招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-07在采购与招标网发布 坪山区妇幼保健院便利超市招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC1Z（略）项目名称坪山区妇幼保健院便利超市招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地址深圳市坪山区坑梓办事处龙兴南路6号面积数量（略）.（略）平方米权属情况其它权属证明资产性质其他类是否涉及优先承租权否招租信息出租期3年免租期1个月免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后（略）个工作日招租底价4,（略）月租金的递增租金每年递增（略）%租金（略）方式月付资产用途限定百货商超履约条件1.在租赁合同期限内实行考核制度，如未达到考核标准，出租方有权单方解除合同，承租方需退出经营并承担全部经济责任及法律责任。合同期满后，出租方收回该物业重新公开招租。2.承租方经营范围：食品（不含（略）制作加工食品，复热食品除外）、饮料、自制饮品类（果汁、咖啡、奶茶等）、奶类、（略）食、雪糕、糖果、鲜花、水果、日用百货，禁止售卖的商品不得出售（如药品、烟、酒、奶粉）。根据医疗护理的需要，可售卖医疗辅助用品（院方同意后方可销售）。承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须（略）工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方；3.员工（略）全体职工（工卡、钉钉信息）购物的商品可亨受9折或9折以下；包括食品、自制饮品类（咖（略）开展文体活动、会议等行政服务的商品，包括水、面包等承租方给予9折以下最低优惠价格，并免费配送到指定地点，具体以签订合同为准。4.承租方要承诺能实现现金、刷卡、（略）宝、微信消费方式等，并能向顾客提供电子打印凭证及发票。5.承租方要承诺免费送货服务，为院内医护人员、住院患者免费配送物资服务。6.承租方要承诺所有销售食品必须在保质期内销售，确保食品安全，承诺所有销售食品都达到国家食品安全标准，并能提供合法进货渠道的证明文件。因承租方所售商品的质量问题导致食品安全事件并出现纠纷的，由承租方承担一切法律责任和经济赔偿。7.承租方承租后须遵守以下条款：（1）须执行国家、省市食品药品监管管理部门发布的相关法律、法规和制度文件。遵守《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮服务食品安全操作规范》等相关法律法规，遵守出租方相关规定，履行合同约定。（2）必须对经营风险以及安全责任承担做出明确承诺。（3）对服务时间的承诺（服务时间为每周七日，（略）小时日营业，时间可根据出租方要求做调（略））。（4）对经营管理者的服务质量、卫生和安全保障等标准有明确的承诺。对提供的产品（服务）保证质量，并承诺如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由出租方视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）。8.若出租方有工作需要，能积极配合出租方提供即时服务，如：深圳通充值、手机充电、鲜花预定、车票及机票服务、快递服务、移动充值服务、免费热水供应等，具体收费标准需经出租方审核通过。9.广告字样及张贴、安装位置等均须报出租方同意后实施，不得以出租方名义做任何宣传广告。（略）.负责物业使用期间的消防安全。经营场地使用前（略）要求的消防、营业、税收等证照和批文。（略）.水、电表、线路、装修改造及相关材料费用等，由承租方负责，装修改造方案、图纸需出租方同意后方可实施，并符合安全管理要求，私自改造的一切后果由承租（略）医护人员搞暗箱操作推销产品，如发现一次立即终止合同。（略）.关于租赁保证金（略）.1租赁保证金承租方在签订合同后5个工作日内必须一次性向出租方缴纳3个月租金（以最终成交价首年月租金的数额标准计算）作为租赁保证金，否则，承租方有权终止合同。合同期满后，承租方应于合同到期之日起（略）个日历日内迁空、点清、交还房屋及所有设施设备并付清租金及各项费用，经出租方确认后，租赁保证金无息退还承租方。如在规定限期内未全部完成上述工作，出租方有权扣除全部租赁保证金。（略）.2合同期内考核不合格，出租方有权要求停业（略）顿。累计3次不合格，或因承租方原因导致解除合同的，应按出租方要求时间内（略）完交接手续并退场，否则出租方有权扣除全部租赁保证金。（略）.3承租方因自身原因需要退场，需要提前三个月书面通知出租方，经出租方书面同意后交接完毕方可退场。如未提前书面告知或影响到出租方正常服务工作的，出租方有权扣除全部租赁保证金。（略）.4合同期结束后未续签或重新招租后未再次承租的情况下，应按出租方要求（略）个日历日内（略）完交接手续并退场，否则出租方有权扣除全部租赁保证金。（略）.5以上情况如出现承租方故意拖延交还物业时间或蓄意破坏出租方设备设施的情况，承租方应全额赔偿，同时租赁（略）秩序、人身伤害等涉嫌违法行为，由司法机关追究法律责任，出租方保留追究经济赔偿责任的权利。（略）.按时交纳租金、物业管理费、水费、电费、空调费等各项费用。物业管理费、水费、电费、空调费按实际情况结算，空调费为出租方中央空调费按物业面积均摊，按月缴费。（略）.承租方工作人员都必须服装（略）齐，具有相关部门颁发的健康证（在有效期内），并且与出租方不存在任何雇佣、委托等劳动关系。（略）.承租方需严格遵守疫情防控的相关规定，对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受出租方的监督。（略）.租赁期满后，可以搬移的设施设备及物品承租方可搬移收回，不能拆移（略）和不可拆毁的设施归出租方所有，承租方无权要求出租方给予任何经济赔偿，承租方若擅自拆除毁坏将不退还租赁保证金。其他补充说明一、招租面积共（略）平方米，位于住院综合楼一楼门诊办公室（略）平方米，相邻西面走廊（略）平方米。租金底价按（略）㎡月计算，水费、电费及管理费用按照市场价收取实际产生费用。