招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-26在采购与招标网发布 旅发上海蓝天宾馆天益分店2024年对外竞价出租项目-四平路1805-21至23号招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、场次信息场次名称:旅发（略）天益（略）店（略）年对外竞价出租项目-四平路（略）-（略）至（略）号场次编号（略）-ZLCC-（略）结束时间（略）-（略）-（略）限时竞价时长（略）钟竞价时间（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）保证金缴纳截止时间（略）-（略）-（略）踏勘时间（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）二、资产包信息#资产包编号资产包名称起拍价租赁期限保证金（略）加价幅度（略）最少参与人数联系人联系电话年租金递增方案标的物名称所在地业态标的物信息1RTLF-ZLZCB-（略）旅发（略）天益（略）店（略）年对外竞价出租项目-四平路（略）-（略）至（略）号（略）首年5年（略）李佳（略）租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨。四平路（略）-（略）至（略）号中国上海上海（略）占地面积（略）平方米;房屋面积（略）平方米;共1条1重要告知（略）.竞价人需一次性足额缴纳保证金，（略）多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。2.未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。3.收款账户信息请（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款（略）注册的企业全称保持一致。三、特别告知（一）招租文件的（略）址：***并自行（略）竞价公告及招租文件。（二）（略），（略）注册—选择用户（略）承租商）—注册管理员账号-（略）—完善企业信息—注册完成—应用承租人账号（略）。（三）（略）审核1.竞（略）并在“（略）结束时间”之前（略），审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。2.竞价人需在“（略）结束时间”之（略）-资产租赁-资产招租”（略）并（略）资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式（略），待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后（略）的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。注：竞价人根据自身需求，需对不同包件（略）别进行（略）。（四）竞价保证金的缴纳1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，（略）多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。2.竞价（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款（略）注册的企业全称保持一致。（五）竞价保证金的退还1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前（略）小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。（六）其他：（略）注册、（略）、缴纳保证金等操作有疑问的（略）客服，联系电话（略）-（略）-（略）（工作时间：周一至周五上午8（略）-（略），下午（略）-（略）公司（以下简称“招租代理机构”）受（略）（以下简称“招租人”）的委托，拟对（略）天益（略）店（略）年对外（略）上竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞价。一、项目概况1.本次招租项目共计9个包，每个包只接受（略）租，具体情况如下：包号项目地址房屋面积（㎡）拟租业态年租金含税底价（（略））竞价保证金（（略））拟租年限备注1四平路（略）-9至（略）号（略）超市、面包房、礼品店、烟酒、茶叶店、美容美发店类（略）.（略）年R建筑面积£使用面积R只接受（略）租2四平路（略）-（略）至（略）号（略）烟酒、礼品、奶茶店、鲜花店、古玩类（略）.（略）年R建筑面积£使用面积R只接受（略）租3四平路（略）-（略）至（略）号（略）图文、古玩、美容美发类（略）.（略）年R建筑面积£使用面积R只接受（略）租4四平路（略）-（略）至（略）号（略）包1-包3涉及业态及水果店、药店、房屋中介类（略）.（略）年R建筑面积£使用面积R只接受（略）租5国权路（略）号1-2层（略）商业（略）.（略）年R建筑面积£使用面积R只接受（略）租6国权路（略）号1-2层（略）商业（非餐饮）（略）.（略）年R建筑面积£使用面积R只接受（略）租7国权路（略）、（略）、（略）-（略）号（略）商业（略）.（略）年R建筑面积£使用面积R只接受（略）租8国权路（略）-（略）号（略）商业（略）.（略）年R建筑面积£使用面积R只接受（略）租9国权路（略）号（略）商业（略）.（略）年R建筑面积£使用面积R只接受（略）租2.租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨。3.免租期（略）个包均无免租期。二、竞租人应当具备的资格条件1.竞租人必须是在中国大（略）境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；自然人、个体工商户不具备此次竞价资格；2.竞租人成立时间不得低于三年，时间计算至竞价当天；3.竞租人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；4.截至招租公告发布之日，竞租人的实缴资本不少于（略）；5.竞租人必须注册在杨浦区，或承诺竞价成（略）；6.竞租人具有履行竞价项目的经营管理经验，提供目前正在经营的不低于其竞价项目规模（建筑面积或租金底价）且经营业态相符的经营项目案例；7.竞租人具有依法缴纳税收的良好记录，提供截至招租公告发布之日前6个月（不含发布当月）的纳税记录；8.竞租人在中（略）（***被列入失信被执行人；9.竞租***）未被列入重大税收违法失信主体；（略）.竞租人近三年没有未结的拖欠租金法律诉讼，（略）（***）查询记录为准；（略）.竞租人近三年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政（略）及其下属单位列入黑名单。三、竞价方式1.竞租（略）上竞价，出价最高者为竞得人。2.竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价进行报价。3.房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积；租赁期限内含免租期。（1）竞租人在竞价时，以本招租文件提供的面积为准。（2（略）竞价规定，凡于竞价截止时报价最高的竞租人即为竞得人。四、（略）及招租文件的获取1（略）络注（略）（***（略）注册—选择用户（略）承租商）—注册管理员账号-（略）—完善企业信息—注册完成—审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问（略）-（略）-（略）。2（略）络注（略）址：***自行（略）招租公告及招租文件。注册流程、（略）资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，（略）客服电话：（（略）-（略）-（略））。五、（略）审核1.本项目全（略），竞（略）（***并在竞价开始前参加（略）并交纳竞价保证金，方能参加竞价。2.各潜在竞租人需在（略）并（略）竞价申请文件，竞价申请文件以签字盖章后的PDF格式（略），待招租代理机构审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞租人未按规定时间或在规定时间之后（略）的竞价申请文件，招租代理机构不予通过，未通过资格审查的竞租人不具有竞价资格。注：竞租人根据自身需求，需对不同包件（略）别进行（略）。3.（略）时间（略）年4月（略）日（略）时至（略）年5月8日（略）时。4.竞价申请文件（略）截止时间（略）年5月8日（略）时。5.竞价保证金缴纳截止时间（略）年5月（略）日（略）时。6.竞价时间（略）年5月（略）日（略）时-（略）时（北京时间）。六、竞价公告发布媒介1（略）（***2.北京产权交易所（***3.南方联合（略）（***4.天津（略）（***规定1.竞租人有以下情形的将被认定为无效竞价：（1）竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；（2）竞租人的竞价文件内容与招租项目要求有严重背离的；（3）出现影响招租公正的违法、违规行为的；（4）未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划（略）包的同一招租项目竞价。2.竞价终止条款出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止（略）竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：（1）所有竞租人的报价均低于年租金底价；（2）出现影响招租公正的违法、违规行为的。3.（略）踏勘：由竞租人自行前往（略）时间（略）年4月（略）日（略）时至（略）年5月8日（略）时联系人：（略）竞租人自愿（略）踏勘，携带填写完毕并盖章的“房地产（略）踏勘确认书”（格式详见第四章第3条），由（略）踏勘联系人签字后，放入竞价申请文件。若竞租人不参与（略）踏勘，视为认可项目现状，不影响其竞价。4.竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部（略）。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。八、联系方式1.（略）联系人（略）公司联系人：（略）馨婕联系电话（略）、（略）五、竞价须（略）（（略）”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状（略）声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充（略）的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在（略）前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。第三条竞价人参与竞（略）的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条竞（略）络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。第五条竞价人应在竞价正式开始前提前（略）竞价（略），以保障有充（略）的时间完成（略）、密码修改等操作，因竞价人未按时（略）而造成贻误报价的后果由竞价人承担。第六条竞价