招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-11在采购与招标网发布 关于智造谷产业服务综合体9#楼酒店式公寓运营管理服务项目的公开招标公告[浙江建安工程管理有限公司]。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 杭（略）对智造谷产业服务综合体9（略）式公寓运营管理服务项目，进行公开招标。欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下（略）、招标编号（略）-（略）、项目名称：智造谷产业服务综合体9（略）式公寓运营管理服务项目3、项目地址：（略）4、项目概况：智造谷产业服务综合体位于杭州市滨江区东冠单（略），北至滨文路绿地，西至古越河，南至冠新路，东至信诚南路。结构形式是装配式钢管混凝土框架-砼剪力墙结构。本次运营管理服（略）式公寓位于智造谷产业服务综合体9#楼4至（略）层及一层公寓大厅，公寓总建筑面积约（略）㎡最终以实测绘面积为准，合计套房共（略）间，单间使用面积在（略）㎡到（略）㎡不等详见本招标文件第三章“用户需求书”。5、服务内容：运营管理服务内容包括但不限于前期及筹开期服务、开荒（略）式公寓的宣传、招租、租赁合约管理服务、租户管家服务、公寓公共区域及室内日常保洁服务、（略）星维修服务、房租及水电能耗费用代收代缴等。中标供应商在签订委托合同后（略）天内，需向招标人提交一笔金额为（略）人民币的银行履约保函作为运营保障金银行保函的相关用途和退还方式详见本招标文件第三章“用户需求书”。6、服务期：采用“3+（略）”模式，第一次合同周期为三年。此后在完成运营指标的情况下，根据考核结果和运营指标完成情况决定是否续签，连续两年年度考核合格且出租率达标（稳定运营期间日均出租率不低于（略）%）续签一年，续签合同为一年一签，最多续签7次，即最长服务期为（略）年；年度考核（略）≤（略），招标人有权单方面解除本合同关系，并不承担任何违约责任具体考核办法详见本招标文件第三章“用户需求书”。7、最高投标限价（略）.1、报价A运营提成含税价（略）.（略）%基数按招标（略）式公寓全年租金为准，报价保留小数点后两位，超过此费率的报价将作无效标处理。7.2、报价B运营成本含税价（略）.（略）%基数按招标（略）式公寓全年租金为准，报价保留小数点后两位，超过此金额的报价将作无效标处理，具体包括但不限于以下内容：营销策划费、业态经营费、渠道费、宣传推广（略）费用、日常管理费、节日活动的举办费用、投标人对项目的改造费用、优惠活动的租赁差价、人工成本【工资、社会保险基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险等、公积金、奖金、福利、加班费、餐费等】、企业管理费、税金等；办公场所费、行政办公费交通费、差旅（略）络通信费等；空调维护清洁费包含冷媒补充、清洁材料费、（略）星维修费单项单件单价不超（略）的维修保养及耗材费用、低值易耗品费；日常运营服务及后勤费等各种管理费用、税费、其他可能的风险费用政策性文件规定引起的费用风险除外，参加本项目投标以及履行合同所需的全部费用招标人承担初投设施监控、电梯、高配的维修维保费用，除前述费用外，招标人无需向供应商（略）任何费用。7.3、报价C前期及筹开期费用含税价（略）.（略）报价保留小数点后四位，超过此限价的报价将作无效标处理。具体包括但不限于以下内容：人工成本【工资、社会保险基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险等、公积金、奖金、福利、加班费、餐费等】、开办采购费用（含行政办公用品、电子设备、通讯设备、房修工具、保洁工具、样板间布置等）、开业活动费用【含开业宣传物料（拍摄、单页、易拉宝、横幅、海报、赠品等）、公寓大厅服务台布置等】，除前述费用外，招标人无需向供应商（略）任何费用。合同签订后，甲方通知乙方进场服务，乙方申报费用申请并提供足额的增值税专用发票后，甲方向乙方一次性（略）前期及筹开期费用的（略）%；本项目公寓具备运营条件，移交完成、通过审核且取得开业合格证后，付至合同约定的前期及筹开期费用的（略）%。8、投标人资格条件（略）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件副本复印件并（略）；2（略）***、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单。3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。4具备自有或承揽租赁住房运营管理服务的经验提供合同复印件5本项目不接受联合体投标。6特定条件：本项目与“智造谷产业服务综合体3（略）式公寓运营管理服务项目”为同期采购的姊妹项目，本项目的拟中标单位将自动放弃“智造谷产业服务综合体3（略）式公寓运营管理服务项目”的投标资格。9、投标（略）方式（略）地址：（略）2（略）时间：公告发布之日起至投标截止时间双休日及法定节假日除外；3（略）时应携带的资料：①介绍信或委托书原件；②营业执照副本原件及复印件；③自有或承揽租赁住房运营管理服务的合同原件及复印件上述复印件需加盖（略）单位公章，否则不予接受。4（略）费用（略）份（售出不退）。5对未按上述方式获取采购文件的供应商对该文件提出的质疑，招标人或招标代理机构将不予处理。（略）、投标保证金交纳：本项目需要交纳投标担保，投标保证金为人民币2（略）。递交方式如下：采用形式：转账支票（略）上银行（略）等帐户名（略）萧山（略）公司开户银行：浦发（略）帐号（略）注：投标保证金应于开标前（略）小时完成缴纳。（略）、投标文件的递交（略）投标文件递交截止时间（略）年5月（略）日（略）时（略）秒北京时间；2投标文（略））发布。（略）、联系方式：招（略）地址：（略）滨安路（略）号联系人：（略）联系电话（略）地址：（略）