招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-29在采购与招标网发布 南大街商业出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 南大街商业出租公告[正在（略）]实物资产重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照常州市公共资源交易***）的《竞价交易规则》、《产权交易竞买人操作手册》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。发布单位：常州市公共（略）标的名称南大街商业标段编号（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照（略）个工作日为一个周期延牌一、标的概况标的基本情况标的坐落南大街商业人防段部（略）：延陵西路地下连接通道（略）（东接地铁2号线南大街站负一层，西至早科坊）。总建筑面积约（略）平方米，其中可用于出租商业面积为（略）余平方米，其余为配套公共通道，设备管理用房等公（略）形式为一条东西向约（略）米长，8米宽的主通道，两侧（略）布商业、管理、设备用房及地面（略）主要配套设备用房（略）消防控制室1间、变电所（高压配电间）1间、消防泵房1间、冷冻机房1间、空调机房1间、公共卫生间1（略）建有连通地面出入口4处，延陵西路南、北侧各2处；电扶梯共2部，延陵西路南、北侧各1部。南大街商业地铁段部（略）：商业空间地下长度（略）米，建筑面积（略）平方米（不含出入口），商业空间东端（略）平方米（套内面积）商铺不在此次租赁范围。项目公共区已装修，无排烟。限制经营项目：不得经营餐饮类，不得用作生产、储存、经营危化（易燃）品，其他法律法规明令禁止在地下空间经营的项目。标的类型房产出租所在层数租赁面积约（㎡）（略）.0租赁期限（年）（略）.5装修期限标的状态闲置配套、环境、交通、亮点评估情况评估机构评估基准日评估价（（略））其他事项说明（一）招租标的不含原承租方的装修或配备；（二）房屋租赁面积以（略）展示为准，出租（略）不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调（略）相应的租金价格；（三）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的（略）仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，承租方应接受该标的现状（如：未取得房产权证、土地使用权证等），成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续（略），致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。二、出租方概况出租方承诺我方现委托常州市公共（略）按本（略）站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由常州市公共（略）组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：（一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；（二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（三）我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及常州市公共（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。出（略）公司注册地址出租行为批准出租方决策文件行为批准或备案机构常（略）公司批准文件名称常州市市级行政事业单位国有资产出租出借审批（审核）表；常州市国有资产出租（出借）审批表三、承租方条件承租方资格条件（一）发改委要求及地铁方要求同时满足：发改委要求（略）、承租方必须在我国境内（不含香港、澳门及台湾地区）注册的，具有独立承担民事行为能力的企业法人。具有单项（略）平方米以上的地下空间或商业综合体商业经营管理经验且正在营业的经营业绩。不得为联合体。2、承租（略）与常州地铁南大街站地下商业段一体承租、运（略）内所有设备设施（含人防）及主体渗漏的维护维修由承租方负责并承担上述所有费用，确保项目（略）体安全使用、状态良好。3、地下过街道开放通行具体时间，应无条件满足交通管理部门要求，并无偿落实正常通行的保障措施。4、其他要求详见附件。地铁方要求：若少于两家（略），则按流标处理。1、法人资质要求：必须在我国境内（不含香港、澳门及台湾地区）注册的，具有独立承担民事行为能力的企业法人。2、业绩要求：至少具有一项类似项目（略）公司业绩或其控股子公司业绩。类似项目：（1）具有单项（略）平方米（含，以建筑面积为准）以上的地下商业经营管理经验且正在营业。（2）具有单项（略）平方米（含，以建筑面积为准）以上的商业综合体经营管理经验且正在营业。3、信誉要求：未（略）站（***列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。4、其他相关要求：本项目不接受联合体受让。（二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；（三）不符合条件参加（略）的，由意向承租方自行承担相应的法律责任；（四）意向承租方须承诺的事项（略）、意向承租方须承诺租金来源合法；2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。承租相关要求租金底价（（略））（略）.（略）租金（略）方式及期限（一）发改委方：按季度付，第一周期（3年（略））年均（略）；第二周期（3年（略））年均（略）；第三周期（3年（略））年均（略）；第四周期（3年（略））年均（略）；第五周期（1.5年（略））年均（略）.7（略）。