格，同时将其（略）集体资产交易竞投人行为异常名单。（3）（略）个竞投过程（略）两个阶段，第一阶段是底价应价，第二阶段是竞价。具体操作如下： 第一阶段：所有竞投人同时举竞价牌清晰表达是否同意按底价竞投（不同意的不用举牌，同时由工作人员收回竞价牌）。同意的，进入第二阶段竞投；不同意的则代表退出本项目后续的所有竞投环节，同时被列（略）集体资产交易竞投人行为异常名单 。如所有竞投人都不同意底价应价的，则通过（略）抽签或摇珠方式确定一名竞得人（如只有一名竞投人参与的，则按交易公告中的竞投规则第六点执行），该竞得人必须以不低于交易底价的价格承租本交易项目的租赁物，否则项目业主方有权没收该竞投人所交纳的交易保证金，如此类推。第二阶段：仍在参