招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-08在采购与招标网发布 南京工业职业技术大学仙林校区雪松苑A04房屋项目公开招租挂牌公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 --项目名称南京工业职业技术大学仙林校区雪松苑A（略）房屋项目公开招租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方按3个工作日为周期延期，最多延长3个周期。标的概况标的坐落南京市栖霞区羊山北路1号基本属性标的类型商业用房所在层数1层租赁面积约㎡（略）.（略）另附（略）.（略）㎡的配套仓库租赁期限5年租金（略）方式一年一付，先付后租租金递增方式每年租金在上一年租金的基础上递增3%装修期限（略）天（免租金，不包含在租期内）承租押金（略）房屋现状标的状态在租（（略）年5月（略）日到期，如原租户未承租将在5月（略）日前搬离）是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点位于南京工业职业技术大学（南京市栖霞区羊山北路1号）仙林校区雪松苑-A（略），配有基础的电路和下水设施，在该房屋附近配有（略）.（略）㎡的配套仓库。目前仙林校区师生规模约1.7（略）人。其他情况承租方入驻后须根据项目房屋实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工；装修完工后须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业。评估情况评估价（略）.（略）年评估基准日（略）-（略）-（略）评估机构江苏国（略）租金底价（（略））（略）.（略）年（首年）出租方情况基本（略）受南京工业职业技术大学（房屋租赁合同甲方）授权委托，负责南京工业职（略）园服务配套国有资产招租事宜、催收租金和资产日常管理等。出租方承诺我方现（略）（以下简称“交易所”）按本（略）站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策（略）年第2次董事会决议行为批准或备案（略）特别告知一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租（略）不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调（略）相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的（略）仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的（略）体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、（略）租，如承租方擅自转租、（略）租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续（略），致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、承租方对出租标的进行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由承租方报请有关部门批准后，方可进行。所有装修费用由承租方自行承担，且装修改造工期须在合同约定的租期内。租赁期满，承租方不得以房屋装修投入大等任何理由，要求出租方延期《房屋租赁合同》或要求出租方给予经济补偿。如果承租方破坏该房屋结构或者损坏该房屋内的原有设施设备，均须照价赔偿；七、承租方对出租标的使用须符合国家、地方法律法规、行业相关标准规范及出租方校园相关管理规定；八、房屋租赁用途：校园超市。经营范围包括：食品销售；日用品销售；新鲜水果（略）售；服装服饰（略）售；办公用品销售；文具用品（略）售；体育用品及器材（略）售；计算机软硬件及辅助设备（略）售；（略）销售；电子产品销售。不得售卖任何自制食品、自制饮料（含水果捞）、（略）装饮料、烟草及任何含有酒精的饮料，不得经营任何超越该房屋租赁用途和经营范围之外的经营项目。不得用于经营金融集资及民间借贷等行业。九、承租方须指定专人为本店驻场经理，该经理必须驻店管理，能全权负责此店的日常经营管理并处理经营中所发生的一切问题，每周驻场的时间不得少于5天。十、合同一年一签。自双方签订合同的第一个学期起，出租方将在每学期对承租方进行服务满意度测评。如果承租方服务满意度达不到（略）%及以上，出租方有权要求承租方限期（略）改，若（略）改后仍达不到以上要求，视为承租方没有履行合同的能力，出租方有权提前终止合同或不再续签合同且不承担违约责任，承租方必须无条件撤离。如能续签下一年度合同，则房屋租赁费用在上年基础上递增3%。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件资金缴纳方式钱包（略）交易价款（略）方式按照《房屋租赁合同》约定（略）（详见公告附件）。承租方资格条件意向承租方应具备的条件：一、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，取得企业法人营业执照、食品经营许可证，营业执照的经营范围须与常规超市经营业务相关，但是入驻后需严格遵守出租方房屋租赁用途及合同约定的经营范围经营该超市业务（须提供（略）的营业执照复印件和食品经营许可证复印件）；二、在信***）无3年以内（截止公告发布日起）的行政处罚记录、以及从未被列入严重失信主体名单。