房产证情况：（略）规划许可证情况：有；主体消防情况：有；电梯：有；变压器：有。二、承租方须于每个月的5日前以银行转账方式缴纳当月租金。三、移交物业日期为房屋租赁合同签订之日起（略）天内。四、（略）方式和时间有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可在（略）时间内自行（略）招租文件，并按照要求交纳交易保证金及准备应答文件。1.意向承租人须在（略）时（略）操作指引将交易保证金¥（略）（大写（略））汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为应答无效。2.应答文件的递交①递交应答文件开始时间为（略）年4月（略）日9（略）；②递交应答文件截止时间为（略）年4月（略）日（略）；③递交应答文件地址：（略）应答文件格式及要求详见公告附件《招租文件》，逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的应答文件恕不接受；⑤开标时间（略）年4月（略）日（略）（北京时间），请意向承租人代表参加开标仪式。3.质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于（略）年4月（略）日9（略）前以书面方式（（略））提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用（略）或邮寄方式提交。4（略）对已发出的招租文件进行必要的澄清或者修改的,应当在递交应答文件截止时间至少3（略）站公布，不足3日的，应当顺延递交应答文件截止时间和开标时间。五、（略）踏勘（略）踏勘时间（略）前，意向承租人可联系招租人进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（略）踏勘联系人：（略）电话（略）。六、交易服务费1.交（略）公司（深圳公共（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由成交人（略）；2.成交人应在交易结果公告期满后的3个工作日内（略）本次交易服务费，成交（略）向成交人（略）《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。七、交易保证金的处理1.交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租（略）将交易保证金不计利息按原路径退回。2.租赁（略）在收到的5个工作日内将成交人的交易保证金转交给招租人作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证（略）提供《交易保证金退还申请表》及（略）在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。租赁费用相关信息履约保证金金额成交月租金的3倍其他水费、电费及管理费用按照市场价收取实际产生费用。交易方式公告期满，有两家（含）以上符合条件的（略）者综合评审公告期满，仅有一家符合条件的（略）者经坪（略）批准，并按规定公示5个工作日后无异议后，按公开挂牌条件出租给唯一（略）者，月租金为意向方递交的满足招租文件要求的应答报价。公告期满，无符合条件的（略）者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。项目日程开标时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒评标时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒澄清截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒质疑截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒（略）须知（略）方式线上（略）潜在承租方应具备的资格条件1.意向承租人应是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，提供有效的营业执照复印件并加盖意向承租方公章；2.意向承租人应具有《食品经营许可证》，主体业态须包含食品销售经营者，提供《食品经营许可证》复印件并加盖意向承租方公章；3.企业营业执照未被吊销或注销，将通（略）站（***e***）或国家企业信用信息**（略）坪山（略）公司查询，无需意向承租人提供；4.企业不得有不良记录，即不得被纳入失信被执行人名单，将通过“中（略）站（***道查询相关主体（略）坪山（略）公司查询，无需意向承租人提供；5.意向承租人依法缴纳税收，纳税额不能为（略），提供（略）年纳税证明复印件并加盖意向承租方公章；承租人近三年内（成立不足3年的企业提供自成立之日起至今）在经营活动中没有重大违法记录，意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》并（略）；6.截至本项目招租公告发布之日，意向承租方有正在经营的国内超市或品牌便利店，须提供以下三项证明资料：①商标注册证明；②提供营业执照③工商信息查询单复印件，以上资料（略）；7.本项目不接受联合体投标，不允许（略）租、转租，提供意向承租人承诺书（含上述承诺内容）并（略），承诺书格式详见第三章。需提供的证明材料详见附件《招租文件》第三章应答文件。注：本项目为资格后审，（略）期间不需要在（略）资料（资格审查文件）资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易保证金金额（略）,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租保（略）地址：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）公司坪山（略）公司地址深圳市坪山区龙田街道金牛西路（略）A座办公（略）层联系人杨工联系方式（略）-（略）出租方信息名称深圳市坪山区妇幼保健院地址深圳市坪山区龙田街道龙田南路6号其他特殊事项说明1.本次公开招租的（略）物业资产监督管理暂行办法