招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-09在采购与招标网发布 新造镇思贤村大围桥脚鱼塘招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1.本招租公告是交易服务机构接受本项目业主方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主方以书面形式提供，由项目业主方对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构只提供合同双方的交易场所和文书服务,不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。广州市番（略）合作经济社定于（略）年4月（略）日上午（略）对思贤村大围桥脚鱼塘项目进行公开招租，现将有关事项公告如下：一、本次招租是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。二、招租资产基本情况：（一）资产名称：大围桥脚鱼塘；（二）资产类型：鱼塘；（三）资产面积（略）.（略）亩；（四）资产所在地址：（略）路；（五）租赁年限（略）年（（略）年5月1日至（略）年4月（略）日）；（六）交易底价（略）亩年；（七）递增情况：每2年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的（略）%。（八）租金（略）方式：按年度收取，签订合同后5天内交付首年租金，以后每年第一个月（略）日前交付当年度（略）个月租金。（九）竞投方式：采用公开报价的方式进行公开竞投，报价人可以多次报价，按照价高者得原则确定竞得人；每次叫价增幅为（略）亩年或其（略）数倍。（十）交易保证金:￥（略）（大写：人民币（略））；竞投人要在（略）年4月（略）日下午5时前将交易保证金以转帐（汇款）方式转（汇）到以下账户（略）.户名（略）；2.开户银行（略）；3.银行账号（略）；4.款项来源：思贤村大围桥脚鱼塘交易保证金。5.参与竞投的竞投人必须与交纳交易保证（略）名义（略）竞投的，必须以公司账户转入交易保证金。交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转（略）指定账户内，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、（略）宝、微信、第三方、公正委托等）转账。6.交易保证金以指定账户银行到账的时间为准，缴付成功后竞投人须凭银行汇款凭证原（略），确认竞投资格。竞投结束后，未能成功竞得的竞投人缴纳的交易保证金在该项交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额无息原路退回竞投人汇入时的账户，因跨行汇款产生的手续费由竞投人负责。签订合同后，竞得人缴纳的交易保证金转入出租方账户，转为合同履约保证金。由出租方给竞得人开具合同履约保证金票据。（十一）资产用途：农业养殖。乙方承租该鱼塘后，必须按照本合同约定的用途来使用，严禁养殖泰国塘鲺，严禁养殖畜类，不得擅自改变鱼塘的用途，必须依照土地性质、用途及规划依法依规使用。（十二）其他（略）.租金不含税价。租赁期内，如乙方需要开具合法有效的发票的，全部的税费（含甲方应承担部（略））由乙方承担。2.租赁期内，本合同不得转让给其他方。3.租赁期内，乙方如欲在租赁范围内养殖禽类的，必须事先征得甲方的书面同意。同时，必须执行相关的禽畜防疫规定，先到畜牧部门登记申请《动物防疫条件合格证》，在投苗时要及时向村委会报数登记，并切实做好一切防疫工作，如因操作不当，出现疫情，一切责任由乙方负责。租赁期间一切生产费用和自然灾害造成的损失及一切事故责任由乙方自行负责。4.严禁养殖泰国塘鲺，严禁使用餐厨垃圾、废弃食用油脂、粪便和动物尸体饲养;乙方应采取措施保证养殖水体水质符合农业部门规定的水质标准。5.合同期内，乙方必须自行维护、修缮鱼塘的塘基及水利设施。在维护、修缮过程中产生全部费用均由乙方自行承担，与甲方无关。如因乙方没有及时维护、修缮鱼塘而出现损失的，所产生的损失均由乙方自行承担。6.在租赁期内，如国家征收、征用该鱼塘或村集体（略）体改造建设等原因需要收回该鱼塘，甲方应提前1个月以书面通知形式告知乙方，乙方必须无条件服从，租赁合同自书面通知送达给乙方时自动终止。征用鱼塘补偿款归甲方所有；地上附着物补偿费、青苗补偿费及临时用地补偿费等其他费用甲乙双方各占（略）%。乙方需在规定时间内交还鱼塘给甲方，租金计付至鱼塘实际交还之日。三、竞投约定：（一）凡参与（略）且交纳交易保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳交易保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的交易保证金。（二）本次竞投1人（略）即生效，所有到场参加的竞投人均接受标的物底价，在竞价操作过程中，当标的物出现无人报价或所有报价均为无效报价时，出租方有权在到场的竞投人中，以（略）摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的交易保证金不予退回。（三）竞得人必须于竞投结果公示期（5个工作日）满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回交易保证金，标的物由出租方收回，重新进行公开招租。（四）竞投人竞得后，须（略）签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的交易保证金不予退还。四、竞投意向人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。（三）本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体资产交易信用评价')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用评价机制中列为信用评价差的单位和个人参与竞投招租，已（略）参加的，其（略）无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。