招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-08在采购与招标网发布 [衢州市]土地一批公开招租（华墅区块四）(二次挂牌)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称土地一批公开招租（华墅区块四）二次挂牌项目编号N（略）FCZZ（略）-2产权子类型土地挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满，如未征集到意向承租方交易终结。标的概况标的坐落区块详细信息详见清单基本属性土地四至以实际为准租赁面积约（亩）（略）.（略）（具体情况以实际为准）租赁期限年详见下方公告内容租金（略）方式采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体（略）时间以合同约定为准。承租押金详见下方公告内容土地类型耕地规定用途仅限用于农作物种植、采收的合法经营（种植的农作物必须符合基本农田种植范围要求）。权属类型所有权人权证名称权证年限土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否地上附着物是否属再次租赁否其他情况租金底价（（略））（略）.（略）出租方决策文件班子会决议行为批准或备案机构特别告知土地一批公开挂牌招租公告（二次挂牌）受衢州市柯（略）委托，将公司承租的资产八个地块土地对外公开挂牌招租，具体情况如下：一、对外出租资产概况：区块详细信息详见清单，具体情况以实地查看为准，土地面（略）提供数据为准。2.如有竞价，租金单价按照以下计算公式（略）水田面积*价格+旱地面积*价格=总价；（2）水田总价总价=水田总额占比、旱地总价总价=旱地总额占比；（3）竞价后的总价*水田（旱地）总额占比水田（旱地）面积=竞价后水田单价。华墅区块起旱地起挂单价均为（略）亩年，华墅区块四有补贴申领的地块水田评估起挂单价（略）.5（略）亩年，无补贴申领的水田地块评估起挂单价（略）亩年，租赁期间若有部（略）土地被核减的，根据实际核减面积，返还多收的租金。3.备注：区块内如有面积变动，按照上述方式计算单价，乘以变化后的面积，计算租金。二、特别约定1.承租人（受让人）应为具有完全民事能力的法人或个体工商户。2.经营范围：仅限用于农作物种植、采收的合法经营（种植的农作物必须符合基本农田种植范围要求）。3.租赁年限（略）+N年（最长不超过5（略）巡查人员验收种植合格的，我司（略）合同延续通知，签订续签合同并缴纳租金。对项目种植质量验收不达标的，我司责令（略）改的，种植主体须在3日内进行（略）改，如未（略）改的我司将自行安排（略）改，（略）改费用在履约保证金中扣除。同时发函种植主体予以通报，当年累计3次通报的取消其土地经营权资格，并自动解除合同。租期内租金不递增。4.租金（略）方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体（略）时间以合同约定为准。5.成交原则：出价最高者得。6.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦（略）竞买视为对标的现状的确认，责任自负。7.符合相关政策要求的规模种粮补贴、配方肥推广应用补贴、统防统治作业补贴、实际种粮农民一次性补贴归承租方所有，由承租方申领。无规模种粮补贴的地块如当年享受该补贴的，租金参照有补贴地块（略）亩年的价格结算。三、其他事项揭示（略）.不准擅改变土地的形态。2.不准使用对土地及周边环境有污染风险的化学物品、药剂等。3.不准在租赁期限内私自转租。4.不准擅自改变土地外貌或一切有人为造成风险的行为。5不准擅自对土地进行硬化处理。6.不准擅自搭建建筑。7.不准非农建设项目占用土地法律规定的除外。8.不准进行植树造林发展林业。9.不准在土地内挖塘养鱼进行畜禽养殖及其严重破坏耕作层的生产经营活动。（略）.不准占用土地进行绿色通道绿化隔离带建设。（略）.一旦违反以上条件的，出租方有权无条件收回出租标的，所缴纳的租金不予退还。造成损失的，出租人有权向承租人索赔。（略）.种植要求：水田，每年至少种植一季水稻和一季其他作物（如豆类、玉米、马铃薯、番薯、油菜等）但不得种植经济类作物（如苗木、果树等）。旱田，可种植粮油作物（如豆类、玉米、马铃薯、番薯、油菜等）但不得种植经济类作物（如苗木、果树等），种植秋冬作物要求对土地进行翻耕，全年确保土地闲置不能大于（略）天。（略）.春播前必须对种植服务区块的水、电、灌溉设施、道路进行全面的自查，排除隐患。及时除草、播撒施根基肥、翻耕，同时对翻耕过程中出现较大的石块进行清除。（略）.种植服务区块内不得出现抛荒、漏种，不能种植与水田作物不相符的作物。（略）.租期不足一年的租金以实际合同租赁期限按天结算，统一交清。（略）.承租期内，承租区域内的田间道路、渠道、挡墙、水泵等设施设备的日常维护、维修、保养责任由承租人负责并承担所发生的一切相关费用。竞价（略）及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在（略）截止日前完成农（略）注册、（略）、钱包充值、保证金缴纳等手续，（略）递交相关资格证明材料（法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人（略）等相关有效证件及复印件、委托人持（略）原件及委托人（略）件）。递交地址：（略）示：钱包（略）需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包（略）页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行（略）络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农（略）-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金（略）。（略）及挂牌截止时间：自即日起到（略）年4月（略）日（略）时止，（略）年4月（略）日上午（略）时（略）在衢州市（略）举行电子竞价（***告详情请见：***话（略）童先生衢州市柯（略）衢州市农村（略）（衢（略））（略）年4月9日交易条件交易价款（略）方式采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体（略）时间以合同约定为准。承租方资格条件承租人（受让人）应为具有完全民事能力的法人或个体工商户（略）络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》：（1）竞得人（略）原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表（略）与公章；（3）如委托代理的还需携带（略）及代理人（略）原件；（4）文件要求的其他材料。《成交确认书》签订（略）发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易手续费。如竞价受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易手续费的，衢（略）有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。与交易相关的其他条件详见公告内容及附件资料交易指南交易规则竞租方在竞价前请务必遵照农（略）（www.eny（略）.co（略）竞价交易规则》、《衢州市农（略）操作指南衢州）1.doc》等要求，了解标的情况、竞租资格、（略）、保证金缴纳、竞租操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。（略）展示标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦（略）竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。交易（略）时间（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）手续意向竞价人应按照公告、竞价规则在（略）截止日前完成农（略）注册、（略）、钱包充值、保证金缴纳等手续，（略）递交相关资格证明材料（法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人（略）等相关有效证件及复印件、委托人持（略）原件及委托人（略）件）。递交地址：（略）示：钱包（略）需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包（略）页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行（略）络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农（略）-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金（略）。保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略），按（略）提示缴纳。2、未成交人的竞价保证金自成交之日起十个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后提供票据复印件后的十个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。交易安排交易方式竞价方式挂牌转让--增价幅度（（略））（略）或（略）的（略）数倍自由竞价时间（略）钟延时竞价周期（秒）（略）服务费交易服务费：挂牌成交后，由承租方据实向衢（略）交易服务费（其中首年租金成交价（略）以下的部（略）（含（略））按5%计算交易服务费；（略）至（略）（含（略））的部（略）按3%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。附件（略）华墅区块划（略）.xlsx附件--种植管护标准.docx租赁合同（模板（略）合同模板.doc农交（略）表.doc衢州市农（略）操作指南衢州）.doc土地一批公开挂牌招租竞价规则（二次挂牌）.doc联系方式咨询联系人童先生咨询电话（略）-（略）咨询时间工作日（8（略）-（略）,（略）-（略））咨询地址衢州市柯城区府东街（略）号技术支持其他查看原文