（须（略）站截图）；三、本次招租标的不接受联合体（略），不接受借用他人（略）店（略）；四、为防止垄断竞争，本次招租标的不接受仙林校区目前校内在营超市类业态的承租方及其（略）参与（略）承租（本标的房屋现承租方除外），如后期发现与上述情况不符，出租方有权取消合同，并由承租方承担违约责任；五、截止公告发布之日起，意向承租方须具备连续3年及以上高校超市业务经营经验且经营表现良好（须提供相关业务合同复印件盖章件及合同甲方关于意向承租方在该合同期内的经营表现良好的相关证明、证书等证明材料）；六、在南京不少于5家直营（略）总数为准）；七、意向承租方企业信用等级')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用等级评价为A级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AA级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AAA级。标的交割按照《房屋租赁合同》约定（略）（详见公告附件）。与租赁相关的其他条件意向承租方须承诺的事项：一、意向承租方应具有良好的财务状况和（略）能力，资金来源合法；二、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；三、意向承租方须自主经营该场地，不得越界经营，不得将该场地转租、（略）租，且须自主经营该超市，不得将该超市经营业务（略）包、转让。意向承租方须对本超市实行统一管理、统一配送、统一定价，并保证本超市所出售商品价格不高于南京市栖霞区其他超市的同类商品价格、不高于其他连锁店同类商品价格。；四、意向承租方须严格遵守国家、地方法律法规、行业相关标准规范及出租方校园相关管理规定，无违法或不良经营记录，无行政处罚记录，确保合法经营、诚信经营、规范经营，不销售“三无”商品、假冒伪劣商品和过期变质商品；五、意向承租方的经营范围须在出租方规定的范围内，不得售卖任何自制食品、自制饮料（含水果捞）、（略）装饮料、烟草及任何含有酒精的饮料，不得经营任何超越该房屋租赁用途和经营范围之外的经营项目；六、意向承租方入驻后须根据项目房屋实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工；装修完工后须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业；七、意向承租方指定的本超市驻场经理须为意向承租方股东、法定代表人或由意向承租方代缴社保的正式员工，签合同时须提供（略）的股权出资说明，营业执照或人社部门出具的社保缴费证明。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请（略）（www.ejy（略）.com[http（略）.ejy（略）.com（略）竞价交易规则》[http（略）.ejy（略）***?infoid=fd（略）d-0ae8-（略）f8-a（略）-（略）e6f7f9f6（略）产权交易操作指南》[http（略）.ejy（略）***?infoid=b（略）cf4d8-（略）e-（略）c0-9ed5-（略）ab0d（略）e]等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示联系人：（略）电话（略）意向承租方须在公告期内携（略）的《（略）勘察承诺书》（公告附件）至南京工业职业技术大学仙林校区完成此标的的（略）勘查并确认签字，自行向相关部门及人员了解出租标的的实际情况（因入校申请需要一定时间流程，具体进校事宜预约请尽量提前预约。如在本公告截止日接近期内预约进校的，由于进校流程所需时间而导致的无法在公告期内进校完成勘察所导致的风险和后续事宜，由意向承租方自行承担），勘查时间服从出租方统一安排。竞价（略）时间（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日（略）时前，（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将（略）材料扫描件（略）至（略））（略）“相关附件”中，未能提供扫描件的，（略）无效。二、意向承租方须（略）并提交材料（略）、营业执照复印件、食品经营许可证复印件、人社部门出具的不少于6个月的社保缴费证明（须含员工姓名，否则为无效材料）；2、法定代表人（略）复印件，（略）原件，受托人（略）复印件；3、承租承诺函；4（略）站截图，截图不能显示行政处罚记录和失信主体查询结果的，为无效材料；5、连续3年及以上高校超市业务经营合同复印件（合同乙方须为意向承租方；合同甲方须为高校或其下属机构部门，若为其他第三方，须提供高校或其下属机构部门授权等相关证明材料；年数未达连续3年的，或非高校合同为无效材料）；经营表现良好的证明、证书等证明材料，证明材料出具方须为上述连续3年高校超市业务经营合同的甲方或其下属机构部门，若为其他第三方，须提供高校或其下属机构部门授权等相关证明材料；6、《承诺书》原件（须承诺“与租赁相关的其他条件”中涉及的事项，承诺不全的为无效材料）；7、南京地区不少于5家直（略）和（略）公司的营业执照复印件；8、企业信用等级证书。9.盖章有效的《（略）踏勘承诺书》和《（略）踏勘确认函》（公告附件）。（略）.出租方要求的其他材料。委托方或交易所要求（略）方修改或补充资料的，（略）方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日（略）前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效（略）（交易所发出通知之日是指交易所于E交易（略）退回原（略）资料之日）。三、公告期满后，交易所将会同出租方根据（略）结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式：如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意（略）络竞价方式确定承租（略）络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充（略）报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、缴纳：金