招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-29在采购与招标网发布 珠海公交柏宁出租车有限公司前山园区1处物业公开招租项目（第三次）公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息项目名（略）前山园区1处物业公开招租项目（第三次）项目编号（略）C-2标的名称珠海市香洲区前山明珠南路（略）号（办公楼）西北面一至五层及大院东面一至三层物业租赁标的编号（略）C（略）-2公告性质正常公告公告内容项目名（略）前山园区1处物业公开招租项目（第三次）项目编号（略）C-2委托（略）委托方联系方式（略）公告开始日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）络竞价委托方所属地市属项目（标的意向）租赁交易底价详见附件报价幅度详见附件经营期限详见附件项目概况标的物以现状出租，月租金按标明的面积计算，承租履约保证金为1个月租金，租金按月收取，合同期8年，交易底价、报价幅度、竞价保证金以评估价格为参照依据。在租赁期内，月租金每满2年，在原月租金基础上递增5%。水电费用及配套设施设备的费用按租赁合同约定执行。详情请见附件（略）物业公开招租项目明细表》。资格审查方式资格预审是否允许个人竞买否保证金缴纳类型按标的竞价保证金详见附件其他需要披露的事项1、竞买人需在广东（略）络竞价（略）信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理（略）缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理（略）自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行（略）对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在（略）截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。2、竞买人不得由他人代付竞价保证金交款人与竞买人名称须一致。3、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。4.意向承租方应对标的物进行充（略）了（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞价，视为接受标的物的现（略）的交易规则。5（略）只负责组织交易，标的物的交接由出租方和承租方自行（略）。6.标的物以现状出租，总面积（略）.9㎡，其中前山明珠南路（略）号（办公楼）西北面一至五层物业（面积（略）.（略）㎡）使用功能（产权证用途）为办公，大院东面一至三层物业（面积（略）.（略）㎡）为临时建筑（无产权证）。实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。7.此次竞价以租赁标的月租金或租金评估（略）络竞价。标的物业其他收费详见租赁合同。8.竞价保证金为（略），由各意向承（略）指定银行账户。没有成交的意向承租方的竞价（略）规定全额无息原路退还；确定为中标人的竞价保证金，在其与出租人签订了租赁合同且交纳承租履约保（略）规定无息全额原路退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。9.标的准许入驻的行业及竞价资格限制详见（略）物业公开招租项目明细表》。（略）.中标方必须自《中标（成交）通知书》签发之日起（略）个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金，逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。（略）.承租履约保证金（押金）为1个月租金，自《中标（成交）通知书》签发之日起（略）个工作日内转账至出租方指定账户。在合同期满承租方无任何违约的情况下，结清所有费用之日起（略）个工作日内将承租履约保证金无息退还给承租方。（略）.物业交付：因租赁物物业园区现有2家经营租户仍在使用场地，物业将（略）期交付。第一期交付场地为租赁物物业园区目前空置物业，现有租户经营的物业待收回场地后再进行移交，交付当天双方签订场地交付确认书，另行签订补充协议确定合同起始时间及租金等条款。租金按照中标平均价计算。所有租赁物业的租赁期届满时间一致。场地移交前现经营租户的场地占用费由出租方收取。 （略）.装修事项：第一期交付场地，给予免租金装修期（略）天，后期交付的场地，给予免租金装修期（略）天，均从场地移交之日起计算。中标方需向出租方提交经营方案及装修方案资料，经营方案包括但不限于经营项目、运作模式等；装修方案包括但不限于对墙面、天花、地面、消防等改造，由意向承租方向所在地消防部门报建并经出租方审核通过后方可进行施工，完工后须通过消防部门验收合格，方可进行经营活动。因意向承租方违约提前终止合同，则出租方无需对承租方的装饰装修投入给予补偿。中标方承诺按经营方案使用场地，严格按照装修方案进行施工。装修完工后中标方需将一套完（略）的装修施工资料交出租方。（略）.租赁期内承租方不得（略）租、转借场地及擅自转租。