地铁方：先付后用，首期按该周期总金额一次性付，后（略）周期按季度付原则（略），第1周期（1.5年）（略），第2周期（1年）（略），第3周期（1年）（略），第4周期（1年）（略），第5周期（1年）（略），第6周期（1年）（略），第7周期（1年）（略），第8周期（1年）（略），第9周期（1年）（略），第（略）周期（1年）（略），第（略）周期（1年）（略），第（略）周期（1年）（略），第（略）周期（1年）（略）。（二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金（略）至出租方指定账户，（略）全部款项后，出租方开具租金收款凭证。承租押金（略）发改委方为（略），地铁方为第二周期租金的（略）%是否设置原承租人优先权否与租赁相关的其他条件南大街商业人防段区域（延陵西路地下连接通道（略））与常州市发展和改革委员会签订合同，（略）公司签订合同。发改委方要求（略）、承租方经营项目必须符合法律法规的规定，需要取得许可方能经营的业务应当在（略）经营许可证后方可营业。2（略）段出租方向承租方开具财政非税收据作为租金收款凭证。3、（略）墙体、场地、公共区域等处安装悬挂标牌、广告牌、（略）部（略）审批（略）周边范围内开展任何促销、宣传、展示、经营等活动不得影响城市文明形象，否则甲方有权要求乙方进行（略）改。4、承租方自行（略）有关装修、消防、卫生、质检等报建、报批手续，经主管部门验收通过后才可投入使用。5、承租方装（略）时，不得擅自拆改产权方的设备、设施及人防专业设备（防护门、战时通风（略）、封堵构建等），不得占用、堵塞人防专业用房。6、承租方承担因开（略）所涉及的所有法律、法规、安全保卫、环境、环保、物业等产生的所有费用。项目移交乙方后，所有因开发经营项目所涉及的法律风险、安全保卫责任等转移至乙方，与甲方无涉。7（略）段内的既有灯箱广告位，承租方应预留不少于（略）%用作公益宣传。8、承租方物业管理的范围不仅限于商业经营及设备机房，还包括地下公共通道、各地面出入口、（略）全域。9、承租方必须积极（略）内的防火安全、综合治理等各项工作，按国家、省、市有关法规、规范明确内部管理责任、建立各项管理制度、定期开展培训演练、编制针对性应急预案、落实风险防范措施。自觉接受消防、应急、治安、环卫、国动等行业主管部门的监管。地铁方要求（略）、在出租方向承租方移交场地后，由承租方承担设备设施维保和维修费用。2、承租方在合同期间内对承租范围内进行的装修改造均由承租方自行负责，并承担所有费用。3、在出租方向承租方移交场地后，由承租方自行承担物业管理。4、本次出租标的涉及的其他事项详见《南大街商业租赁合同》（以下简称合同书）,意向承租方被确定为受让方后须完全接受上述《合同书》中对受让方的约束性条款并按上述协议书签订。保证金设定及处置方式保证金金额（（略））（略）.（略）保证金交纳期限（略）年（略）月（略）日9时（略）前按（略）提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。处置方式（一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。（二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还（略）、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的；2、成交后，承租人无正当理由不签署或未在成交公告发布之日起（略）个工作日内签署《房屋租赁合同书》的；3、成交后，承租方不（略）或者未按期（略）首期租金、承租押金及佣金的。（三）承租方出现上述保证金不予退还情形（略）或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。标的交割（一）竞价成交后，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下资料（略）、意向承租方为自然人的需提交（略）原件及已签字的复印件；2、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人（略）复印件、（略）、被授权人（略）原件及复印件；3、出租方要求的其他资料；4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。提交资料须与（略）时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。（二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部（略），承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理；（三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担；（四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租（略）主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手（略）无关，承租方有权（略）退还保证金（不计息）；（五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款（仅适用于市级行政事业单位国有资产）；四、申请程序及相关事项申请程序（略）展示意向承租方须在公告期内自行察看标的（略）时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日9时（略）手续（一）意向承租方应在（略）年（略）月（略）日9时（略）前（略）常州市公共（略）***），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完（略）、准确）、（略）、保证金缴纳等手续，意向承租方在（略）时需（略）相关材料。由出租方进行审核，审核通过方可缴纳保证金，为保证意向承租方（略）材料资审及保证金顺利缴纳，（略）材料提前（略），逾期视为放弃（略）资格；（二）意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在常州市公共（略）竞价（略）的一切行为，均视为该意向承租方的自身行为；（三）意向承租（略）络（略）不提供竞价场所。交易方式（一）如只有一家符合条件的意向承租方按公（略）络报价的，经委托方或相关部门审