招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-07在采购与招标网发布 洋浦经济开发区远洋横街1号洋浦办事处综合楼二、三层招租交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称洋浦办事处综合楼二、三层和四层部（略）办公用房（略）别公开招租 项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年4月7日挂牌截止日期（略）年4月（略）日标的简况标的坐落洋浦经济开发区远洋横街1号洋浦办事处综合楼标的名称招租面积（㎡）竞租保证金（（略））挂牌底价（（略）月）标的1洋浦经济开发区远洋横街1号洋浦办事处综合楼二、三层（略）.（略）标的2洋浦经济开发区远洋横街1号洋浦办事处综合楼4层（略）房（略）.（略）租赁期限5年租金递增方式前3年保持不变，从第4年起，每年租金递增5%租金（略）按季（略），先付租金后使用装修免租期无租赁押金（略）无标的状态标的1正在出租，标的2目前空置。是否设置原承租人优先权标的1有优先权标的2无优先权房屋现状1、位于洋浦东部生活服务区A-3-（略）地块，所在区域（略）络健全，路面质量较好，区域（略）较好，卫生状况较好，区域内无污染，绿地覆盖率较较好，环境质量好，电力具备工业、民用供给条件，给水、固定电话、有线电视、燃气管道等均可到户接入利用；区域内有社区（略）、农贸市场等公共服务配套设施。2、具体情况详见《房地产估价报告》。租赁用途承租方用该房屋专用于办公场所。承租方不得擅自改变该租赁用途（略）金融（P2P）、民间借（略）、健身类业务，或利用该房屋从事违法活动，使用该租赁（略）相关规定和要求。重大事项说明1、综合楼二、三层正在出租，租期至（略）年5月（略）日，原承租方享有优先承租权；综合楼4层（略）房目前空置。2.房屋租赁期间，承租方需要对租赁房屋进行装修改造的，装修所需全部费用由承租方承担。装修改造方案需征得招租方（略）部门审批同意，依法需要报建的，由承租方自行（略）规定的报建手续。承租方装修中应确保不会破坏房屋主体结构，不得损坏公共设施，否则所造成的经济损失和责任全部由承租方承担；招租方有权监督装修施工过程，并有权提出（略）改意见。装修产生的垃圾由承租方负责清运到指定的地点。3.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。评估情况评估价详见上表评估基准日（略）年8月1日评估机构海南正（略）招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：中国船级社海南（略）社统一社会信用代码（略）注册地：海南省海口市法定代表人：（略）承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件《洋浦办事处综合楼部（略）房产对外出租的批复》行为批准或备案机构中国船级社承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体（略）。2、意向承租方（略）应缴纳竞租保证金（详见上表），公告期内须到达产交所指定账户，确认为承租方后（略）个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于（略）交易服务费（保证金多退少补）；若在（略）个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、该房屋的清场由招租方负责，标的1的原租方租期结束后开始清场时间约为（略）个工作日。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责（略），费用由承租方承担。4、承租方应维持现有房产现状，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。5、承租方不得以任何形式转租。6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定（略）交易价款（略）方式成交后按《房屋租赁合同》约定（略）特别告知1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、招租方对材料的真实性负责。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交（略）材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自行（略）E交易报价（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并（略）成交价款及服务费。5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。6、重要提醒：请竞租（略）环境，确保终端（略）络正常（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展示洋浦经济开发区远洋横街1号洋浦办事处综合楼（略）时间（略）年4月7日至（略）年4月（略）日（略）手续竞租人须在（略）年4月（略）日（略）时之（略）站（***、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请表（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料（略）.《承租申请表（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；自然人（略）（复印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）。保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：（略）开户行：（略）海口（略）行账号：提交（略）审核后，请竞租人按E交易（略）自动（略）的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度（（略））延时竞价周期1洋浦经济开发区远洋横街1号洋浦办事处综合楼二、三层4月7日9（略）月（略）日9（略）秒2洋浦经济开发区远洋横街1号洋浦办事处综合楼4层（略）房4月7日9（略）月（略）日9（略）秒附件（略）1、承租申请表2（略）络竞价须知3、《房屋租赁合同》咨询电话项目及（略）咨询：交易一部耿先生（略）孙女士（略）技术支持：信息部刘先生（略）单位地址海口市国兴大道（略）号（略）楼海南产权交易所海南省公共（略）1楼受理大厅4号窗口三亚市人民政府（略）3楼6号窗口其它（略）