（略）.租赁期内承租方不得擅自改变房屋用途，如确因经营需要进行改变房屋用途，必须征得出租方书面同意。（略）.园区内场地（除园区东面围绕围墙场地外）配套园区承租方使用，但需预留安装充电桩场地（约（略）㎡），由中标方负责停车场地道闸（略）及监控（略）的安装维护，费用由中标方自行承担。中标方自行承担租赁物业范围内的保安、保洁及垃圾处置清运费用，并与园区其它租户及出租方签订相关协议。（略）.办公楼现有客梯一台，由中标方在租赁期限内为电梯使用单位，应承担电梯主体使用责任，由中标方承担电梯的维修、保养、年检等责任，费用由中标方承担。（略）.中标方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定（略）租赁费用，在（略）个租赁期内中标方需始终保持预缴3个月租金的状态，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，承租方如逾期（略）天未缴纳租金、水电费及其他费用，出租方有权终止租赁合同，没收承租履约保证金，因此所造成的损失由承租方负责。（略）.其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》、《补充协议（范本）》和《出租物业安全生产管理协议（范本）》。（略）.（略）勘查时间为（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日上午9（略）至（略），下午2（略）至4（略），联系方式详见（略）物业公开招租项目明细表》。意向竞买人资格条件1.（略）竞价的必须为中国境内依法注册、有效存续的企业法人；2.企业注册资金（实缴）不低于（略）；3.需配置特种作业人员并持有电工证和安全员证各1名；4.提交出租方出具的（略）踏勘确认函方可（略）竞价；5.限制珠海（略）公司及其关联企业参与（略）竞价。意向竞买人须提供的资料1.企业注册资金（实缴）不低于（略），需出示相关证明；2.法定代表人作为租赁方履行租赁合同项下的义务的保证人承担保证责任，签署的保证书；3.配置人员需提供参予（略）竟价企业任职6个月以上社保证明（若同一人同时持有电工证及安全员证，可只配置1人）；4.（略）踏勘确认函。交易信息（略）截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）节假日除外逾期不予受理（略）地点（略）递交资格审查文件开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）递交资格审查文件截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）接收资（略）络终端交纳保证金截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）以到账为有效逾期不能参加竞买项目交易地点（略）自由报价起始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）限时报价周期（略）秒交易时间自由报价期（略）年4月（略）日9时至（略）年5月（略）日（略）时（略）；限时报价期（略）年5月（略）日（略）时（略）开始，限时报价期（略）秒。（略）查勘时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日交易机构联系方式交易机构联系人李小姐、林小姐交易机构联系电话（略）-（略）、（略）交易机构传真（略）-（略）竞买须知1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充（略）了（略）不承担标的物的瑕疵担保责（略）络竞价，视为接受标的物的现（略）的交易规则。3（略）只负责组织交易，不负责（略）清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行（略）。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部（略）构成报价幅度的（略）数倍（首次报价不低于起始价，优先（略）权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充（略）报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为（略）秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。6、联系地址：（略）心C2栋2楼窗口。7（略）站公告下方（略）。备注相关附件附件名称1合同范本（前山园区）.pdf附件名称2珠海公交柏（略）公司物业公开招租项目明细表（前山园区（略）体招租）第三次1.pdf附件名称3（略）踏勘确认函.pdf附件名称4保证书.pdf附件名称5出租物业安全生产管理协议书.pdf附件名称6物业现状照片_（略）.jpg附件名称7交付物业《补充协议》（前山园区）.pdf附件名称8物业现状照片_（略）.jpg附件名称9物业现状照片_（略）.jpg附件名称（略）物业现状照片_（略）.jpg附件名称（略）物业现状照片_（略）.jpg附件名称（略）竞（略）络竞价）.pdf（略）查看内容