（四）若竞投意向人为在本集体经济组织有拖欠租金记录的单位和个人，参与竞投招租，已（略）参加的，其（略）无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。五、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往（略）勘察，标的物具体位置请向我社咨询）。六、（略）（一）（略）时间（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日上午9（略）-（略），下午2（略）-5（略）（如遇节假日，不接受（略））。（二）（略）和（略）资料地址：（略）、法人机构（企业）（略）竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件盖章）、法定代表人（略）原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照（复印件盖章）和本人（略）原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人（略）原件及复印件一份；2、法人、其他组织非法定代表人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印件；3、竞投人（略）前须了解清楚出租资产的状况，必须在（略）年4月（略）日下午5时前按照约定方式交纳交易保证金，并持相关资料（（略）、缴纳交易保证金银行转账（汇款）凭证原件（略）农村集体资产资源（略）手续，确认竞投资格，签订《竞投人承诺书》。未经（略）及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。七、交易已确认竞投资格的竞投人请于（略）年4月（略）日上午（略）时前，携带本人（略）、竞投资格确认（略）参与竞投会，不再另行通知，竞投人迟到或不到场竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其交易保证金。八、其他事项。（一）竞投人（略）、汇款、竞投资格确认书、（略）竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回交易保证金。（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反（略）交易纪律（略）工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回交易保证金。（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的相关人员进入会场。（四）竞投人（略）前应了解清楚资产的全部现状。我（略）不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。九、联系方式：（（略）农村集体资产（略）联系人：（略）电话（略）联系地（略）合作经济社联系人：（略）电话（略）联系地址：（略）1号之2十、投诉联系方式投诉地址：（略）合作经济社（略）年4月9日合同编号：农村土地经营权出租合同（签订稿）（大围桥脚鱼塘）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就土地经营权出租事宜，签订本合同。一、当事人甲方（出租方）：广州市番（略）合作经济社社会信用代码（略）¨（略）号码:法定代表人（略）号码：联系地址：（略）1号之2联系电话（略）经营主体类型：¨自然人¨农村承包经营户¨农民专业合作社¨家庭（略）¨其他:乙方（承租方）：¨社会信用代码：¨（略）号码:法定代表人（略）号码：联系地址：（略）:二、租赁物（一）经自愿协商，甲方将思贤村大围桥脚（略）.（略）亩鱼塘经营权（具体见下表及附图）出租给乙方。序号村（组）地块名称地块代码坐落（四至）面积（亩）质量等级土地类型承包合同代码备注东南西北1思贤村大围桥脚鱼塘（略）-zy（略）涌边公路公路机耕路（略）.（略）农用地（鱼塘）水域面积约占（略）%，非水域面积约占（略）%（二）出租地块上的附属建筑和资产情况现状描述：现状为鱼塘。出租地块的附属建筑和资产的处置方式描述：无。三、出租土地用途出租地块用途为农业养殖。乙方承租该鱼塘后，必须按照本合同约定的用途来使用，严禁养殖泰国塘鲺，严禁养殖畜类，不得擅自改变鱼塘的用途，必须依照土地性质、用途及规划依法依规使用。四、租赁期限租赁期限9年，自（略）年5月1日起至（略）年4月（略）日止。五、出租土地交付时间甲方应于年月日前完成鱼塘交付。六、租金及（略）方式（一）租金标准双方当事人选择第1种租金标准。1.现金。即每亩每年人民币（略）,大写：。2.实物或实物折资计价。即每宗每年公斤（大写：）¨小麦¨玉米¨稻谷¨其他:或者同等实物按照¨市场价¨国家最低收购价为标准折合成货币。3.其他：无。租金不含税价。租赁期内，如乙方需要开具合法有效的发票的，全部的税费（含甲方应承担部（略））由乙方承担。乙方应按照国家有关的法律法规和政策，依法经营和依法缴纳税费。乙方使用所租地块对外经营所产生的债权债务，均由乙方承担，乙方自行承担有关法律责任、经营风险和损益。租金变动：根据当地土地流转价格水平，每2年调（略）一次租金。具体调（略）方式：每2年为一个租金递增周期，自年月日起开始递增，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的（略）%。（二）租金（略）双方当事人选择第2种方式（略）租金。1.一次性（略）。乙方须于年月日前（略）租金（略）大写：。2.（略）期（略）。乙方须于签订合同后5天内一次性向甲方（略）首年租金（略）大写：，以后每年月日前（略）（√当¨后一）年度（略）个月租金。3.其他：无。（三）付款方式双方当事人选择第2种付款方式。1.现金2.银行汇款甲方账户名称：广州市番（略）合作经济社银行账号（略）开户行：广州农村商业银行新造支